Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria. Para pujar, primero debes depositar 266,19 € como garantía. La puja mínima es de 532,38 €, y los incrementos mínimos son de 200 €. Si ganas, pagarás el precio de tu puja más los gastos e impuestos. No se ha detectado que el garaje tenga cargas, pero siempre conviene verificar en el Registro de la Propiedad.
Plaza de garaje en Sanxenxo (Pontevedra) en subasta por 5.323,86 €
Plaza de garaje de 11,25 m² en Sanxenxo (Pontevedra) con puja mínima de 532,38 € y valor de subasta de 5.323,86 €. La su
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.182 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 266,19 € como garantía. La puja mínima es 532,38 € y los incrementos son de 200 €. La subasta finaliza el 20/07/2026 a las 18:00, con posible prórroga de 24 horas si hay pujas al final. Los umbrales legales (50% y 70% de la tasación) son 2.661,93 € y 3.726,70 € respectivamente; si tu puja supera el 70%, no podrán adjudicarte por menos de ese importe.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL A CARABUXEIRA-PADRIÑAN 0 -1
Plaza de garaje de 11,25 m² en Sanxenxo (Pontevedra) con puja mínima de 532,38 € y valor de subasta de 5.323,86 €. La subasta es gestionada por la Agencia Tributaria, sin cargas cuantificadas. El inmueble no es visitable y se desconoce su estado posesorio. Es una oportunidad de bajo riesgo, pero requiere estudio de embargo y visita al registro.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja (532,38 €), accesible para pequeños inversores.
- No constan cargas cuantificadas; posible adjudicación libre de cargas.
- Valor de subasta alineado con la tasación y el mercado estimado.
- Depósito reducido: solo 266,19 €.
- Inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad, con seguridad jurídica.
Lo delicado
IA- Aunque no hay cargas cuantificadas, se menciona un embargo anotado (letra G) que conviene aclarar en el Registro.
- El garaje no es visitable y no consta la situación posesoria, aunque el riesgo ocupacional es bajo.
- La valoración de mercado tiene baja confianza al basarse solo en la tasación oficial sin referencia municipal de m².
- Posibles gastos de notaría, gestoría e impuestos (ITP 8%) que se suman al precio de adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de garaje con valor de tasación igual al de subasta (5.323,86 €). La puja mínima es muy baja (10% del valor), lo que puede atraer a muchos postores. El depósito es solo el 5% del valor de subasta. Se menciona un embargo (diligencia 282423325195B) anotado en 2024, pero sin cuantía, por lo que parece un cargo menor. La finca está inscrita en el Registro de Cambados (tomo 1083, folio 5, finca 23151). Oportunidad para inversores que busquen un activo de bajo coste en una zona costera.
Riesgo bajo (score 20) porque no hay cargas cuantificadas y el depósito es reducido (266,19 €). Sin embargo, el BOE menciona un embargo anotado el 30-12-2024, y la situación posesoria es desconocida con inmueble no visitable, lo que introduce incertidumbre sobre la entrega del bien.
Sin tasación independiente: el valor de subasta de 5.323,86 € es la única referencia, por lo que el opportunity score es bajo (40) por falta de referencia de mercado. No se puede calcular un descuento real. La puja mínima es de 532,38 €, muy inferior al valor de subasta, lo que podría permitir una adquisición con amplio margen si el precio final se mantiene bajo. La ubicación en zona costera de Sanxenxo podría añadir atractivo, pero sin datos de m² no se confirma.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas sobre el inmueble. En el BOE se menciona la ejecución de una diligencia de embargo (282423325195B, anotación letra G de 30/12/2024), pero sin importe. Es probable que la deuda sea baja o esté ya extinguida. Al no haber cargas preferentes, el adjudicatario recibiría el garaje libre de cargas.
La puja mínima es de 532,38 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (5.323,86 €). Este es el importe mínimo que puedes ofertar. No confundas con el valor de subasta: puedes empezar pujando desde 532,38 €. Los umbrales del 50% (2.661,93 €) y 70% (3.726,70 €) son referencias para la adjudicación, no para la puja inicial.
- Solicita nota simple en el Registro de Cambados para verificar el embargo y cargas preferentes.
- Consulta el estado posesorio en el juzgado o AEAT para descartar ocupación.
- Visita físicamente la plaza de garaje (si es posible) y comprueba accesos y dimensiones reales.
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios para verificar gastos pendientes o restricciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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