Esta es una subasta judicial de una casa en Móstoles. Participar en una subasta significa que puedes intentar comprarla ofreciendo un precio. Para empezar, necesitas dejar un 'depósito' de 7.903,30 €. 'Sin puja mínima' quiere decir que no hay un precio de salida obligatorio, pero sí hay umbrales que el juez tendrá en cuenta para aprobar la venta. Por ejemplo, si la vivienda es la residencia habitual del deudor, el juez podría exigir una oferta superior al 70% del valor de subasta (es decir, 110.646,32 €) para adjudicártela. Si la puja es menor, podría no aceptarse. Es importante entender que si ganas la subasta, deberás pagar el resto del precio y encargarte de posibles trámites como el desalojo si la vivienda está ocupada.
Vivienda Unifamiliar en Móstoles (Madrid) en Subasta Judicial
Esta subasta judicial ofrece una vivienda unifamiliar en la Calle La Higuera, nº 36, en la Urbanización Parque Coímbra d…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 7.903,30 €. Ten en cuenta que, aunque no hay puja mínima, si la vivienda es habitual, el juez podría exigir que tu oferta supere los 110.646,32 € (70% del valor de subasta) para la adjudicación. La puja más alta es pública y la subasta podría prorrogarse 24 horas si se puja en el último minuto.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial ofrece una vivienda unifamiliar en la Calle La Higuera, nº 36, en la Urbanización Parque Coímbra de Móstoles, Madrid. El valor de subasta es de 158.066,18 €, con un depósito para participar de 7.903,30 €. La subasta finaliza el 17 de junio de 2026. Es una oportunidad interesante, pero ten en cuenta que la vivienda se ha declarado como habitual, lo que podría implicar un proceso de desalojo.
Lo bueno
IA- Vivienda unifamiliar en Móstoles, con potencial de revalorización en una zona residencial.
- No constan cargas cuantificadas en la información proporcionada por el BOE.
- El depósito requerido para participar es un porcentaje relativamente bajo del valor de subasta (5%).
- No hay puja mínima declarada, lo que da flexibilidad en la oferta inicial.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación oficial, lo que dificulta evaluar el precio justo de mercado y el posible descuento.
- La vivienda se declara como 'vivienda habitual', lo que podría complicar el proceso de desalojo y alargar los plazos.
- La situación posesoria es 'no consta', lo que implica un riesgo de ocupación no confirmada.
- La cantidad reclamada (232.148,87 €) es superior al valor de subasta, lo que indica una deuda considerable asociada al inmueble.
- El texto de los documentos adjuntos no se pudo extraer, lo que limita el análisis de la información.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta judicial voluntaria, con un valor de subasta de 158.066,18 € y sin tasación oficial, presenta un escenario mixto. La falta de tasación impacta directamente la evaluación del upside y el nivel de descuento. La declaración de 'vivienda habitual' activa el artículo 670 de la LEC, exigiendo que la puja supere el 70% del valor de subasta (110.646,32 €) para que sea adjudicable al postor, o el 50% (79.033,09 €) si el ejecutado pide una mejora del 70%. La cantidad reclamada de 232.148,87 € es significativamente superior al valor de subasta, lo que podría generar interés si el precio final de adjudicación es competitivo. La situación posesoria 'no consta' junto con 'vivienda habitual' eleva el riesgo de ocupación, requiriendo un análisis legal y de plazos para el desalojo.
El riesgo de esta subasta es medio-alto. La ausencia de tasación dificulta evaluar la rentabilidad real. Además, se declara que la vivienda es habitual, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo más complejo y prolongado si está ocupada. Aunque no constan cargas cuantificadas ni documentos, siempre es recomendable una investigación exhaustiva.
La vivienda sale a subasta por 158.066,18 €, lo que podría ser una buena oportunidad para adquirir una propiedad en Móstoles. Sin embargo, al no disponer de tasación oficial, no podemos calcular un descuento exacto. La cantidad reclamada es superior al valor de subasta, lo que indica un posible margen para conseguirla por debajo de ese valor.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Sin embargo, es vital que como comprador investigues esto a fondo. Por ley, el adquirente se subroga en las cargas o gravámenes anteriores que no se hayan cancelado. La cantidad reclamada por la que se ejecuta la subasta es de 232.148,87 €, lo que significa que el valor de subasta (158.066,18 €) no cubre toda la deuda y esto puede influir en la decisión del ejecutado o acreedores. Se recomienda obtener una nota simple registral para verificar la situación actual de cargas.
En esta subasta no existe una 'puja mínima' inicial para poder participar. Puedes hacer cualquier oferta desde el primer momento. Sin embargo, debes considerar los umbrales del Artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Si la vivienda es la residencia habitual del deudor, el juez podría no aprobar la adjudicación si tu oferta es inferior a 110.646,32 € (el 70% del valor de subasta). Si nadie ofrece esa cantidad, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 70% o por la cantidad adeudada si es inferior. Si el acreedor no la pide, se abrirá la posibilidad de mejora de postura a partir del 50% (79.033,09 €). Estos umbrales son de adjudicación, no de participación.
- Confirmar la situación posesoria real de la vivienda y evaluar los riesgos de ocupación.
- Solicitar una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar todas las cargas y la titularidad.
- Realizar un estudio de mercado para determinar el valor real del inmueble en la zona.
- Calcular los costes asociados a la compra (impuestos, honorarios, posible desalojo, reformas).
- Consultar con un abogado especializado en subastas para entender los detalles legales de este caso particular.
- Revisar la documentación completa del expediente judicial, incluyendo el edicto y certificaciones disponibles.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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