Cómo funciona: en las subastas judiciales en el BOE la puja se hace por vía electrónica y hay un depósito para participar. En este caso, el valor de subasta era 358.940,48 € y el depósito de participación 17.947,02 € (no era “puja mínima”, porque aquí no había puja mínima). Explicación de términos: “vivienda habitual” significa que el demandado declara que vive allí; “subrogación en cargas” quiere decir que la carga registrada (en este caso una hipoteca con importes) puede seguir afectando al inmueble para el comprador adjudicatario.
Vivienda en Subasta: Calle Nuestra Señora de Tiscar, Málaga (planta 2, puerta 8)
Se subasta una vivienda habitual en Málaga, en Calle Nuestra Señora de Tiscal, nº 5, planta 2, puerta 8, con 72 m² const…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta era 358.940,48 € (referencia de puja). El depósito de participación era 17.947,02 € y no había puja mínima fijada como “suelo”. Como guía de adjudicación LEC: si se alcanzaba el 70% (251.258,336 €) el remate se aprobaba; el 50% (179.470,24 €) sirve como referencia intermedia de estrategia.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda habitual en Málaga, en Calle Nuestra Señora de Tiscal, nº 5, planta 2, puerta 8, con 72 m² construidos y 3 dormitorios. El valor de subasta es 358.940,48 € y el depósito exigido es 17.947,02 €, sin puja mínima y sin tramos entre pujas. La reclamación del procedimiento asciende a 172.183,09 € de principal, más 51.654,93 € para intereses y costas en su caso. La subasta terminó el 08/06/2026 y el punto clave ahora es revisar la certificación de cargas antes de valorar cualquier adquisición.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 358.940,48 € y depósito de participación conocido: 17.947,02 €
- Existe texto de cargas con importes concretos (hipoteca vigente) a partir de la certificación registral
- La ubicación y la descripción registral/catastral del inmueble están identificadas (C/ Nuestra Señora de Tiscar, Málaga; referencia catastral 0761201UF7606S0023OU)
- Se indican los umbrales LEC para adjudicación: 50% = 179.470,24 € y 70% = 251.258,336 €
Lo delicado
IA- Subasta finalizada (08/06/2026 18:00): no es un activo para pujar ahora
- Hay una hipoteca vigente con importes cuantificados relevantes (principal 179.400,70 € y sumas adicionales por gastos/intereses)
- Sin tasación disponible en los datos: no se puede medir descuento sobre valor de mercado
- Se declara vivienda habitual del demandado: aumenta la necesidad de verificar situación real y posible impacto en la posesión
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo correspondiente a ejecución hipotecaria (Ejecución hipotecaria 269/2022) con vivienda (72 m² aprox. según descripción) y referencia catastral 0761201UF7606S0023OU. Se aportan datos de cargas por certificación registral: hipoteca a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA (denominación actual Banco Mare Nostrum, S.A.) con principal, gastos, intereses remuneratorios y de demora cuantificados, sin cancelación. La ausencia de tasación en los datos limita el análisis de descuento; el componente de riesgo se desplaza hacia cargas cuantificadas y probables implicaciones por ocupación al tratarse de vivienda habitual.
El riesgo es medio porque hay una señal concreta que pesa: la vivienda figura como vivienda habitual del ejecutado. Eso suele implicar un posible proceso de posesión más delicado si el inmueble sigue ocupado, aunque en el BOE no constan ocupantes identificados ni se acredita una ocupación problemática concreta. También hay una hipoteca subsistente reflejada en la certificación de cargas, por lo que no basta con mirar el valor de salida: hay que confirmar el rango y la cuantía real de lo que permanece vigente. No hay cargas cuantificadas adicionales en el anuncio, así que no parece un caso de riesgo alto por defecto, pero sí requiere revisión documental seria.
La oportunidad es limitada y no especialmente atractiva si se busca un descuento claro: no consta tasación, así que Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Con la única referencia disponible, el valor de subasta es 358.940,48 € y el principal reclamado es 172.183,09 €, pero eso no equivale a precio de mercado ni garantiza margen. Además, en los documentos aparece una hipoteca subsistente y sin cancelar, con principal inscrito de 179.400,70 € y garantías adicionales por costas e intereses, lo que obliga a leer la certificación de cargas completa para saber qué se hereda realmente y si el remate deja margen económico.
Para el pujador
IANo constan datos de “otras cargas” cuantificadas adicionales en el texto extraído; la carga relevante identificada es una hipoteca con importes por principal (179.400,70 €), gastos (35.894,05 €) e intereses (50.251,67 € y 75.377,50 € de demora máximo garantizado), además de reglas de subrogación. Esto puede influir en el coste real de adquisición (aunque no haya más embargos u otras hipotecas con importe en el texto proporcionado).
Aquí figura “Sin puja mínima”, es decir, no hay un mínimo de participación marcado como límite para poder hacer postura. El valor de subasta (358.940,48 €) es la referencia económica del procedimiento, y los umbrales del 50% y 70% (179.470,24 € y 251.258,336 €) funcionan como criterios de adjudicación/aceptación del remate, no como “importe mínimo para pujar”.
- Leer la certificación de cargas completa y confirmar exactamente qué hipoteca sigue viva y en qué importe.
- Comprobar si la vivienda está realmente ocupada y quién la ocupa antes de asumir problemas de posesión.
- Verificar en Catastro y Registro la finca 6.288/A y la referencia catastral 0761201UF7606S0023OU.
- Revisar si el valor de subasta de 358.940,48 € deja margen real frente a cargas y costes de entrada.
- Confirmar en el BOE y documentos adjuntos que no existen otras cargas, embargos o afecciones no resumidas.
- Calcular el máximo de puja incluyendo gastos de regularización, toma de posesión y posible salida al mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Málaga
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔