Qué tienes que hacer: 1) Entra en la ficha y simula/prepara tu puja en el momento que te permita el portal. 2) Asegúrate de que tienes preparado el depósito: 11.469,41 € (es la garantía para pujar). 3) Ten presente que no hay puja mínima publicada; aun así, para adjudicar suelen operar los umbrales del art. 670 (referencias del 50% y 70%). Traducción de términos: “valor de subasta” es el número base (229.388,22 €) y “depósito” es lo que consigna el postor para poder participar.
Vivienda en Valencia (Padre Viñas 83, 2º 15ª) en Subasta: sin puja mínima
Vivienda en Valencia, en la calle Padre Viñas 83, 2º 15ª, con una superficie útil de 49,98 m². El v
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (229.388 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 165.382 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo no consta puja mínima, el portal podría aceptar tu postura sin un “suelo” publicado. Aun así, para adjudicar entran en juego los umbrales del art. 670: 50% = 114.694,11 € y 70% = 160.571,754 €. Decide tu postura intentando que tu estrategia no dependa solo del valor de subasta, ya que no hay documentos descargados para validar el riesgo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE PADRE VIÑAS 83 2º 15ª
Vivienda en Valencia, en la calle Padre Viñas 83, 2º 15ª, con una superficie útil de 49,98 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 229.388,22 €, y el depósito exigido es de 11.469,41 €. No hay puja mínima y la subasta termina el 22-10-2026 a las 18:00. Antes de pujar conviene revisar bien la situación posesoria, porque no consta y la vivienda no es visitable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles coinciden: 229.388,22 €
- Depósito publicado para pujar: 11.469,41 €
- La valoración de mercado estima un rango que incluye el valor de subasta (201.861,63–256.914,81 €), sin contradicción fuerte
- Subasta en Valencia con identificación registral (finca registral e IDUFIR)
Lo delicado
IA- Visitable: No, lo que limita la comprobación física previa
- No hay documentos descargados, por lo que la revisión de antecedentes/cargas depende de fuentes externas
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible (posible existencia de asientos a confirmar)
- Valoración de mercado con confianza baja, aumenta la incertidumbre de la oportunidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble identificado registralmente con IDUFIR 46056000488623. Tasación y valor de subasta coinciden (229.388,22 €). La ausencia de documentos descargables y la no visitabilidad elevan la incertidumbre operativa (condición real, accesos, estado). No se reportan cargas cuantificadas, pero el anuncio incorpora la cláusula estándar de subrogación en asientos anteriores: en la práctica, si existieran cargas no detectadas por falta de extracción documental, el adjudicatario puede quedar condicionado por ellas. La confianza de valoración de mercado es baja, por lo que la estrategia debe basarse en una verificación externa (nota simple/cargas en registro y catastro) antes de comprometer postura.
El riesgo es medio por una combinación concreta de incertidumbres, no por una carga cuantificada elevada. La vivienda no es visitable y no consta la situación posesoria, así que no puede descartarse un problema de ocupación o de acceso a la posesión. Además, no hay documento de cargas ni importe cuantificado, y la valoración de mercado tiene confianza baja, lo que deja menos visibilidad real sobre el coste final. No hay una señal extrema que por sí sola eleve el riesgo a alto, pero sí suficientes incógnitas para exigir revisión previa.
La oportunidad es limitada en precio: no hay descuento sobre la tasación, porque el tipo de salida y la tasación son exactamente 229.388,22 €, es decir, 0% de rebaja frente a la referencia oficial. La estimación de mercado calculada para este activo queda entre 201.861,63 € y 256.914,81 €, pero con confianza baja, así que no sirve para justificar una compra agresiva sin más comprobaciones. Si se busca rentabilidad, aquí el margen depende de pujar por debajo del tipo y de confirmar que no existan costes ocultos o problemas de posesión. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí, porque sí hay tasación, pero la señal de valor es más bien neutra.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. No obstante, el anuncio advierte que las cargas/gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor pueden continuar subsistentes y que el adjudicatario puede quedar subrogado si se adjudica el remate. Recomendación: confirma importes y existencia de cargas en la nota simple registral antes de pujar.
No hay puja mínima publicada (“Sin puja mínima”). Esto no significa que el valor de subasta 229.388,22 € sea un “suelo” para participar; el art. 670 marca umbrales relevantes para la adjudicación. Referencias: 50% = 114.694,11 € y 70% = 160.571,754 €.
- Verificar en el BOE y en el Portal de Subastas si aparece alguna actualización sobre cargas o situación posesoria.
- Comprobar en Catastro y Registro la finca 11917 y la referencia catastral 6252618YJ2765A0016TA.
- Calcular el coste total real sumando precio objetivo, ITP estimado, gastos de adjudicación y posible toma de posesión.
- Revisar el entorno de Padre Viñas 83 en Valencia para estimar demanda de alquiler o reventa.
- Confirmar que puedes inmovilizar 11.469,41 € de depósito durante todo el proceso de adjudicación.
- Definir tu puja máxima antes de entrar, teniendo en cuenta que no hay puja mínima pero sí riesgo de costes adicionales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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