Estás viendo una subasta judicial de una vivienda en Zamora Capital. Para participar, necesitas depositar 3.250 € (el 5% del valor de subasta). La "puja mínima" que ves en el BOE no es un suelo para empezar a pujar, sino el valor de subasta para calcular los umbrales de adjudicación. En este caso, el valor de subasta es de 65.000 €. Si tu oferta es la ganadora, se espera que sea al menos el 100% de ese valor, o el 70% si es suficiente para cubrir la deuda (LEC art. 670). Es importante que sepas que el piso fue VPO, y aunque es una vivienda antigua, deberías asegurarte de si esa calificación te afecta al comprar.
Vivienda en Zamora Capital en subasta: ideal para inversión
Se subasta una vivienda en la segunda planta de un edificio en la Calle Florián D' Ocampo, número 8, en Zamora. T
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta de esta vivienda, necesitas constituir un depósito de 3.250 €. Aunque la puja mínima es de 65.000 €, la adjudicación se hará al mejor postor siempre que la puja cubra la deuda reclamada y se sitúe por encima de los umbrales del 50% (32.500 €) o 70% (45.500 €) del valor de subasta, según la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).
Se subasta una vivienda en la segunda planta de un edificio en la Calle Florián D' Ocampo, número 8, en Zamora. Tiene una superficie construida de 88,27 m² y útil de 68,44 m², distribuidos en vestíbulo, pasillo, baño, cocina, salón-comedor y tres dormitorios, además de una terraza. El valor de subasta de esta vivienda es de 65.000 €, con un depósito de 3.250 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Es una oportunidad para adquirir un inmueble en zona urbana.
Lo bueno
IA- Ubicación en Zamora Capital, que puede ser atractiva.
- Amplia superficie de la vivienda (88,27 m² construidos).
- Procedimiento de división de cosa común, que a menudo son subastas con un precio base razonable.
- La fecha de fin de subasta en 2026 ofrece tiempo para analizar y preparar la oferta.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, lo que dificulta evaluar el descuento real y la oportunidad.
- La situación posesoria no consta, implicando un posible riesgo de ocupación.
- Vivienda con calificación de Protección Oficial Subvencionada, aunque antigua, se debe verificar su estado actual.
- Inscripción registral pendiente, lo que podría indicar un retraso en la actualización o problemas.
- El informe extraído menciona otros 17 lotes de fincas rústicas en Ferreras de Arriba y Cional, lo que podría generar confusión si el interés es solo la vivienda urbana.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda en Zamora, proveniente de un procedimiento de división de cosa común, presenta un valor de subasta de 65.000 € sin tasación oficial. Es crucial investigar la situación real de ocupación, ya que la ausencia de esta información eleva el riesgo de costes y tiempos adicionales. La antigua calificación como VPO (año 1973) sugiere una posible descalificación automática por el transcurso del tiempo, pero es vital confirmarlo registralmente. Asimismo, la lectura exhaustiva de la Certificación de Cargas es imprescindible, a pesar de que no se mencionan cargas cuantificadas explícitamente.
Esta subasta presenta un riesgo medio. No se ha podido verificar la situación posesoria de la vivienda, lo que significa que podría estar ocupada y requerir un proceso de desalojo posterior. Además, aunque no constan cargas cuantificadas, la Certificación de Cargas, aunque estándar, debe ser revisada para descartar sorpresas. Es importante considerar que estuvo calificada como Vivienda de Protección Oficial, lo que puede implicar condiciones específicas en la transmisión si no ha prescrito el régimen.
Aunque no se ha especificado un valor de tasación, lo que impide calcular un descuento directo, el precio de salida de 65.000 € puede ser una base atractiva. La ubicación en una zona céntrica de Zamora y las características de la vivienda sugieren un potencial de revalorización.
Para el pujador
IASegún el BOE, no constan cargas cuantificadas para este lote, pero existe una Certificación de Cargas. Es un documento estándar en subastas judiciales y su presencia no implica por sí sola cargas elevadas. No obstante, es fundamental revisar el texto completo de dicho certificado para identificar cualquier carga o gravamen que pudiera afectar a la propiedad y cuantificar su impacto antes de participar en la subasta. Recuerda que, al pujar, aceptas subrogarte a las cargas anteriores si las hubiera.
El valor de subasta para esta vivienda es de 65.000 €, que es la cifra que el BOE indica como 'Puja mínima'. Sin embargo, esta cantidad se refiere al valor de referencia para la subasta y no es el importe mínimo absoluto para poder pujar. Para la adjudicación, se tendrán en cuenta los umbrales legales del 50% (32.500 €) y 70% (45.500 €) del valor de subasta, establecidos en el artículo 670 de la LEC, que son las cantidades a partir de las cuales la adjudicación puede ser directamente aprobada.
- Revisar la Certificación de Cargas completa y la nota simple actualizada de la vivienda.
- Investigar la situación posesoria de la vivienda (ocupada o libre) y estimar posibles costes de desalojo.
- Consultar el Registro de la Propiedad para verificar la descalificación de la Vivienda de Protección Oficial.
- Valorar el inmueble en el mercado actual para establecer una estrategia de puja.
- Contar con la asesoría de un experto legal para analizar los riesgos y el procedimiento.
- Asegurarse de tener el depósito de 3.250 € disponible para participar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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