Subasta judicial en vía de apremio (BOE) del inmueble registral 13.350 de Salt, vivienda en C/ Doctor Ferran, 27, 2º A. Sin cargas cuantificadas informadas y sin documento de cargas extraído en la ficha; esto reduce incertidumbre patrimonial, pero no elimina la revisión de la documentación completa en el Portal de Subastas. La vivienda se declara como habitual, mientras que la situación posesoria y visitabilidad no constan, elevando incertidumbre sobre el escenario de entrega. El valor de subasta coincide con tasación (167.800 €), por lo que el atractivo depende más de cómo se posicione el mercado en la puja que de un descuento por debajo de tasación.

El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la compra con seguridad: no consta el estado posesoriο, no se indica si es visitable y no hay documento de cargas adjunto. Además, la vivienda es habitual, lo que puede complicar los plazos si hubiera ocupación o necesidad de entrega de posesión. No aparecen cargas cuantificadas ni una hipoteca o embargo claramente identificados, así que no hay una señal grave concreta que eleve el riesgo a alto, pero la ausencia de información suficiente impide bajarlo más.

Aquí no hay descuento inicial sobre la tasación: el valor de subasta coincide con la tasación en 167.800 €, así que la oportunidad no viene de entrar claramente rebajado, sino de conseguir el activo por debajo del valor de referencia de mercado que estima la IA. Ese rango de mercado está entre 147.664 € y 187.936 €, pero la confianza es baja porque no hay una referencia municipal de m² ni datos de superficie. El umbral del 70% está en 117.460 € y el del 50% en 83.900 €, así que solo una adjudicación muy baja mejoraría de verdad la ecuación financiera. Si no se confirma una situación posesoria favorable y un precio de cierre atractivo, la operación pierde fuerza rápidamente.