1) Elige el lote: lote 1 (San Martín 1 Es:1 Pl:00 Pt:A) o lote 2 (Rosario 2 Es:2 Pl:00 Pt:B). 2) Prepara el depósito: para el lote 1 figura 12.678,64 €; para el lote 2 figura 9.656,33 € (normalmente se consigna por lote). 3) Pujas en el portal hasta el 08/06/2026 18:00. 4) Ojo: “sin puja mínima” no significa que el valor sea el suelo para pujar; indica que no hay un mínimo numérico publicado, pero sí existen umbrales legales del art. 670 LEC (50%: 126.786,43 € en lote 1; 70%: 177.501,002 € en lote 1).
Viviendas adosadas en Mislata (2026) en Subasta: 2 lotes, dos direcciones
Subasta judicial en vía de apremio de 2 lotes de vivienda unifamiliar adosada en Mislata (Valencia),…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuja dentro del portal hasta el 08/06/2026 18:00. Como no hay puja mínima publicada, tu participación dependerá de tu estrategia y del movimiento de pujas; aun así, ten como referencia los umbrales del art. 670 LEC: para lote 1, 50% = 126.786,43 € y 70% = 177.501,002 €. Objetivo práctico: no pujes “a ciegas” si no puedes estimar ocupación y costes.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA: UNO.- Vivienda unifamiliar adosada, con acceso por lan calle San Martin nº 1 y fachada a la calle Rosario nº 2, forma parte del edificio sito en Mislata con fachadas a la calle Rosario y a la calle San Martin, se compone la edificación de planta baja c…
📍 CL SAN MARTIN 1 Es:1 Pl:00 Pt:A
Ver datos registrales
- Catastro: 2428814YJ2722N0001YE
- Finca 32590, inscrita al tomo 1747, libro 721, folio 36, del Registro de la Propiedad de Valencia nº 13
URBANA: DOS.- Vivienda unifamiliar adosada, con acceso por lan calle Rosario nº 2, forma parte del edificio sito en Mislata con fachadas a la calle Rosario y a la calle San Martin, se compone la edificación de planta baja con dos zonas diferenciadas, una con e…
📍 CL ROSARIO 2 Es:2 Pl:00 Pt:B
Ver datos registrales
- IDUFIR: 46060000704287
- Catastro: 2428814YJ2722N0002UR
- Finca 32591, inscrita al tomo 1747, libro 721, folio 43, del Registro de la Propiedad de Valencia nº 13
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Subasta judicial en vía de apremio de 2 lotes de vivienda unifamiliar adosada en Mislata (Valencia), con cierre el 08/06/2026 a las 18:00. El lote 1 sale por 253.572,86 € con depósito de 12.678,64 € y sin puja mínima; el lote 2 sale por 193.126,74 € con depósito de 9.656,33 € y también sin puja mínima. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la adjudicación es independiente por lote. Si te interesa, hay que revisar bien cada lote por separado antes de pujar, porque la información posesoria y la documentación adicional son limitadas.
Lo bueno
IA- Tasación igual al valor de subasta en lote 1 (253.572,86 €) y lote 2 (193.126,74 €), lo que da una referencia consistente para comparar precios.
- Adjudicación separada por 2 lotes: puedes enfocarte en el que te interese sin “casarte” con el otro.
- No se declaran cargas cuantificadas en el extracto principal de la subasta.
- Fecha fin concreta: 08/06/2026 a las 18:00.
Lo delicado
IA- No consta información de posesión/visitable: el riesgo práctico de encontrar ocupación o limitaciones de acceso es más difícil de evaluar.
- No hay documentos descargados en la sección de documentos adjuntos (“No hay documentos descargados”), lo que limita la verificación previa.
- La cláusula de subrogación por cargas anteriores está incluida en el BOE: si existieran, el adjudicatario puede quedar afectado.
- Puja mínima publicada: “Sin puja mínima”; aunque permite participar, puede generar dinámicas de puja sin un suelo claro y el precio puede subir rápido si hay interés.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAAl ser una subasta judicial en vía de apremio, la estrategia suele pasar por validar: (a) estado físico y accesibilidad real (el BOE no lo concreta como “visitado”); (b) situación registral y cualquier carga no cuantificada en el extracto; y (c) viabilidad de la tenencia/posesión. La falta de documento de cargas descargado reduce la capacidad de verificación previa, pero el texto declara “no constan cargas cuantificadas”. Además, existe riesgo de subrogación a cargas anteriores por el mero hecho de adjudicarse, cláusula estándar pero relevante a nivel de coste total.
El riesgo es medio porque faltan dos piezas clave para valorar bien la compra: no consta el estado posesoria, no consta si es visitable y no hay documento de cargas cuantificadas. Eso no implica un problema grave confirmado, pero sí deja incertidumbre sobre ocupación, estado real del inmueble y posibles contingencias no detalladas. Además, al ser una subasta judicial de vivienda, hay que asumir la revisión fina de la situación registral y procesal antes de pujar. No hay señales concretas de riesgo alto en los datos aportados; el nivel medio encaja más con falta de información que con una alarma específica.
La oportunidad es limitada y, por ahora, no destaca por descuento de salida: el valor de subasta coincide con la tasación en ambos lotes, así que no hay rebaja inicial frente a referencia pericial. En el lote 1, el precio de salida es 253.572,86 € y el umbral del 50% LEC está en 126.786,43 €; en el lote 2, el umbral del 50% está en 96.563,37 € y el del 70% en 135.188,718 €. Esto deja margen teórico para pujar por debajo de la tasación, pero el atractivo real dependerá de si el mercado en Mislata permite salida con descuento suficiente una vez sumes reforma, impuestos y posible incertidumbre jurídica. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación, pero no existe descuento de entrada frente a ella.
Para el pujador
IAEn el extracto no aparecen cargas cuantificadas ni importe de cargas (se indica “No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas” y “Enlace a cargas: No consta”). Sin embargo, el BOE incluye una advertencia legal estándar de subrogación: las cargas/gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor pueden subsistir y el adjudicatario puede quedar subrogado si adjudica. Como no hay documento de cargas descargado, no es posible detallar importes o tipos concretos de cargas desde esta información.
En el BOE figura “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo numérico publicado como requisito de entrada. El valor de subasta (tasación) no es necesariamente el “suelo” de puja. Los puntos de referencia del art. 670 LEC son los umbrales: para lote 1, 50% = 126.786,43 € y 70% = 177.501,002 €; para lote 2, 50% = 96.563,37 € y 70% = 135.188,718 €.
- Revisar en el Registro de la Propiedad la finca 32590 (lote 1) y la finca 32591 (lote 2) para confirmar titularidad y cargas anteriores.
- Comprobar si cada lote está ocupado o si existe posesión efectiva del inmueble, porque el BOE no lo aclara.
- Verificar el valor de mercado en Mislata de viviendas similares para estimar margen real tras impuestos, gastos y posible reforma.
- Calcular la puja máxima para cada lote teniendo en cuenta el depósito: 12.678,64 € en el lote 1 y 9.656,33 € en el lote 2.
- Leer con detalle la nota BOE sobre subrogación en cargas anteriores y la aceptación de la titulación existente o su inexistencia.
- Confirmar que la adjudicación es independiente por lote y decidir de antemano si te interesa uno solo o ambos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.