La subasta es judicial en vía de apremio. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €. El depósito para participar es 5.746,59 € (5% del valor de subasta). Si eres el mejor postor pero no alcanzas el 70% del valor (80.452,28 €), se abrirá un plazo de 10 días hábiles para mejorar la oferta. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026.
Vivienda unifamiliar tipo C en La Unión (Murcia) en subasta judicial: 67,68 m² con plaza de garaje
Se subasta una vivienda unifamiliar de 67,68 m² con plaza de garaje en La Unión, Murcia, por un valor de salida de 114.9…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 5.746,59 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €. Si eres el mejor postor pero no alcanzas el 70% del valor, se abrirá un plazo de 10 días hábiles para mejorar la oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Se subasta una vivienda unifamiliar de 67,68 m² con plaza de garaje en La Unión, Murcia, por un valor de salida de 114.931,83 € y un depósito de 5.746,59 €. No se dispone de valor de tasación, lo que complica el análisis de oportunidad. La subasta requiere un estudio exhaustivo de la documentación y la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Incluye plaza de garaje como anejo (plaza 8 en sótano)
- Sin cargas cuantificadas en el BOE
- Valor de subasta por debajo de la cantidad reclamada (114.931 vs 98.184)
- Documentación disponible: 5 archivos
Lo delicado
IA- No consta tasación: no se puede calcular descuento
- Situación posesoria no consta: no se sabe si está ocupado
- No es vivienda habitual del demandado (según el BOE)
- La certificación de cargas es una guía estándar, no una lista concreta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa cantidad reclamada es 98.184,90 €, inferior al valor de subasta (114.931,83 €). Esto sugiere que el procedimiento no cubre todo el valor. No hay cargas cuantificadas, pero hay una certificación de cargas que es una guía estándar, no una lista concreta. La inscripción registral y la referencia catastral están disponibles.
El riesgo es bajo (score 20) porque el análisis no ha detectado señales concretas y cuantificadas de alto riesgo, como ocupación confirmada, cargas con un importe relevante, o que sea vivienda habitual con riesgo de desalojo complejo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible determinar si existe un descuento sobre el mercado, ya que el precio de salida de 114.931,83 € carece de una valoración de referencia con la que compararlo.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas en el BOE. La certificación de cargas es un documento estándar (guía general) sin importes concretos. Se cancelan la carga registral que da lugar a la subasta y todas las posteriores. Se mantienen las anteriores o del mismo rango. El adjudicatario se subroga en la responsabilidad que garantizan.
No hay puja mínima. El valor de subasta (114.931,83 €) no es el suelo de puja. Los umbrales del 50% (57.465,92 €) y del 70% (80.452,28 €) son referencias de adjudicación, no de participación.
- Solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para conocer las cargas concretas (hipotecas, embargos, afecciones) de la finca.
- Consultar el texto completo de la 'Certificación de cargas' en los documentos de la subasta en el portal del BOE.
- Investigar, mediante gestoría o abogado, la situación posesoria actual del inmueble (desocupado u ocupado).
- Presupuestar los costes añadidos (IVA/AJD, honorarios de procurador, gastos de gestoría) sobre el precio de adjudicación.
- Verificar el estado de conservación del inmueble con un arquitecto o perito, si es posible obtener acceso autorizado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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