En esta subasta el precio de referencia para hacer cuentas es el “valor de subasta” (817.873,20 €). Para participar se exige un depósito de 40.893,66 €. No aparece “puja mínima”: en la práctica, no hay un suelo de puja publicado, pero el valor de subasta sí sirve para orientar tu estrategia (normalmente se buscan ofertas alrededor de ciertos porcentajes). Ojo: la vivienda figura como vivienda habitual, pero no se detalla claramente si es visitable; y sobre cargas hay documento, pero no se ve el importe en el texto extraído.
Vivienda Unifamiliar (calle Parsifal 4, Valladolid) en Subasta: Vivienda habitual
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar aislada en calle Parsifal, 4, Urbanización Fuente Berroca…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 817.873,20 € y el depósito de participación es 40.893,66 €. En este anuncio no hay “puja mínima” publicada; el valor de subasta funciona como referencia. Como orientación, los umbrales de adjudicación publicados en el BOE son 50%: 408.936,60 € y 70%: 572.511,24 € (no son un mínimo para participar).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar aislada en calle Parsifal, 4, Urbanización Fuente Berrocal, Valladolid. El valor de subasta es 817.873,20 €, con depósito de 40.893,66 € y sin puja mínima ni tramos entre pujas. La tasación no consta, así que no puede calcularse un descuento real frente a referencia de mercado o tasación. Antes de pujar hay que revisar la certificación de cargas y confirmar la situación posesoria, porque la vivienda figura como habitual y el estado de ocupación no consta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 817.873,20 €
- Depósito de participación conocido: 40.893,66 €
- Vivienda descrita con dirección concreta: calle Parsifal, 4, Valladolid
- Existe documento de certificación de cargas (aunque no está con texto extraído en esta carga de datos)
Lo delicado
IA- No hay texto descargado de documentos: no se puede confirmar el importe exacto de cargas
- Tasación no disponible (no consta), por lo que no se puede calcular descuento/“buen precio” con referencia BOE
- Situación posesoria: vivienda habitual sí, y visitabilidad no consta (puede afectar a la inspección y a la negociación posterior)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IACaso con oportunidad difícil de valorar: no hay tasación y el documento de cargas no aporta texto extraído, por lo que no se puede depurar el impacto real de gravámenes sobre el valor. La adjudicación depende de la dinámica del procedimiento, pero la fase de pujas figura como concluida según el contenido del BOE. La prioridad operativa es obtener el texto completo de certificación de cargas y confirmar situación de ocupación/posible acceso.
El riesgo es medium porque hay señales de incertidumbre importantes, pero no constan cargas cuantificadas en el BOE. La señal más relevante es que se trata de una vivienda habitual y no consta el estado posesoria ni si es visitable, lo que obliga a asumir posibles complicaciones de acceso o posesión. Además, no hay tasación y los documentos descargados no están disponibles en el texto aportado, así que falta una parte clave para valorar bien el activo. No es un riesgo alto por defecto, pero sí exige revisión documental antes de comprometer capital.
La oportunidad es difícil de medir con rigor porque no hay tasación publicada: sin tasación, el score es 0 por falta de referencia. Tampoco aparece un precio de mercado comparable en los datos, así que no se puede afirmar un descuento porcentual fiable sobre una referencia externa. El único dato económico sólido es el valor de subasta, 817.873,20 €, con depósito de 40.893,66 €, pero eso no equivale a descuento ni garantiza buena compra. Solo tendría sentido verlo como oportunidad si, tras revisar cargas y documentación, el activo encaja claramente por ubicación, estado y precio real de reposición.
Para el pujador
IANo se ha podido cuantificar el importe de cargas en el texto extraído: hay una certificación de cargas disponible como documento, pero “no hay documentos descargados” en esta información. El campo normalizado de cargas figura en 0 €, pero no debe tomarse como confirmación sin leer el documento adjunto.
Aquí figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un precio mínimo de entrada publicado como requisito de participación. El valor de subasta (817.873,20 €) es el precio de referencia para calcular estrategias. Los umbrales 50% (408.936,60 €) y 70% (572.511,24 €) son referencias sobre percentiles de adjudicación/encaje, no un suelo garantizado para pujar.
- Leer la certificación de cargas completa en el portal para confirmar si existe alguna carga con importe relevante.
- Verificar en qué estado está la posesión: ocupada, vacía o con acceso limitado.
- Comprobar si la vivienda habitual puede implicar plazos o costes adicionales de recuperación de posesión.
- Revisar Catastro y nota simple para contrastar superficie, titularidad y posibles discrepancias registrales.
- Estimar el valor de mercado real de una unifamiliar en Fuente Berrocal antes de fijar un máximo de puja.
- Confirmar gastos adicionales: ITP/IVA si aplica, plusvalía, registro, abogado, procurador y posibles rehabilitaciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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