Se trata de una subasta judicial en vía de apremio derivada de una ejecución hipotecaria. La finca está inscrita a nombre de Dña. Eva Jiménez Martínez, con hipoteca a favor de Kutxabank S.A. por 168.000 € de principal, más intereses (remuneratorios hasta 16.800 € y moratorios hasta 67.200 €) y costas (10.080 €). La hipoteca está tasada para subasta en 198.000 €, que coincide con el valor de subasta. No constan otras cargas. El principal riesgo es la subrogación en la hipoteca, cuyo saldo actual habrá que confirmar con la entidad. La vivienda es habitual, lo que podría implicar dificultades de desalojo si está ocupada por los propietarios ejecutados. Se recomienda encarecidamente contactar con el juzgado y el banco para conocer el estado de la deuda y la ocupación.

Riesgo alto (75) por dos factores principales: 1) existe una hipoteca subsistente de 168.000 € que el adjudicatario debe subrogar, más posibles intereses y costas (hasta 94.080 € adicionales según límites registrales); 2) la vivienda es declarada como habitual y no visitable, lo que implica riesgo de ocupación y desalojo, aunque sin confirmación explícita. No hay otros embargos ni cargas adicionales detalladas. La ausencia de tasación y la incertidumbre sobre el estado físico aumentan la exposición.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible estimar el descuento sobre el valor de mercado porque no hay tasación registrada en el BOE. Aunque el valor de subasta (198.000 €) podría ser atractivo para una vivienda en Santoña, la ausencia de datos de mercado impide cuantificar la oportunidad. La carga hipotecaria (168.000 €) es alta en relación al valor de subasta, lo que reduce el margen potencial.