Esta subasta es diferente a la compra de una vivienda completa. Aquí solo se vende un 16,66% de la propiedad. El procedimiento es el mismo que otras subastas AEAT: debes registrarte, depositar 484,74 € (el 5% del valor de subasta) y pujar electrónicamente. Si ganas, serás copropietario de una vivienda VPO junto a otras personas. No es recomendable para principiantes, ya que la copropiedad y las restricciones de la VPO requieren experiencia.
16,66% de vivienda VPO en La Línea de la Concepción (Cádiz) en subasta
La Agencia Tributaria saca a subasta un 16,66% de una vivienda VPO de dos plantas en La Línea de la Concepción (Cádiz). …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (9.695 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima establecida, por lo que puedes pujar desde cualquier importe superior a 0 €. El valor de subasta es 9.694,89 €. Debes depositar 484,74 € (5% del valor) para participar. Los umbrales de adjudicación según el art. 670 LEC son: al 50% (4.847,45 €) o al 70% (6.678,42 €) si no hay otros postores, aunque el juez puede aceptar una oferta inferior. Para pujar, regístrate en la plataforma de subastas de la AEAT antes de la fecha de fin (06/07/2026).
La Agencia Tributaria saca a subasta un 16,66% de una vivienda VPO de dos plantas en La Línea de la Concepción (Cádiz). El precio de salida es de 9.694,89€, el mismo importe que su tasación, por lo que no hay un descuento inicial. Se trata de una subasta compleja que requiere especial atención al tipo de derecho adquirido, una cuota de pleno dominio de solo el 16,66%, y a la condición de Vivienda de Protección Oficial. La puja finaliza el 6 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas según la información disponible.
- Depósito bajo (484,74 €) en relación al valor de subasta.
- Precio de salida coincidente con la tasación, lo que ofrece una referencia clara.
- La vivienda está ubicada en una zona urbana consolidada de La Línea de la Concepción.
Lo delicado
IA- Se vende solo el 16,66% de la propiedad, no la vivienda completa.
- La vivienda es de protección oficial (VPO), lo que impone restricciones legales de uso y transmisión.
- No consta información sobre los otros copropietarios ni sobre el estado de ocupación del inmueble.
- No es visitable y no se ha podido acceder al interior.
- Falta la certificación de cargas del Registro de la Propiedad.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa adquisición de una cuota indivisa del 16,66% sobre una VPO de 73 m² en La Línea presenta un perfil complejo. El valor de subasta (9.694,89 €) coincide con la tasación, lo que indica que no hay margen especulativo inmediato. La inexistencia de cargas cuantificadas es positiva, pero la falta de información sobre los otros copropietarios y sobre el uso real de la vivienda (ocupación, estado) es preocupante. Además, la VPO implica un régimen jurídico especial: posible necesidad de autorización administrativa para la compraventa, limitaciones de precio de venta futura y posible derecho de tanteo y retracto de la administración. La rentabilidad requeriría probablemente la adquisición posterior de las cuotas restantes, lo que supone negociaciones y costes adicionales.
El riesgo es alto por motivos concretos: se adquiere únicamente una pequeña cuota del 16,66% de la vivienda, lo que genera una situación de copropiedad compleja. Además, la vivienda tiene el régimen legal de Protección Oficial, lo que puede limitar su libre disposición o alquiler. No hay señales de ocupación ni cargas cuantificadas, pero la estructura de la propiedad en sí representa un riesgo sustancial.
La oportunidad es crítica debido a que no existe un descuento inicial, ya que el precio de salida es idéntico al valor de tasación (9.694,89€). La oferta consiste en adquirir una fracción del 16,66% de la propiedad, lo que plantea dificultades prácticas para su uso o venta futura, y siendo una VPO añade restricciones legales adicionales.
Para el pujador
IASegún los datos facilitados por la AEAT, no constan cargas cuantificadas sobre esta cuota indivisa. No se ha descargado la certificación de cargas del Registro, por lo que se recomienda obtener una nota simple para confirmar la ausencia de embargos, hipotecas u otras deudas que puedan recaer sobre el inmueble. Al ser solo una cuota, las cargas podrían afectar a la totalidad de la finca o solo a la parte del titular.
No se ha establecido una puja mínima. Esto significa que puedes ofrecer cualquier cantidad desde 0 €, aunque el valor de subasta (9.694,89 €) es la referencia habitual. Si no hay otros postores, podrías adjudicarte la cuota por el 50% (4.847,45 €) o el 70% (6.678,42 €) de ese valor, según el art. 670 LEC. Ten en cuenta que el depósito de 484,74 € es obligatorio para participar.
- Comprender exactamente qué implica ser copropietario de solo un 16,66% de una vivienda indivisa, incluyendo tus derechos y limitaciones.
- Verificar las restricciones legales específicas de una Vivienda de Protección Oficial en Cádiz y cómo afectan a una propiedad fraccionada.
- Consultar con un abogado especializado en derecho de propiedad y VPO para evaluar la viabilidad de gestionar o vender esta cuota.
- Asegurarse de que se entiende el coste total de la operación, empezando por el depósito de 484,74€, y el compromiso de pago del precio de salida completo si ganas la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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