Esta es una subasta judicial tramitada por el Juzgado de Laviana. Para participar, debes depositar 4.100 € (el 5% del valor de subasta) y registrarte en el portal de subastas del BOE. No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad, pero ten en cuenta que si ganas tendrás que pagar el resto del precio en 40 días. Las cargas del inmueble no están detalladas en el anuncio; se remiten a la certificación registral. 'No consta' en situación posesoria significa que el juzgado no sabe quién ocupa la vivienda, así que podría estar habitada. No es vivienda habitual, por lo que no hay protección especial.
Vivienda en Sotrondio en subasta judicial: 60 m² útiles por 82.000 € de valor de subasta
Una vivienda de 60 m² útiles en Sotrondio, Asturias, se subasta desde un precio de salida de 82.000 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 82.000,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (41.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (19.989 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 4.100 € (5% del valor) mediante retención en cuenta. No hay puja mínima, puedes ofrecer cualquier cantidad. Si tu puja es la más alta, tendrás 40 días para pagar el resto. Si superas el 70% del valor (57.400 €), el juzgado aprueba el remate directamente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ CONSTITUCION Nº 43, 4ºB
Una vivienda de 60 m² útiles en Sotrondio, Asturias, se subasta desde un precio de salida de 82.000 €. La tasación coincide con ese valor, por lo que no hay descuento respecto a la referencia oficial. Es una subasta judicial con un depósito del 5% (4.100 €) y sin puja mínima establecida, por lo que el principal reto será analizar la certificación de cargas adjunta para evaluar el riesgo real antes de pujar.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier importe.
- El valor de subasta coincide con la tasación, sin sobrevaloración.
- No constan cargas cuantificadas en el BOE.
- El inmueble no es vivienda habitual, evitando posibles conflictos de desalojo protegido.
Lo delicado
IA- La situación posesoria es 'no consta', desconociéndose si hay ocupantes.
- No se ha podido acceder al inmueble para visitarlo.
- Existe certificación de cargas pendiente de revisión; podría haber cargas no cuantificadas.
- La cantidad reclamada (91.923,88 €) supera el valor de subasta.
- No consta referencia catastral, lo que puede dificultar trámites.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de subasta es de 82.000 €, coincidiendo con la tasación. Al no haber puja mínima, el precio de salida es meramente referencial; cualquier postura es admisible. La cantidad reclamada es de 91.923,88 €, superior al valor. La subasta es en vía de apremio. Se trata de un lote individual dentro de una subasta de dos lotes (el otro es una plaza de garaje). La certificación de cargas es el documento clave para conocer la situación registral real. El depósito se retiene del saldo de la cuenta bancaria.
El riesgo se califica como medio porque, aunque no hay señales graves confirmadas (cargas cuantificadas, ocupación declarada o vivienda habitual), existen incertidumbres estándar. La documentación incluye una certificación de cargas y dominio que debe revisarse para descartar gravámenes ocultos, y la situación posesoria se declara como 'No consta', lo que deja abierta la posibilidad de ocupación.
Sin tasación objetiva: La tasación oficial de 82.000 € se ha fijado como el propio valor de subasta. Al no existir una referencia externa que indique un valor de mercado diferente (score 0 por falta de referencia), no es posible identificar un descuento inicial. La oportunidad dependerá de que el precio final de remate sea significativamente inferior al valor de mercado real, lo cual es incierto.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas en el edicto. El BOE indica que las cargas son las que consten en la certificación de cargas y dominio. Debes descargar ese documento en el portal de subastas para conocer el importe exacto de hipotecas, embargos u otros gravámenes. Al comprar, te subrogarás en esas cargas.
No existe puja mínima establecida. Puedes participar con cualquier importe. Los umbrales del 50% (41.000 €) y 70% (57.400 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación: si nadie puja más del 50%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 50%; si se supera el 70%, se aprueba el remate automáticamente.
- Descargar y revisar minuciosamente la 'certificación de cargas y dominio' disponible en los documentos adjuntos de la subasta.
- Solicitar una inspección del inmueble al juzgado gestor para comprobar su estado físico y la situación posesoria real.
- Investigar el valor de mercado de inmuebles similares en la zona de Sotrondio para establecer una referencia propia.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Pola de Laviana una nota simple informativa actualizada.
- Calcular el capital total necesario, incluyendo el depósito (4.100 €), el posible precio de remate y los costes de tramitación posterior.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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