Qué es: una subasta judicial (vía de apremio) de una vivienda. Qué números te importan: el valor de referencia para pujar es 150.238,29 € y el depósito de participación es 7.511,91 €. Cómo pujar: en ausencia de “puja mínima”, la plataforma indica umbrales de referencia (50% y 70%) para orientar la probabilidad de adjudicación: 75.119,145 € y 105.166,803 €. Qué revisar antes: el texto de la certificación de cargas (para saber si hay importes reales) y la situación de ocupación/visita, porque “vivienda habitual: sí” es un dato que puede afectar a la estrategia y al riesgo.
Vivienda en Valdestillas (Valladolid) en Subasta: vivienda habitual
Subasta judicial de una vivienda en C/ Monte Alto nº 4, Valdestillas (Valladolid), con un valor de subasta de 150.2
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay “puja mínima” establecida en el BOE para esta convocatoria. El valor de referencia para pujar es 150.238,29 € y el depósito es 7.511,91 €. Los umbrales orientativos (LEC art. 670) son 75.119,145 € (50%) y 105.166,803 € (70%); además, el incremento de puja es de 500 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial de una vivienda en C/ Monte Alto nº 4, Valdestillas (Valladolid), con un valor de subasta de 150.238,29 € y un depósito exigido de 7.511,91 €. No consta tasación, así que no puede calcularse un descuento real frente a referencia de mercado; el umbral del 50% queda en 75.119,15 € y el del 70% en 105.166,80 €. La vivienda figura como vivienda habitual y en la documentación consta que la subasta ha sido finalizada por la autoridad gestora. Antes de plantear cualquier puja, hay que revisar la certificación de cargas y confirmar la situación posesoria y registral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta identificado: 150.238,29 € (referencia clara para modelar pujas).
- Depósito de participación informado: 7.511,91 €.
- Lote único y dirección concreta (C/ Monte Alto nº 4, Valdestillas).
- Existe certificación de cargas como documento adjunto (potencialmente clave para confirmar gravámenes).
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible (aparece como 0,00 €), por lo que no se puede medir descuento real.
- La certificación de cargas existe, pero el texto extraído no permite cuantificar importes de deudas.
- Situación posesoria/visitable no consta con detalle (“Visitable: No consta”), lo que complica estimar ocupación real.
- Subasta indicada como finalizada por la autoridad gestora; la información es útil como histórico, no para pujar en esta convocatoria.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActuación: lote único (C/ Monte Alto 4, Valdestillas) con valor de subasta 150.238,29 € y depósito 7.511,91 €. Tasación no disponible (0,00 €) limita el análisis de descuento y, por tanto, la evaluación de oportunidad cuantitativa. En cargas: la plataforma indica que existen documentos (certificación de cargas) pero el texto extraído no aporta importes; por ello no se puede estimar el impacto patrimonial de gravámenes ni confirmar si hay preferencia hipotecaria u otras afecciones relevantes. Ocupación: se marca “vivienda habitual: Sí” pero sin confirmación de estado posesório/visitable, lo que requiere verificación documental o registral adicional para valorar el riesgo de desalojo o limitaciones.
El riesgo es medio porque la ficha mezcla varios factores que exigen comprobación, pero no aporta una señal grave cuantificada. El activo es una vivienda habitual y no consta situación posesoria ni si es visitable, así que la posible ocupación o la dificultad de toma de posesión no se puede descartar. Además, existe certificación de cargas en la documentación, pero el BOE no cuantifica importes, así que no se puede asumir que el gravamen sea bajo o alto sin leer ese documento.
La oportunidad no puede valorarse con una referencia sólida porque no consta tasación: score 0 por falta de referencia. El único dato económico útil es el valor de subasta, 150.238,29 €, con depósito de 7.511,91 € y sin puja mínima. Sin tasación ni precio de mercado aportado, no es posible afirmar un descuento real; por tanto, cualquier lectura de “chollo” sería especulativa. Si se quiere estudiar esta finca, primero hay que obtener una comparación de mercado local y leer la certificación de cargas para saber si el precio de entrada compensa el riesgo.
Para el pujador
IANo se han aportado importes cuantificados de cargas en el texto extraído. Aunque existe certificación de cargas como documento adjunto, no se ha podido extraer su contenido para resumir deudas concretas. Por eso, no es posible estimar el impacto de gravámenes sobre el valor del inmueble en esta ficha.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un suelo de entrada fijado como requisito tipo “a partir de X”. El “valor de subasta” (150.238,29 €) es la referencia del procedimiento, y los umbrales del 50% y 70% (75.119,145 € y 105.166,803 €) son puntos de referencia legales para la adjudicación, no para determinar si puedes participar.
- Leer la certificación de cargas completa y anotar importes, prioridad registral y posibles hipotecas o embargos.
- Comprobar en Registro y Catastro que la finca coincide con C/ Monte Alto nº 4, Valdestillas, y que la referencia catastral es correcta.
- Buscar comparables reales de mercado en Valdestillas y alrededores para estimar un precio razonable sin tasación oficial.
- Verificar si la vivienda habitual está ocupada y qué escenario de posesión puede haber tras la adjudicación.
- Calcular el coste total: puja, depósito de 7.511,91 €, impuestos, notaría/registro y posibles cargas pendientes.
- Confirmar con la autoridad gestora si la subasta está cerrada y si existe alguna incidencia documental antes de tomar decisiones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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