Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, debes depositar 6.309,48 € como garantía. La puja mínima es de 12.618,96 €. Atención: solo compras el 60% de la parcela, no el 100%. Eso significa que serás copropietario con otro titular. Asegúrate de entender cómo se gestiona una copropiedad antes de pujar. La parcela no se puede visitar, y no consta si está ocupada o libre.
Parcela de 1.358 m² en Valencia (Partida Malilla) en subasta: 60% de pleno dominio
Se subasta el 60 % del pleno dominio de una parcela de 1.358 m² en la Partida Malilla de Valencia, con un valor de salid…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (157.737 €) muy por debajo del mercado estimado (2.852.556 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.064.354 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-21 01:00:09: 292.619 €
- 2026-07-22 07:30:10: 292.619 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 6.309,48 € en la cuenta de la AEAT. La puja mínima es 12.618,96 €, con incrementos de 2.000 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (88.332,78 €), puedes solicitar la adjudicación directa sin esperar a nuevas pujas. Recuerda que solo adquieres el 60% del inmueble.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PD MALILLA NUM 165 RES URB 44 T
Se subasta el 60 % del pleno dominio de una parcela de 1.358 m² en la Partida Malilla de Valencia, con un valor de salida de 126.189,68 € y una tasación de 157.737,11 €. La puja mínima para participar es de solo 12.618,96 €, con un depósito de 6.309,48 €. Aunque no constan cargas cuantificadas, el activo presenta una anomalía: la tasación judicial parece muy desfasada frente al valor de mercado estimado, que podría alcanzar los 2,85 millones de euros. El estado posesorio y la visitabilidad son desconocidos, y solo se adquiere una cuota del 60 %, lo que obliga a analizar el resto de la propiedad y posibles limitaciones urbanísticas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (126.190 €) muy inferior al valor de mercado estimado (2,85 M €).
- Sin cargas cuantificadas ni gravámenes declarados.
- Depósito reducido (6.309 €) para el valor del activo.
- Puja mínima baja (12.619 €), accesible para pequeños inversores.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 60% del pleno dominio: el 40% restante pertenece a otro titular.
- Situación posesoria desconocida: no consta si la parcela está ocupada o es accesible.
- Tasación judicial desactualizada o no representativa del valor real.
- Posibles cargas urbanísticas o servidumbres no reflejadas en la subasta.
- La parcela no es visitable: no se puede inspeccionar previamente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta ofrece un suelo con potencial de desarrollo en una zona de Valencia. La tasación judicial es de 157.737 €, muy por debajo del mercado estimado (2,85 M €), lo que sugiere que la tasación puede estar desactualizada o que el 60% del dominio reduce el valor. La puja mínima es muy baja en relación al valor de subasta (12.619 € frente a 126.190 €), lo que permite entrar con poco capital. Sin embargo, la copropiedad del 40% restante puede generar conflictos o dificultar la venta futura. Se recomienda verificar el planeamiento urbanístico y posibles cargas ocultas (como servidumbres o deudas de la comunidad de propietarios si la parcela está urbanizada).
El riesgo se califica como medio porque, aunque no hay cargas cuantificadas, se subasta solo el 60 % del pleno dominio, lo que implica compartir propiedad con terceros y puede dificultar la gestión o venta. Además, la situación posesoria es desconocida y el bien no es visitable, por lo que no se puede inspeccionar físicamente antes de la adjudicación. La tasación anómala y la falta de información sobre el resto de la finca matriz aumentan la incertidumbre, pero sin señales graves que eleven el riesgo a alto.
La oportunidad se basa en el descuento del 20 % sobre la tasación judicial (126.189,68 € frente a 157.737,11 €). Sin embargo, la tasación parece muy baja respecto al valor de mercado estimado de la zona (2,85 millones de euros), lo que sugiere que podría estar desactualizada. Esto genera una oportunidad especulativa si el suelo tiene potencial urbanístico y se pueden resolver los condicionantes. Se recomienda verificar en el informe del ayuntamiento si la parcela es edificable y qué uso tiene asignado.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas sobre la finca. El texto del BOE indica 'No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas'. Sin embargo, al ser un 60% de pleno dominio, podrían existir cargas ocultas no reflejadas. Se recomienda una nota simple registral para confirmar.
La puja mínima es de 12.618,96 €, que es el 10% del valor de subasta. Los umbrales del artículo 670 LEC son: 50% (63.094,84 €) y 70% (88.332,78 €). Si nadie puja por encima del 50%, el bien puede adjudicarse al mejor postor o declararse desierto.
- Solicita y estudia el informe del ayuntamiento adjunto para conocer la clasificación urbanística actual de la parcela.
- Verifica en el Registro de la Propiedad quiénes son los titulares del 40 % restante y si hay cargas ocultas.
- Consulta el planeamiento municipal para confirmar edificabilidad, uso permitido y posibles afecciones.
- Contacta con la autoridad gestora (subastas.valencia@correo.aeat.es) para aclarar el estado posesorio y si existen ocupantes.
- Calcula el coste total con ITP (8 %) y otros gastos, y contrasta con el valor de mercado real de suelo similar en la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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