Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar hay que depositar 4.347,44 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad. Si ganas la subasta, el pago del resto se hace en 15 o 40 días según el importe. Al no haber cargas, no tendrás que pagar deudas ocultas del anterior propietario.
Vivienda en Terrassa, Barcelona, en subasta AEAT: 75 m² con terraza
Una vivienda en Terrassa (Barcelona) de 75 m² con tres dormitorios y terraza se subasta desde 86.949 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (86.949 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 4.347,44 €. No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde 0 €. Si tu puja es la más alta, pero inferior al 70% del valor de subasta (60.864,11 €), el inmueble puede adjudicarse por el 70% si no hay otros postores. Si superas el 70%, te lo adjudicas directamente. El pago restante se realiza en 15 o 40 días según el importe.
Una vivienda en Terrassa (Barcelona) de 75 m² con tres dormitorios y terraza se subasta desde 86.949 €. El precio de salida coincide con la valoración, sin margen inicial de descuento. Sin cargas declaradas y con un depósito bajo de 4.347 €, el proceso requiere una evaluación presencial y comprobación legal debido a la ausencia de una tasación independiente.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni deudas declaradas sobre la vivienda.
- Precio de salida igual a la tasación, sin sobrecoste inicial.
- Depósito bajo (4.347 €) para acceder a la subasta.
- Ubicación en Terrassa, municipio con buena comunicación y demanda de vivienda.
- Plazo largo hasta el fin de la subasta (julio 2026), permite preparar la documentación.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria: se desconoce si está ocupada o libre.
- La AEAT no aporta documento de cargas: conviene obtener nota simple en el Registro de la Propiedad.
- No hay descuento sobre la tasación: el precio de salida es el de mercado.
- El inmueble no es visitable según la información disponible.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la AEAT con tramitación administrativa, no judicial. El valor de tasación y el de subasta coinciden (86.948,73 €), lo que indica que no hay un descuento previo sobre la valoración oficial. La ausencia de cargas declaradas es un punto muy positivo, pero conviene verificar la nota simple registral para confirmar que no existen anotaciones posteriores. El inmueble está en Terrassa, zona con demanda estable. El depuesto plazo de finalización (julio 2026) permite una planificación tranquila.
Nivel de riesgo bajo (score 15). Las señales del activo son favorables: no hay cargas cuantificadas declaradas y la descripción no menciona ocupación ni vivienda habitual. No hay señales graves, por lo que el riesgo es inherente pero no elevado para una subasta administrativa.
Sin tasación: el price score es 0 porque la Administración Tributaria fija el valor de salida y la tasación en 86.949 €, sin una valoración de mercado externa como referencia. Por lo tanto, es imposible calcular un descuento. La oportunidad reside en adquirir una vivienda completa en Terrassa sin cargas declaradas y un depósito inicial reducido del 5%.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. La AEAT indica que no hay deudas declaradas sobre el inmueble. No obstante, deberás asumir los gastos de la compra (notaría, registro, impuestos) y posibles derramas de comunidad pendientes. Al no haber cargas registradas conocidas, el riesgo de heredar deudas es bajo.
No hay puja mínima. Puedes empezar a pujar desde el primer euro. Los umbrales del 50% (43.474,37 €) y 70% (60.864,11 €) son para la adjudicación si no hay otros postores, pero no limitan tu puja inicial.
- Visitar la propiedad en CL D'ANTONINUS PIUS 206, 3, 1 de Terrassa para verificar su estado y situación posesoria.
- Solicitar en el Registro de la Propiedad una nota simple para confirmar la ausencia de gravámenes no declarados.
- Verificar la referencia catastral 6614737DG1061B0004QW y comprobar que los datos coinciden.
- Consultar con un abogado especializado las cláusulas de subrogación estándar de la AEAT.
- Calcular la financiación necesaria, incluyendo el depósito de 4.347 € y el precio total de 86.949 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Barcelona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔