Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). El valor de subasta es el precio de referencia, pero la puja mínima es de 7.150,25 €. Para participar, debes depositar 3.575,12 € como garantía. Si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja más los gastos e impuestos (ITP, notaría, registro). La vivienda está en construcción, así que necesitarás invertir para terminarla. No hay cargas conocidas, pero al ser una subasta judicial, el comprador asume el estado actual del inmueble.
Vivienda triplex en Illar (Almería) en subasta AEAT: valor tasación 2.989 € frente a valor de subasta 71.503 €
Se subasta una vivienda tríplex en Illar, Almería, a través de la AEAT. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (35.751 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.253 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 3.575,12 € como garantía. La puja mínima es de 7.150,25 € y los incrementos deben ser de al menos 2.000 €. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (35.751,27 €) pero no alcanza el 70% (50.051,77 €), podrías optar a la adjudicación si no hay postores mejores. La subasta finaliza el 27/07/2026.
Se subasta una vivienda tríplex en Illar, Almería, a través de la AEAT. El valor de subasta es de 71.503 €, pero la tasación oficial es de solo 2.989 €, lo que la convierte en una operación atípica donde la puja mínima de 7.150 € supera ampliamente el valor tasado. No hay cargas registradas, pero la tasación es extremadamente baja y la situación posesoria se desconoce. Es imprescindible verificar por qué la tasación está tan alejada del precio de salida antes de plantearse pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas (fuente AEAT)
- Depósito bajo en proporción al valor de subasta (5%)
- Subasta con fecha de fin conocida (27/07/2026)
Lo delicado
IA- Tasación oficial muy baja (2.988 €) frente a valor de subasta (71.502 €): posible error o desfase
- Vivienda en construcción: requiere inversión adicional para terminarla
- No consta información sobre ocupación ni visitabilidad
- Estimación de mercado baja (2.630-3.347 €) no respalda el valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa discrepancia entre valor de subasta (71.502 €) y tasación (2.989 €) es muy significativa. La tasación es probablemente el valor del suelo o de la construcción en un estado muy inicial, mientras que el valor de subasta podría incluir deudas o intereses. Es crucial verificar el origen de ambos valores. Sin cargas declaradas, el riesgo de sorpresas es menor, pero la incertidumbre sobre la finalización de la obra y la ocupación es alta. Recomendamos consultar el registro de la propiedad y visitar el inmueble si es posible.
Riesgo medio porque, aunque no constan cargas y es una subasta de la AEAT, la valoración es incoherente: la tasación (2.989 €) es un 96 % inferior al valor de subasta (71.503 €), lo que sugiere un posible error o un estado del inmueble muy deteriorado. Además, no se conoce la situación posesoria ni si es visitable, lo que añade incertidumbre operativa. No hay señales de cargas ocultas, pero la propia anomalía en la tasación impide una evaluación precisa del riesgo real.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La tasación oficial de 2.989 € es anómala frente al valor de subasta de 71.503 € y la puja mínima de 7.150 €. Aunque la puja mínima representa solo un 10 % del valor de subasta, sigue siendo más del doble del valor tasado. No hay datos de mercado fiables, y el bajo nivel de confianza de la valoración automática desaconseja cualquier estimación de descuento. No se puede considerar una oportunidad real sin antes aclarar esta discrepancia.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas en la fuente AEAT. Sin embargo, es posible que existan cargas no tributarias (hipotecas, embargos) anteriores a la deuda con la AEAT. Se recomienda obtener certificación registral actualizada.
La puja mínima es de 7.150,25 €, que corresponde al 10% del valor de subasta. Los umbrales del 50% y 70% (35.751,27 € y 50.051,77 €) son referencias para la adjudicación en caso de que no se alcance el valor de subasta.
- Contacta con la AEAT para confirmar el valor de tasación y solicitar certificación registral actualizada.
- Visita el inmueble o la zona para comprobar su estado físico real (en construcción, posiblemente inacabado o en ruinas).
- Consulta el planeamiento urbanístico de Illar para descartar que la edificación esté fuera de ordenación.
- Calcula los gastos de rehabilitación o finalización de la obra, y suma el ITP y costes notariales y registrales al precio final.
- Verifica en el registro de la propiedad la titularidad y posibles cargas no declaradas en la subasta.
- Revisa si existe deuda de comunidad o impagos de IBI que puedan afectar la adquisición.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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