Traducción rápida: el BOE publica una subasta electrónica y tú solo puedes participar si antes haces el depósito de participación. Aquí el depósito indicado es 4.792,91 €. La vivienda sale con un valor de subasta de 95.858,21 € (ese es el precio de referencia para adjudicación). En la práctica, el juzgado/Portal calcula si se aprueba o no el remate según porcentajes del valor (por ejemplo, umbral 50% y 70%), y además puede haber trámites de cargas y de ocupación según conste en el expediente.
Vivienda en Subasta: Reus (Tarragona) — vivienda habitual
Subasta judicial en Reus de una vivienda en C/ Escultor Rocamora 1, esc.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja se basa en el valor de subasta de 95.858,21 € (no en el depósito). El depósito de participación indicado es 4.792,91 €. No hay puja mínima (sale como “Sin puja mínima”); como referencias de adjudicación en la LEC, 50% es 47.929,105 € y 70% es 67.100,747 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en Reus de una vivienda en C/ Escultor Rocamora 1, esc. B, planta 3ª, puerta 1ª, con valor de subasta de 95.858,21 € y depósito de 4.792,91 €. El procedimiento es una ejecución hipotecaria por 34.951,51 € más 10.400,00 € presupuestados para intereses y costas. La vivienda figura como habitual del demandado y no consta precio de salida mínimo, así que la clave es entrar solo si has revisado muy bien la situación jurídica y posesoria. Antes de pujar, confirma cargas, ocupación y coste real de entrada porque no hay tasación utilizables para comparar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claramente indicado: 95.858,21 €
- Depósito de participación concreto: 4.792,91 €
- Identificación del inmueble completa (finca 6319, IDUFIR y referencia catastral)
- Documentación disponible en BOE (al menos edicto) para entender el procedimiento y condiciones
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en los datos aportados (no consta precio de tasación para comparar)
- Vivienda habitual del demandado: aumenta la importancia de revisar situación posesoria/ocupación
- En el texto aportado no se detallan cargas con importe: hay que contrastar en la certificación registral del Portal
- La subasta aparece como finalizada por la autoridad gestora (histórico; depósitos con reserva devueltos)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble identificado como finca registral 6319, IDUFIR 43013000493098, en Reus (Tarragona), con valor de subasta 95.858,21 € y depósito 4.792,91 €. El edicto indica “vivienda habitual del demandado: sí” y no aporta en el extracto cargas cuantificadas ni gravámenes concretos. La información complementaria afirma finalización por autoridad gestora y devolución de depósitos con reserva, por lo que el activo opera como histórico (no como puja activa).
Riesgo medio porque el activo es una vivienda habitual del demandado y en el expediente la situación posesoria consta como 'No consta'. Además, no se informa de que sea visitable, así que hay incertidumbre práctica sobre el estado real y sobre si habrá que gestionar ocupación o entrega de posesión. No aparecen cargas cuantificadas ni un documento de cargas, pero el propio texto advierte de posibles cargas anteriores sin detalle, lo que obliga a revisar el registro antes de pujar. No hay una señal grave cerrada, pero sí suficientes incógnitas para no tratarla como una operación simple.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede medir un descuento real frente a una tasación independiente, porque el edicto no aporta tasación distinta del valor de subasta, que es 95.858,21 €. Tampoco hay una referencia clara de precio de mercado en los datos, así que no conviene interpretar la subasta como una ganga automática. La oportunidad existe solo si puedes validar que no hay cargas preferentes relevantes y que el inmueble se puede tomar sin sorpresas; si no, el margen aparente puede evaporarse rápido.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no se informan cargas registrales cuantificadas (y aparece una advertencia general sobre posibles cargas anteriores sin detalle). Además, se menciona que el coste de publicación del anuncio puede ser incluible en las costas, pero no se aporta un importe concreto en el extracto.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo para participar fijado como piso de entrada. El valor de subasta (95.858,21 €) es el precio de referencia, y los umbrales 50% (47.929,105 €) y 70% (67.100,747 €) son referencias legales para la aprobación de remate, no para decidir si puedes hacer la primera puja.
- Pide y revisa la nota simple actualizada para comprobar cargas preferentes reales e importes, si los hubiera.
- Verifica en el expediente si la vivienda está ocupada y por quién, y si existe algún título posesori o tercero poseedor.
- Calcula el precio máximo sumando puja, posibles cargas subsistentes, gastos e impuestos, no solo el depósito.
- Confirma si el inmueble es realmente vivienda habitual y qué impacto puede tener en plazos y adjudicación.
- Consulta el valor de mercado en la zona exacta de Reus antes de fijar tu tope de puja.
- Revisa el edicto y documentos para entender qué pasó con la subasta finalizada y si hay incidencias de adjudicación o devolución de depósitos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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