Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de un solar en Morales del Vino. El valor de subasta es 24.236 €, pero la puja mínima es solo el 10% (2.423,60 €). El depósito obligatorio son 1.211,80 €, que se devuelve si no ganas. La subasta es electrónica en el BOE; las pujas se pueden prorrogar hasta 24 horas si alguien puja al final. No hay cargas que tengas que asumir, pero el solar se vende 'a la vista' y no se puede visitar. Como principiante, lo más seguro es pujar cerca de la puja mínima o hasta el valor de subasta, y siempre consultar a un abogado antes de pujar fuerte.
Solar en Morales del Vino (Zamora) en subasta AEAT: 24.236 € de valor de subasta
En Morales del Vino, Zamora, se subasta un solar urbano de 275 m² (según Catastro) con un valor de subasta y tasación de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (24.236 €) muy por debajo del mercado estimado (345.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 248.734 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-21 01:00:09: 17.924 €
- 2026-07-22 08:00:06: 17.924 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio: 1.211,80 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 2.423,60 €. Los incrementos de puja son de 500 €. Los umbrales de adjudicación: 50% del valor de subasta (12.118 €) y 70% (16.965 €). Si no hay pujas superiores al 70%, se puede adjudicar al mejor postor. La subasta puede prorrogarse si se puja en los últimos minutos. Estrategia: puja inicial cerca de la mínima y sube hasta 12.000 € si hay competencia.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL TRASCASTILLO 37
En Morales del Vino, Zamora, se subasta un solar urbano de 275 m² (según Catastro) con un valor de subasta y tasación de 24.236 €. La puja mínima es de 2.423,60 €, un punto de entrada excepcionalmente bajo en un mercado donde el suelo ronda los 1.150 €/m². El activo no registra cargas preferentes, pero se ejecuta por diligencias de embargo de la AEAT. Revisa la edificabilidad y la visita antes de pujar: el acceso y las condiciones urbanísticas son tu principal diligencia.
Lo bueno
IA- Sin cargas registrales preferentes (ni hipotecas ni usufructos).
- Puja mínima baja: 2.423,60 €, solo el 10% del valor de subasta.
- Depósito reducido: 1.211,80 €, recuperable si no se gana.
- 100% del pleno dominio: no hay copropietarios ni cuotas.
- Posible gran descuento si el valor de mercado estimado es realista.
Lo delicado
IA- Tasación judicial anticuada: idéntica al valor de subasta (24.236 €) y muy inferior a la estimación de mercado (303.600-386.400 €).
- Estimación de mercado con baja confianza: el valor real podría ser muy diferente.
- No consta información sobre la edificabilidad ni calificación urbanística del solar.
- Embargos anotados por la AEAT (diligencias A, B y C) que se ejecutan en esta subasta.
- Estado de ocupación y visitabilidad: no consta; aunque es un solar, conviene comprobarlo in situ.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de un solar urbano con un valor de subasta de 24.236 € (idéntico a la tasación). La puja mínima es el 10% (2.423,60 €), y los umbrales de adjudicación (50% = 12.118 €, 70% = 16.965 €) son bajos respecto al valor. La estimación de mercado (303.600-386.400 €) está muy por encima, probablemente por una tasación obsoleta; recomiendo obtener una tasación actualizada. No hay cargas preferentes, pero hay tres embargos anotados que se ejecutan en la subasta (diligencias 372223304709C, 372323301666S, 372423096013F). La ocupación es desconocida, aunque al ser un solar es improbable. El plazo de finalización es el 20/07/2026 a las 18:00.
Nivel medio (45/100): no hay cargas registrales preferentes, pero el BOE menciona ejecución por tres diligencias de embargo de la AEAT. La situación posesoria no consta (no visitable). La tasación coincide con el valor de subasta, sin referencia de mercado. Hay un posible desfase entre el registro (300 m²) y Catastro (275 m²). Sin señales graves que disparen el riesgo a alto, pero la falta de visita y la antigüedad del dato justifican cautela media.
La tasación judicial es de 24.236 € (80,79 €/m²). Nuestro modelo de mercado low-confidence estima un valor entre 303.600 € y 386.400 € (1.150 €/m² en la zona), lo que supone un descuento superior al 93% sobre el mercado si se adjudica por la puja mínima. Sin embargo, la tasación iguala al valor de subasta, sin tasación de mercado: score 0 por falta de referencia contrastable. La baja puja mínima permite entrar con poco capital, pero la incertidumbre urbanística y la falta de visita moderan la oportunidad. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas a subrogar. El BOE indica que no hay cargas registrales preferentes. Los embargos anotados (diligencias A, B y C) se cancelan con la subasta. El comprador recibe el solar libre de cargas.
La puja mínima para participar es de 2.423,60 €, que es el 10% del valor de subasta (24.236 €). No hay un precio de salida superior; se puede pujar desde esa cantidad. Los umbrales legales (50% = 12.118 €, 70% = 16.965 €) son referencias de adjudicación, no de participación.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Zamora (finca 6775) para confirmar titularidad, cargas y superficie real.
- Consulta en el Ayuntamiento de Morales del Vino la calificación urbanística (edificabilidad, retranqueos, aprovechamiento) y posibles afecciones por la carretera general colindante.
- Acude al solar (CL Trascastillo 37) y comprueba accesos, linderos e indicios de ocupación o usos irregulares; documenta con fotos y coordenadas.
- Verifica en Catastro la referencia 1621401TL7912S0001BL y cruza la superficie gráfica con la registral; pide certificación de la Gerencia si hay discrepancia.
- Revisa el estado de los embargos ejecutados (diligencias 372223304709C, 372323301666S y 372423096013F) y si existe anotación preventiva vigente.
- Calcula los costes totales: ITP al 8% sobre valor de adjudicación, más registro y gestoría; estima el desembolso real antes de fijar tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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