Subasta judicial en vía de apremio por ejecución hipotecaria. El valor de subasta (268.800 €) es el precio fijado en la escritura de hipoteca. No hay puja mínima, pero los umbrales del 50% (134.400 €) y 70% (188.160 €) del artículo 670 LEC aplican para la adjudicación. El depósito del 20% es elevado, típico en subastas hipotecarias. Es clave consultar la certificación de cargas registral para conocer el saldo exacto de la hipoteca y otras cargas preferentes. La ocupación es desconocida; se puede solicitar inspección al tribunal.

Riesgo medio. Aunque no constan cargas cuantificadas, hay señales graves en la certificación registral: posible nuda propiedad (no adquirirías pleno dominio), posible usufructo vigente y consta embargo registral. Además, la situación posesoria es desconocida y el inmueble no es visitable, lo que dificulta verificar su estado. La ejecución es hipotecaria, con una deuda principal de 112.189,52 €; el adjudicatario se subroga a cargas anteriores no detalladas. Sin embargo, no hay ocupación confirmada ni vivienda habitual, y el depósito es estándar.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No podemos calcular el descuento ni comparar con precios de mercado. El valor de subasta es de 268.800 €, pero al no constar tasación ni tasación del BOE, no hay base para determinar si el precio es atractivo. La deuda reclamada es de 112.189,52 €, muy inferior al valor de salida, lo que sugiere que el precio podría estar inflado. La oportunidad sólo existiría si consigues que el precio final sea significativamente menor que el valor real de mercado, pero necesitas tasación propia y comprobar cargas y dominio.