1) Para participar, calcula que el valor de subasta es 67.220,78 € y tu depósito de entrada es 3.361,04 €. 2) Si haces una puja, compites por ese valor de subasta (la plataforma usa umbrales del 50% y 70% como referencias para la adjudicación). 3) Ojo: se vende 50% de pleno dominio, y no consta información clara de ocupación o visitabilidad. El depósito es lo que se exige para poder pujar; no es el precio final.
Vivienda Piso (43,20 m²) en Subasta: Calle Timón 19, 5, 2, B, Benalmádena (Málaga)
Se subasta el 50% del pleno dominio de una vivienda en Benalmádena (Málaga), en CL TIMÓN 19, 5, 2, B…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para pujar es 67.220,78 €. El depósito de participación es 3.361,04 €. Si quieres orientar la estrategia, los umbrales del art. 670 LEC figuran en 33.610,39 € (50%) y 47.054,546 € (70%): son referencias de adjudicación, no “precio mínimo” para entrar.
Se subasta el 50% del pleno dominio de una vivienda en Benalmádena (Málaga), en CL TIMÓN 19, 5, 2, B, con 43,20 m² útiles. El valor de subasta y la tasación coinciden en 67.220,78 €, y el depósito exigido es de 3.361,04 €. La subasta termina el 22/06/2026 y se indica una referencia de cargas de 2.123,32 €. Antes de pujar conviene valorar muy bien el precio efectivo por la cuota adquirida y revisar si compensa entrar en un 50% indiviso.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (67.220,78 €) y tasación coinciden, sin “sorpresas” por diferencias entre ambos conceptos.
- Depósito de participación relativamente asumible: 3.361,04 €.
- Dirección y referencia catastral disponibles, lo que facilita comprobaciones (entorno, catastro y titularidades).
- Hay umbrales LEC de referencia (50%: 33.610,39 €; 70%: 47.054,546 €) para orientar la estrategia de puja.
Lo delicado
IA- Se transmite 50% de pleno dominio, no el 100%, lo que puede implicar copropiedad.
- Situación posesoria no consta (no se indica si está ocupada o si es visitable), aumentando la incertidumbre de toma de posesión.
- Cargas declaradas por 2.123,32 € (sin desglose detallado en el texto extraído).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario AEAT con derecho transmitido del 50% en pleno dominio, superficie útil declarada 43,20 m². Tasación y valor de subasta coinciden (67.220,78 €), lo que reduce la expectativa de “descuento” por diferencia tasación/salida. Existen cargas declaradas por 2.123,32 € en el extracto económico, pero no se dispone de desglose en el texto aportado (punto a confirmar en la documentación oficial completa si la plataforma la ofrece). La falta de información posesoria (no consta / no visitable) eleva la incertidumbre operativa (posesión, acceso y plazos).
El nivel medio encaja porque hay dos señales concretas de fricción: se trata de solo el 50% del pleno dominio y, además, constan cargas por 2.123,32 €. No aparecen datos de ocupación ni de estado posesorio, así que no se puede elevar el riesgo por ese lado, pero la compra de una cuota parcial suele complicar mucho la toma de posesión, la gestión del activo y una posible reventa. El riesgo no es extremo por falta de señales graves documentadas, pero sí suficiente para exigir análisis legal y operativo antes de pujar.
La oportunidad es limitada y muy dependiente del precio final, porque no se compra la vivienda completa sino solo el 50% del pleno dominio. El valor de referencia es 67.220,78 €, pero al ser una cuota indivisa el atractivo real baja frente a una compra de plena propiedad, y además existe una carga declarada de 2.123,32 € que reduce algo más el margen. No hay descuento inicial sobre tasación porque el valor de subasta coincide con la tasación, así que la clave no está en el punto de partida sino en lo que se pague finalmente y en la utilidad real de una mitad de inmueble. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación; aun así, la rentabilidad es moderada y exige entrar solo con un fuerte descuento adicional y mucha cautela.
Para el pujador
IAEn el extracto económico consta una cifra de cargas declaradas de 2.123,32 €. No se informa del concepto (por ejemplo, si son arrendamientos, comunidad, hipoteca/gravamen, tasas, etc.) ni su desglose. Para estimar el coste real de compra, hay que confirmar en la documentación oficial el tipo y prioridad de esas cargas, y cómo afectan al valor neto.
No consta puja mínima. En estas subastas, el valor de subasta (67.220,78 €) no debe confundirse con el “suelo” de participación. Los umbrales del 50% (33.610,39 €) y 70% (47.054,546 €) son referencias legales para la adjudicación, útiles para decidir hasta qué nivel te interesa pujar.
- Comprobar en el expediente qué derechos exactos se venden y confirmar que es solo el 50% del pleno dominio.
- Revisar si las cargas de 2.123,32 € son preferentes, subsistentes o meramente informativas.
- Calcular el precio máximo teniendo en cuenta que no se adquiere la vivienda completa.
- Verificar la situación posesoria y si hay indicios de ocupación o de copropietario en uso del inmueble.
- Consultar el estado registral y catastral de la finca antes de presentar la puja.
- Valorar la salida del activo: posibilidad real de acuerdo con el otro titular o de venta posterior.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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