1) Prepara el depósito: 640,68 € (es lo que normalmente te piden para poder pujar). 2) Entra a pujar con la puja mínima indicada: 1.281,37 €, y desde ahí los incrementos son de 500 €. 3) Ten en cuenta el valor de subasta: 12.813,73 € (es la referencia del BOE, no el “suelo” que te garantice una adjudicación). 4) Lee con lupa la situación posesoria y el estado: aquí figura como no visitable/no consta.
Garaje en Isla Cristina (Huelva) en Subasta: valor de subasta 12.813,73 € y puja mínima 1.281,37 €
Garaje en Isla Cristina (Huelva) con valor de subasta y tasación coincidentes en 12.813,73 €, depósito de 640,68 € y puj…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (12.814 €) muy por debajo del mercado estimado (48.126 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 34.297 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPrepara el depósito de 640,68 € para poder pujar. La puja mínima es 1.281,37 € y los saltos son de 500 €. Como referencia de la LEC: el 50% del valor de subasta está en 6.406,865 € y el 70% en 8.969,611 €, pero tu decisión debe basarse en tu techo máximo y en el riesgo de no visitabilidad.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL DE LA PESETA 2 J
Garaje en Isla Cristina (Huelva) con valor de subasta y tasación coincidentes en 12.813,73 €, depósito de 640,68 € y puja mínima de 1.281,37 €. El activo es el 100 % del pleno dominio de una plaza de garaje de 36,89 m² construidos y 33,19 m² útiles, en CL DE LA PESETA 2 J. La subasta termina el 02/11/2026 a las 18:00 y conviene revisar antes la información adicional del BOE y la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 12.813,73 € frente a mercado estimado 42.350,44 €–53.900,56 €: potencial de descuento relevante.
- Puja mínima publicada: 1.281,37 € con incrementos de 500 €.
- Depósito para pujar: 640,68 €.
- No se reflejan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado 0,00 €).
- Objeto claramente identificado: garaje concreto (elemento 24) con superficie útil 33,19 m².
Lo delicado
IA- Visitable: No y situación posesoria: no consta. No podrás comprobar el estado antes de pujar.
- No hay documentos descargados/extraídos para revisar con más detalle la información del BOE.
- Confianza de la valoración de mercado: baja (el rango estimado puede variar).
- Si finalmente hubiera contingencias no reflejadas como “cargas cuantificadas”, tu coste total puede subir.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario tipo garaje (33,19 m² útiles, coeficiente de participación en comunidades). Subasta AEAT con valor de subasta y tasación judicial idénticos (12.813,73 €) pero con mercado estimado muy superior (42.350,44 €–53.900,56 €). Señal de oportunidad por desalineación valor-tamaño/mercado, compensada parcialmente por limitaciones de diligencia: no visitable y sin documentos descargados para contrastar estado interno y detalle registral/operativo. Sin cargas cuantificadas reportadas (importe 0,00 €), pero la ausencia de texto documental extraído aumenta la incertidumbre sobre posibles situaciones no cuantificadas en la ficha.
Riesgo medio porque no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco hay visita ni constancia de la posesión. Además, la valoración avisa de una anomalía clara: la tasación judicial de 12.813,73 € está muy desfasada frente al mercado estimado, lo que obliga a no tomar la tasación como referencia principal. No es un caso de riesgo alto por defecto; el problema aquí es la falta de información cerrada para validar el valor real y la situación del bien.
La oportunidad existe, pero hay que leerla con lupa: el precio de salida no ofrece descuento sobre la tasación, porque ambas cifras son 12.813,73 €. Donde sí aparece una brecha relevante es frente al mercado estimado por la valoración interna, situado entre 42.350,44 € y 53.900,56 €; eso deja la subasta entre un 69,7 % y un 76,2 % por debajo de ese rango, aunque con confianza baja. La propia valoración advierte además que la tasación judicial está muy por debajo del mercado, así que el potencial está en comprar por debajo del valor de mercado, no en la tasación. Si vas a pujar, hazlo solo tras confirmar cargas, acceso y el precio real que aguanta la zona.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas: “importe de cargas declarado (texto BOE): 0,00 €”. Además, el detalle normalizado de subrogación a cargas/gravámenes anteriores aparece como texto estándar, pero en esta ficha no se aportan importes de hipotecas, embargos u otras cargas en concreto.
La ficha indica una puja mínima de 1.281,37 €. Ese es el importe mínimo exigido para participar/pujar por el lote. El valor de subasta (12.813,73 €) no es el suelo de puja: es la referencia del BOE para el cálculo de umbrales (LEC art. 670). Los umbrales 50% y 70% se sitúan en 6.406,865 € y 8.969,611 € respectivamente.
- Revisar en el Portal de Subastas el documento adicional que menciona el BOE para confirmar si hay incidencias no visibles en el resumen.
- Comprobar en la nota simple o Registro de la Propiedad si existen cargas, afecciones fiscales o limitaciones no cuantificadas.
- Verificar físicamente la ubicación exacta de la plaza de garaje en CL DE LA PESETA 2 J y si el acceso, maniobra y uso son adecuados.
- Contrastar el precio real de plazas de garaje similares en Isla Cristina antes de tomar la tasación como referencia.
- Calcular el presupuesto final incluyendo depósito de 640,68 €, puja, impuestos y costes de transmisión.
- Confirmar si el bien está libre de ocupación o de uso por terceros, ya que no consta situación posesoria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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