1) Revisa el lote 2 y la documentación (especialmente el certificado de cargas). 2) Para pujar debes hacer un depósito de 3.891,40 €. 3) En esta subasta no aparece una puja mínima fija (“Sin puja mínima”): el valor de 77.828 € es el de subasta, y los porcentajes legales (umbral 50%: 38.914 €; umbral 70%: 54.479,60 €) sirven como referencia para la adjudicación. 4) Tras pujar, si eres el mejor postor tendrás que pagar el resto del precio y asumir posibles subrogaciones a cargas anteriores según conste en el Registro.
Vivienda unifamiliar en Les Borges Blanques (Lleida) en Subasta: valor de subasta 77.828 €
Vivienda unifamiliar en Les Borges Blanques (Lleida), lote 2, con valor de subasta de 77.828 € y depósito de 3.891,40 €.…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl lote 2 tiene valor de subasta 77.828 € y depósito de 3.891,40 €. En esta ficha no hay puja mínima fija (“Sin puja mínima”); la referencia de adjudicación por umbrales es 38.914 € (50%) y 54.479,60 € (70%). Durante la puja, ten en cuenta la prórroga posible hasta 24 horas si hay última puja dentro del margen.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edi… Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios
registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la
documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ Bonifaci 12 GRup Borges Blanques
Vivienda unifamiliar en Les Borges Blanques (Lleida), lote 2, con valor de subasta de 77.828 € y depósito de 3.891,40 €. La casa tiene dos plantas, 162 m² construidos según Catastro y se describe como vivienda habitual. No consta puja mínima y la subasta termina el 19/10/2026 a las 20:10:49. Antes de pujar conviene revisar el certificado de cargas y confirmar la situación posesoria, porque hay avisos de posible nuda propiedad/usufructo.
Lo bueno
IA- Depósito conocido y relativamente contenido: 3.891,40 € para pujar por el lote 2
- Subasta judicial electrónica con prórroga posible, con reglas de adjudicación claras en el art. 670 LEC
- Valor de subasta definido: 77.828 €
- Hay documentos adjuntos y existe certificado de cargas descargable
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en los datos, no se puede medir descuento
- Visitable figura como No (dificulta comprobar el estado real del inmueble)
- Advertencia de posible nuda propiedad y posible usufructo: posible limitación del pleno dominio/uso
- Se menciona existencia de hipoteca/embargo en la información estructurada: confirma importes y estado registral en el certificado
- La cláusula de subrogación indica que el adjudicatario puede quedar vinculado a cargas anteriores; hay que revisarlas antes de pujar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta electrónica con final el 19/10/2026 20:10:49 y posible prórroga hasta 24 horas. Lote 2 (vivienda) con valor de subasta 77.828 € y depósito 3.891,40 €. La información sobre cargas en el BOE/edicto general se describe como cláusula de subrogación y necesidad de ver el certificado; en los datos estructurados se reflejan alertas de hipoteca/embargo y posible nuda propiedad y usufructo. La visitabilidad figura como No, y la vivienda se declara como habitual, lo que eleva la importancia de confirmar situación posesoria/ocupación en el expediente y, si aplica, solicitar información/inspección mediante el cauce del juzgado.
El riesgo es medio porque hay señales concretas que obligan a revisar la documentación: el activo figura como vivienda habitual, no es visitable y en la información de cargas aparece una alerta de posible nuda propiedad o dominio directo, además de posible usufructo. También el certificado de cargas recoge una hipoteca/principal asociada de 77.828 € y referencia a embargo registral, aunque el BOE no cuantifica cargas exigibles. No es un riesgo alto por defecto, pero sí exige comprobar qué derecho se subasta exactamente y quién ocupa la vivienda.
La oportunidad es limitada porque el precio de salida es 77.828 €, exactamente igual a la tasación indicada en el expediente; por tanto, no hay descuento inicial frente al valor de referencia. Además, el análisis no dispone de valor de mercado independiente, así que no puede estimarse una rebaja realista sobre mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia de mercado y porque la subasta arranca sin ventaja económica evidente. Solo tendría sentido entrar si, tras revisar documentación, aparece un escenario claro de adjudicación por debajo de mercado o una mejora sustancial de condiciones.
Para el pujador
IAEl edicto general indica que se cancela la carga que origina la subasta y las posteriores, pero pueden mantenerse cargas/gravámenes anteriores, y el adjudicatario se subroga en su responsabilidad. En los datos estructurados a partir del certificado aparecen alertas para el lote 2: hipoteca (principal 77.828 € referida en el JSON), posible nuda propiedad, posible usufructo y existencia de embargo. No consta importe de las cargas en el texto extraído del BOE, por lo que hay que confirmar en el certificado de cargas descargable el estado exacto y los importes pendientes.
Aquí figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un mínimo único publicado para poder entrar. El valor de subasta (77.828 €) es la referencia del lote, y los umbrales 50% y 70% de la LEC (38.914 € y 54.479,60 €) se usan como criterio de adjudicación/porcentajes, no como “precio de participación”. Aun así, para estudiar estrategia, estos umbrales sirven para estimar a partir de qué nivel suele resultar más probable la aprobación del remate.
- Leer el certificado de cargas completo para confirmar si se subasta pleno dominio, nuda propiedad o usufructo.
- Verificar en el Registro qué cargas siguen vivas y cuáles se cancelan con la adjudicación.
- Comprobar la posesión real de la vivienda: quién vive allí y si existe riesgo de lanzamiento.
- Calcular el coste total: precio de puja, impuestos, gastos registrales y posibles cargas subsistentes.
- Revisar si la vivienda habitual del expediente implica plazos o incidencias adicionales en la entrega de posesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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