Esta subasta es un procedimiento judicial para vender una vivienda y pagar una deuda. El precio de salida (valor de subasta) es de 422.757,17 €, pero la puja mínima es de 211.378,60 € (esto es el 50% de ese valor). Para pujar, tienes que depositar 21.137,85 € (el 5% del valor de subasta). La subasta termina el 22 de junio de 2026. Si ganas, te llevas la vivienda pero con las cargas que tenga (aquí hay una hipoteca).
Vivienda en Villaviciosa (Asturias) en subasta: un 50% bajo valor de salida
Una vivienda en el entorno rural de Villaviciosa, Asturias, se subasta desde 211.379 €. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
El precio de salida (422.757 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 21.137,85 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 211.378,60 € (50% del valor). Si eres el mejor postor, puedes llevarte la vivienda por esa cantidad si nadie ofrece más. El juez puede adjudicar al 70% si la puja no llega. No olvides que asumes la hipoteca.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna vivienda en el entorno rural de Villaviciosa, Asturias, se subasta desde 211.379 €. Esta cifra representa un 50% de descuento respecto al valor de salida oficial de 422.757 €. La subasta judicial incluye cargas declaradas, por lo que es necesario realizar una investigación minuciosa. El objetivo es adquirir la propiedad con una inversión inicial significativamente reducida.
Lo bueno
IA- El valor de subasta es igual a la tasación, lo que da una referencia clara.
- La puja mínima permite empezar desde el 50% del valor (211.378,60 €).
- La cantidad reclamada (105.916 €) es inferior al valor de la vivienda, lo que podría indicar que la deuda es manejable.
- Es una oportunidad para adquirir una vivienda en una zona tranquila de Asturias.
Lo delicado
IA- La vivienda no es visitable y no consta su estado de ocupación.
- Las cargas incluyen una hipoteca (la que origina la subasta), pero no se detalla su importe exacto.
- La referencia catastral no está disponible, lo que dificulta verificar la propiedad.
- El plazo de la subasta es breve (finaliza el 22/06/2026).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl valor de subasta (422.757,17 €) es igual a la tasación, lo que es habitual en subastas judiciales. La puja mínima está en 211.378,60 € (50% del valor), y el umbral del 70% es de 295.930,02 €. Esto significa que si la puja más alta no llega al 70% del valor, el juez puede adjudicar al postor que ofrezca el 50% (siempre que sea la más alta). La cantidad reclamada (105.916,16 €) es menor que el valor de la vivienda, lo que sugiere que la deuda es inferior al precio de salida. Las cargas son la hipoteca que origina el procedimiento, pero no se especifica el importe exacto.
Nivel de riesgo medium. El activo tiene cargas declaradas (una hipoteca) de importe no cuantificado, lo que añade un factor de incertidumbre. Además, la situación posesoria figura como 'no consta' y la propiedad no es visitable, lo que impide verificar su estado físico o posibles ocupaciones, aunque esto último es texto estándar en muchas subastas.
La oportunidad se basa en un descuento del 50% respecto al valor de subasta/tasación de 422.757 €. La puja mínima se sitúa en 211.379 €, lo que podría representar una entrada a un precio muy bajo. Es fundamental cruzar esta tasación con valores de mercado de viviendas rurales en Asturias para confirmar el atractivo real del precio.
Para el pujador
IALas cargas declaradas son: '1º CARGAS ES LA HIPOTECA POR LA QUE SE PROCEDE' (la hipoteca que origina la subasta). No se detalla un importe exacto. La cantidad reclamada es de 105.916,16 €, que probablemente sea la deuda hipotecaria. Como comprador, debes asumir esa deuda y pagarla o negociar con el banco.
La puja mínima es de 211.378,60 € (equivalente al 50% del valor de subasta). Según el artículo 670 de la LEC, si la puja más alta no llega al 70% del valor, el juez puede adjudicar al postor que ofrezca el 50% (siempre que sea la más alta). Aquí el umbral del 50% es 211.378,585 € y el 70% es 295.930,019 €.
- Solicitar copia de la escritura e información registral completa en el Registro de la Propiedad de Villaviciosa (Tomo 1417, Libro 957).
- Investigar y cuantificar el importe exacto y las condiciones de la hipoteca que figura como carga en la subasta.
- Buscar valores de mercado comparables de fincas rústicas con vivienda en la zona de Careñes (Villaviciosa) para contrastar la tasación.
- Contactar al ayuntamiento de Villaviciosa para consultar sobre posibles licencias, planeamiento urbanístico o cargas municipales.
- Evaluar los costes de rehabilitación o mantenimiento, dado que no es posible una visita previa y se desconoce su estado interior.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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