Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una subasta judicial: un juzgado vende el local para cobrar una deuda. El procedimiento se llama 'vía de apremio'. Para participar, debes depositar 13.548 € en la cuenta del juzgado. No hay precio mínimo de puja, pero si pujas menos del 50% del valor del local (135.480 €), la adjudicación puede ser más complicada. Como no sabemos quién ocupa el local ni su estado, es importante que investigues antes de pujar.
Local comercial en Gandía en subasta judicial: valor de 270.960 €
Subasta judicial de un local comercial de 574 m² en la Avenida de Beniopa, Gandía, con un valor de subasta de 270.960 € …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (270.960 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 195.354 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-21 02:00:06: 80.088 €
- 2026-07-22 08:00:11: 80.088 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 13.548 € (5% del valor de subasta) en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima, pero si tu oferta es inferior al 50% (135.480 €), el juzgado puede aplicar condiciones especiales. Si eres el mejor postor, debes consignar la diferencia. El sistema permite prórrogas de 24 horas si hay pujas en los últimos instantes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Avenida de Beniopa, número veintitrés
Subasta judicial de un local comercial de 574 m² en la Avenida de Beniopa, Gandía, con un valor de subasta de 270.960 € y un depósito de 13.548 €. No se han cuantificado cargas en el edicto, pero el pliego advierte que podrían existir y ser asumidas por el adjudicatario. Se desconoce la situación posesoria y el estado físico, lo que añade incertidumbre. Esta operación exige visita previa y un análisis detallado de la titularidad y posibles gravámenes antes de pujar.
Lo bueno
IA- Superficie amplia de 574 m² en una avenida principal de Gandía.
- Valor de subasta alineado con el valor de tasación y la estimación de mercado.
- Sin cargas cuantificadas ni hipotecas declaradas.
- Cantidad reclamada muy inferior al valor del inmueble (50.000 €).
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria: se desconoce si el local está ocupado o libre.
- No es visitable, lo que impide conocer el estado real del inmueble.
- Documento de cargas no disponible: no se ha podido extraer información de cargas.
- La cláusula de subrogación en cargas anteriores es estándar pero puede implicar costes futuros.
- El depósito no se devuelve hasta que el juzgado complete la adjudicación, sin plazo fijo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio de un local comercial en Gandía. El valor de subasta (270.960 €) coincide con la tasación, lo que sugiere que no hay descuento inicial. La cantidad reclamada es de 50.000 €, muy inferior al valor del inmueble. No hay cargas declaradas, pero la cláusula de subrogación es estándar. La ausencia de documento de cargas y la situación posesoria desconocida son puntos de atención. El precio estimado de mercado es similar, por lo que la oportunidad es limitada. Se recomienda verificar la titularidad y posibles cargas ocultas en el Registro de la Propiedad.
Riesgo medio (score 35): no hay cargas cuantificadas, pero el edicto menciona la subrogación en gravámenes anteriores, lo cual es estándar en apremio pero debe investigarse. La situación posesoria y la visitabilidad no constan, lo que puede esconder ocupación o necesidad de desalojo. Además, se advierte que los pujadores aceptan la titulación existente o su inexistencia, un riesgo legal relevante si hay defectos registrales.
Sin tasación independiente: partimos del mismo valor de subasta que la tasación aportada (270.960 €), lo que limita la visibilidad sobre el descuento real. Nuestro modelo estima un precio de mercado entre 238.444 € y 303.475 €, con confianza baja por falta de datos municipales de €/m². La oportunidad reside en un activo amplio y bien ubicado que podría adquirirse por debajo de mercado si no hay postores agresivos, pero la falta de referencia de tasación externa rebaja el atractivo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE ni documento de cargas descargado. La subasta advierte que las cargas anteriores al crédito del actor continuarán vigentes y el adjudicatario se subroga en ellas. Es imprescindible obtener una nota simple del registro para conocer su importe exacto.
No hay puja mínima establecida, por lo que se puede pujar cualquier cantidad. No obstante, si la puja no alcanza el 50% del valor de subasta (135.480 €), se aplica el artículo 670 LEC: el juzgado puede no adjudicar o hacerlo con condiciones. Si supera el 70% (189.672 €), la adjudicación es directa.
- Solicita nota simple registral de la finca 9550 en el Registro de la Propiedad n.º 1 de Gandía para conocer cargas y titularidad real.
- Contacta con el juzgado (tel. 961927050) para confirmar importes pendientes y si el inmueble está ocupado.
- Visita el local en Avenida de Beniopa 23 para comprobar su estado físico, accesos y posible ocupación.
- Revisa las referencias catastrales 3973807YJ4137S002WE y 3973807YJ4137S001QW para verificar superficie y usos permitidos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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