Esto es una subasta judicial, es decir, un tribunal vende este garaje para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 12.395 € como fianza. No hay un precio mínimo de salida, así que tu oferta puede ser desde el primer euro. Si resultas adjudicatario, tendrás que pagar el resto del importe y hacerte cargo de las cargas que pesan sobre la plaza.
Plaza de garaje en Donostia-San Sebastián en subasta judicial: 247.900 euros
Se subasta una plaza de garaje de 18,75 m² en el barrio de Herrera, San Sebastián, por 247.900 euros. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (247.900 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 12.395 €. No hay puja mínima, por lo que puedes ofertar desde la cantidad que consideres. La primera puja debe ser igual o superior al primer tramo si lo hubiera, pero al no haber tramos, cualquier importe es válido. Si resultas adjudicatario, deberás abonar la diferencia entre tu oferta y el depósito.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una plaza de garaje de 18,75 m² en el barrio de Herrera, San Sebastián, por 247.900 euros. El precio de salida coincide con la tasación judicial, lo que ofrece cero descuento inicial, pero la ausencia de puja mínima abre la posibilidad de adquirirla por menos. El análisis indica cargas pendientes, como una anotación preventiva de embargo por deudas con la comunidad, que el adjudicatario deberá asumir.
Lo bueno
IA- Ubicación en Donostia-San Sebastián, zona con alta demanda de aparcamiento.
- No hay puja mínima, lo que permite presentar ofertas sin un umbral inicial.
- Las hipotecas principales figuran como canceladas o cedidas, reduciendo el riesgo de cargas ocultas.
Lo delicado
IA- El precio de salida es igual a la tasación, sin descuento inicial.
- Existen anotaciones preventivas de embargo de la comunidad de propietarios por unos 16.540 € y 13.802 €, que deberán ser asumidas por el adjudicatario.
- No consta información sobre la ocupación actual del garaje; no se sabe si está libre o hay algún tipo de uso.
- La plaza tiene solo 18,75 m², un tamaño reducido que puede limitar su funcionalidad.
- No se dispone de referencia catastral ni de información sobre el estado de la comunidad.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl lote se compone de una única plaza de garaje de 18,75 m², con un valor de tasación y salida de 247.900 €. La carga principal es una anotación de embargo de la comunidad de propietarios por unos 16.540 € de principal más costas. El resto de hipotecas figuran canceladas o cedidas, pero hay que verificar la situación registral actual. La ausencia de información sobre ocupación es un punto de atención.
El nivel de riesgo es medium debido a señales concretas en el activo. Existe una anotación preventiva de embargo a favor de la comunidad de propietarios por una deuda de más de 16.500 euros (principal más intereses), que deberá ser pagada por el nuevo dueño. No hay señales graves de ocupación, pero la 'situación posesoria: no consta' es un texto estándar que añade incertidumbre.
Esta subasta presenta una oportunidad cero debido a que el precio de salida (247.900€) es idéntico a la tasación judicial oficial. No hay descuento inicial respecto a la valoración judicial. La oportunidad solo podría surgir si la plaza se adjudica por debajo de ese precio gracias a la falta de puja mínima, pero el mercado inmobiliario de San Sebastián es elevado, por lo que la posibilidad de obtener un descuento significativo es incierta.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas, la finca 15973 (garaje) tiene una anotación preventiva de embargo a favor de la comunidad de propietarios por 16.540,52 € de principal más 4.963 € de intereses y costas. Las hipotecas anteriores están canceladas. El adjudicatario deberá subrogarse en esta carga o liquidarla.
En esta subasta no existe puja mínima; cualquier oferta es válida. Los umbrales del 50% (123.950 €) y 70% (173.530 €) de la tasación son referencias para la adjudicación en caso de que el juez deba aplicar la regla del artículo 670 de la LEC, pero no son precios de salida.
- Revisar el certificado de cargas anexo para confirmar el importe exacto de la deuda con la comunidad (16.540,52€ de principal + 4.963€ en intereses/costas).
- Verificar físicamente la localización exacta, el estado y la accesibilidad del garaje en calle Jolastokieta 17.
- Consultar con la comunidad de propietarios sobre posibles normas internas, cuotas ordinarias o cargas adicionales.
- Calcular el coste total: precio de adjudicación + depósito (12.395€) + deuda con la comunidad + gastos de notaría y registro.
- Asegurarse de que se comprende que las dos hipotecas principales sobre el garaje aparecen como canceladas, pero la anotación de embargo sigue vigente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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