Subasta judicial en vía de apremio, con adjudicación separada por lotes (vivienda y garaje). Al no existir tasación ni valoración de mercado utilizable en los datos recibidos, la estrategia de puja debe apoyarse en verificación documental y, sobre todo, en confirmar situación posesoria y cargas reales antes de comprometer depósito. El hecho de que no se haya podido extraer documento de cargas y que “no consta/no visitable” figure en la situación posesoria incrementa la incertidumbre operativa.

Riesgo medio porque faltan datos clave para decidir con seguridad: no consta situación posesoria, no hay documentación de cargas descargada y el estado de ocupación tampoco está confirmado. Aun así, no aparecen cargas cuantificadas ni un gravamen concreto que eleve el riesgo de forma clara, por lo que no estamos ante un caso de riesgo alto por defecto. La incertidumbre principal está en la falta de información verificable sobre el activo, no en una señal negativa grave y específica.

La oportunidad es difícil de medir porque no hay tasación ni un valor de mercado externo validado: sin esa referencia, el score de oportunidad debe ser 0 por falta de base objetiva. Lo único cuantificable es el valor de subasta de cada lote, pero eso no equivale a descuento sobre mercado ni permite saber si hay una entrada atractiva. El hecho de que se subaste por lotes independientes puede dar margen si solo te interesa la vivienda o el garaje, pero no hay datos suficientes para afirmar que exista una compra por debajo de mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.