Subasta hipotecaria sobre finca registral 58.191 de Mijas. La deuda reclamada asciende a 254.035,56 € más 76.210,66 € de intereses y costas. El adjudicatario se subroga en la hipoteca. Al ser vivienda habitual, existe riesgo de que el juzgado aplique plazos de desalojo. Sin tasación ni valor de mercado, el riesgo es elevado a pesar de un posible descuento implícito.

El riesgo es alto (score 70) principalmente porque la propiedad es la vivienda habitual de los ejecutados, lo que anticipa un posible desalojo contencioso. Además, aunque las cargas cuantificadas son de 76.210,66 euros, existen cargas anteriores no especificadas que el adjudicatario debe subrogarse y cuyo importe se desconoce. La situación posesoria no consta y la propiedad no se ha declarado visitable, lo que implica incertidumbre sobre el estado real del inmueble. Sin embargo, al ser una subasta judicial con garantías, la transparencia documental es alta.

No hay tasación oficial ni datos de mercado que permitan calcular un descuento respecto al valor real. La vivienda tiene un valor de subasta de 250.423,04 euros, que es el fijado por el juzgado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No podemos afirmar que exista una oportunidad de compra por debajo de mercado; de hecho, el precio podría estar por encima del valor real en esta zona. Es imprescindible obtener una tasación independiente antes de considerar cualquier oferta.