Esta es una subasta judicial electrónica gestionada por el Juzgado de Laviana. Para participar, necesitas hacer un depósito de 4.100 € (5% del valor de subasta) mediante retención en cuenta, no vale aval bancario. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €, pero el tribunal suele aprobar el remate si la puja alcanza al menos el 70% del valor (57.400 €) o, si es inferior, puede pedir mejora. El plazo de puja es de 20 días naturales, pero se prorroga 1 hora si alguien puja al final. 'No consta' en situación posesoria significa que no se sabe si hay inquilinos; deberías investigarlo.
Vivienda en Sotrondio en subasta judicial: 60 m² útiles por 82.000 € de valor de subasta
Esta subasta judicial en Sotrondio (Asturias) ofrece un piso de 60 m² útiles a un precio de salida de 82.000 €, el cual …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
El valor de subasta (82.000 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes pujar desde cualquier cantidad, pero el tribunal suele aprobar el remate si supera el 70% del valor (57.400 €). El depósito es de 4.100 €, que se retiene en cuenta al registrarte en la plataforma del BOE. Las pujas se hacen por tramos de 1.640 €. Si tu puja es la más alta al cierre, debes consignar la diferencia en 40 días. Si no completas el pago, se pierde el depósito.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial en Sotrondio (Asturias) ofrece un piso de 60 m² útiles a un precio de salida de 82.000 €, el cual coincide exactamente con su tasación, sin descuento inicial. El depósito para participar es bajo, de 4.100 €, y la subasta sigue activa hasta el 25 de junio de 2026. Se trata de una oportunidad estándar donde la clave será la competencia durante la puja para obtener un buen precio.
Lo bueno
IA- Valor de subastra y tasación coinciden, lo que aporta transparencia.
- Depósito bajo: solo 4.100 € (5% del valor).
- No es vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de desalojo.
- Subasta electrónica con ampliación horaria en caso de puja al final.
- Ubicación en un municipio asturiano con servicios básicos.
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida ('no consta'), posible ocupación.
- No hay puja mínima: el precio final podría ser muy bajo, pero también imprevisible.
- No consta referencia catastral, lo que puede dificultar la identificación registral.
- El valor de subastra es igual a la tasación: no hay descuento inicial.
- La certificación de cargas no detalla importes; podrían existir deudas adicionales.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es un piso estándar en una zona semiurbana de Asturias. La tasación es idéntica al valor de subasta, lo que indica que el tribunal fijó el tipo sin descuento. La cantidad reclamada en el procedimiento (91.923,88 €) supera el valor de subasta, lo que sugiere que la deuda es mayor que el valor del inmueble. La certificación de cargas no detalla importes, pero es un documento estándar; habrá que leerlo para confirmar si hay hipotecas o embargos previos. La ausencia de vivienda habitual facilita la eventual posesión.
Riesgo medium (40) por señales estándar sin gravedad extrema. La situación posesoria es 'no consta', lo que es un texto habitual pero introduce una leve incertidumbre sobre la ocupación, aunque no confirma ningún problema. Existe una cláusula de subrogación a cargas anteriores, también común, pero al no detallarse importes específicos en el anuncio, el riesgo no es alto por defecto.
Sin descuento: score 30 por falta de oportunidad inmediata. El precio de salida (82.000 €) es idéntico a la tasación (82.000 €), por lo que no hay ventaja inicial. La oportunidad solo surgirá si la competencia es baja y el precio final queda por debajo de un posible valor de mercado, pero este último dato no está disponible. Sin tasación diferenciada: score 0 por falta de referencia clara de descuento.
Para el pujador
IANo se detallan cargas adicionales a las del procedimiento. La certificación de cargas está disponible pero no muestra importes. Si existen hipotecas o embargos previos, el comprador se subroga en ellos. Se recomienda consultar el Registro de la Propiedad para conocer el importe exacto de las cargas.
No hay puja mínima fijada para este lote. Esto significa que puedes presentar una oferta desde 0 €. Sin embargo, en la práctica, el tribunal aplica los umbrales del art. 670 LEC: si la mejor postura es igual o superior al 70% del valor (57.400 €), se aprueba el remate directamente. Si es inferior, el ejecutante puede pedir mejora o adjudicarse el bien.
- Consulta la 'certificación de cargas y dominio' disponible en los documentos adjuntos para confirmar si existen deudas o gravámenes asociados a la vivienda.
- Solicita una inspección del inmueble al Juzgado de Laviana (985600051) para evaluar su estado interior, ya que no es visitable por defecto.
- Investiga el valor de mercado de pisos similares en la zona de Sotrondio (San Martín del Rey Aurelio) para establecer tu precio máximo de puja.
- Asegura la financiación para el pago total del remate (hasta 82.000 € más posibles cargas) y recuerda que el depósito de 4.100 € se retiene de la cuenta.
- Ten en cuenta que esta es una subasta judicial con posibilidad de prórroga de 24 horas si hay pujas en el último momento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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