1) Te registras como usuario del Portal de Subastas del BOE y pujas electrónicamente. 2) Para participar, debes tener hecho el depósito equivalente al 5% del valor de los bienes: aquí es 11.688,10 €. 3) No necesitas “puja mínima” (el BOE indica “Sin puja mínima”); el valor de subasta 233.762 € es la referencia. 4) Referencias útiles para estrategia: si llegas al 50% (116.881 €) estás en el entorno de adjudicación según LEC, y al 70% (163.633,40 €) suele ser la barrera clave para aprobación inmediata del remate.
Vivienda unifamiliar aislada (Año no consta) en Subasta: con vivienda habitual en Tordera
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar aislada en Tordera, con valor de salida de 233.7
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 11.688,10 €. El BOE indica “Sin puja mínima”, así que puedes pujar partiendo del valor de subasta como referencia (233.762 €), respetando los incrementos (4.675,24 €). Como guía LEC: 50% = 116.881 € y 70% = 163.633,40 €; el 70% suele ser el umbral más relevante para aprobación del remate.
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar aislada en Tordera, con valor de salida de 233.762 € y depósito exigido de 11.688,10 €. La puja mínima es “sin puja mínima” y el procedimiento termina el 10-06-2026 a las 18:00, con posibilidad de prórroga de hasta 24 horas si entra una última puja válida. En el edicto consta que la vivienda es habitual de la demandada, por lo que la compra puede implicar una gestión posesoria más delicada. Antes de pujar conviene revisar el expediente, confirmar cargas y comprobar el estado real del inmueble y de su ocupación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 233.762 €
- Depósito de participación conocido: 11.688,10 €
- Plazo y fecha de fin concretos: 10-06-2026 a las 18:00:00
- Descripción del inmueble relativamente concreta (calle Pablo Neruda 19, Tordera) y superficie/uso detallados en el edicto
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible (aparece como 0/No consta), lo que limita el cálculo de descuento y la oportunidad
- Incertidumbre de cargas: el resumen normalizado indica “no cargas cuantificadas”, pero el texto del BOE extraído sí menciona hipoteca/embargo con importes
- Se indica vivienda habitual del demandado (“SI”), lo que eleva el riesgo práctico de posesión/desalojo
- No se especifica información de visitabilidad/estado posesoria detallado en la ficha
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActo de ejecución hipotecaria (ejecución hipotecaria 138/2020) por un principal asociado a valor de subasta 233.762 €. El edicto describe vivienda unifamiliar aislada en Tordera (parcela de la urbanización Roca Rossa, calle Pablo Neruda 19). En el texto extraído del BOE aparecen importes cuantificados vinculados a hipoteca y embargo (pese a que el campo normalizado indique “no cargas cuantificadas”): para una decisión de puja, el punto crítico es confirmar el alcance real de las cargas en la certificación registral vigente y su oponibilidad al adquirente. Además, al tratarse de vivienda habitual, el riesgo práctico de posesión/desalojo debe contemplarse en el plan de compra.
El riesgo es medio porque el propio edicto dice que la vivienda habitual de la demandada, y eso suele hacer más compleja una eventual toma de posesión. A la vez, la situación posesoria no consta y no hay información de visita, así que falta la señal clave para medir ocupación y estado real. También aparece una documentación registral con hipotecas y un embargo, aunque no esté claro qué queda vigente al cierre de la subasta, de modo que el riesgo no es bajo y necesita revisión previa.
La oportunidad es limitada: no hay tasación disponible, así que no se puede calcular un descuento real frente a una referencia pericial. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Lo único cuantificable es el valor de subasta, 233.762 €, con un umbral del 70% en 163.633,40 € y del 50% en 116.881 €, pero eso no equivale a valor de mercado. Además, en la documentación aparecen cargas históricas e incluso una anotación de embargo, por lo que el análisis económico exige comprobar qué subsiste realmente antes de valorar el precio final.
Para el pujador
IASegún el texto extraído del BOE, aparecen importes asociados a hipoteca (principal e intereses/costas) y una anotación de embargo a favor de Ajuntament de Tordera. Aunque el resumen normalizado marque “no hay cargas cuantificadas” y “no hay cargas por procedencia”, no tomes eso como definitivo: antes de pujar, hay que confirmar en la certificación registral vigente qué cargas afectan realmente al adquirente y si alguna subsiste con preferencia.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un mínimo de entrada como barrera para empezar a pujar; el valor de 233.762 € es la referencia de salida. Los umbrales 50% (116.881 €) y 70% (163.633,40 €) son referencias legales para la adjudicación/aprobación del remate, no para decidir si puedes o no participar.
- Leer el edicto completo y comprobar qué cargas subsisten realmente en la certificación registral actualizada.
- Verificar si la vivienda está ocupada y, si es posible, pedir información práctica sobre acceso y posesión.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad de Pineda de Mar la finca 19.903 y la situación registral vigente.
- Calcular el coste total de entrada: depósito de 11.688,10 €, posible puja y gastos posteriores.
- Revisar si la subasta admite prórroga de hasta 24 horas y definir un límite máximo de puja antes de entrar.
- Comprobar si la vivienda habitual del ejecutado puede retrasar o complicar la posesión tras el remate.
Datos técnicos BOE
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