Subasta judicial en vía de apremio con un valor de subasta de 310.253,40 € y una deuda hipotecaria reclamada de 252.784,97 €. El tipo de subasta es el valor de la tasación hipotecaria (363.000 € actualizado). Al no haber puja mínima, pueden presentarse posturas bajas, pero el juez puede desestimarlas si son inferiores al 70% del valor de subasta. La hipoteca es preferente y el adjudicatario se subroga en ella. Se recomienda confirmar el saldo vivo exacto con la entidad.

Riesgo medio (65/100). La señal principal es la existencia de una carga hipotecaria de 252.784,97 € que el adjudicatario deberá asumir, y aunque no es desproporcionada respecto al valor de subasta, su subsistencia obliga a verificar el saldo pendiente exacto antes de pujar. No hay otras cargas registradas ni embargos. La situación posesoria no consta y la vivienda se declara habitual, lo que podría implicar un desalojo si está ocupada, pero no se confirma ocupación ni resistencia, por lo que no se considera un riesgo alto por defecto. El resto de señales (cargas estándar, cláusula de subrogación) son habituales en subastas judiciales y no agravan el perfil de riesgo.

No se puede calcular el descuento porque no hay tasación ni valor de mercado disponible (score 0). El precio de salida de 310.253,40 € podría estar por encima o por debajo del valor real; en Huelva capital, viviendas unifamiliares de tamaño similar en esa zona pueden moverse entre 180.000 y 280.000 € según el estado, pero sin una referencia catastral ni tasación oficial, cualquier estimación es especulativa. Para valorar la oportunidad real es imprescindible obtener una tasación actualizada y comparar con el saldo vivo de la hipoteca.