Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta funciona así: tú pujas por la vivienda y, si ganas, te la adjudican. Para participar, debes depositar 9.300,50 € como garantía. No hay un precio mínimo de salida, así que puedes pujar desde el primer euro. Atención: la vivienda puede tener cargas (hipotecas, embargos) que tendrás que asumir. El plazo para pagar el resto es de 20 días tras la adjudicación.
Vivienda en Santa Fe (Granada) en subasta judicial: 186.010 € de valor de subasta
Subasta judicial en vía de apremio por una vivienda en Santa Fe, Granada.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, pero el valor de subasta es 186.010 €. El depuesto es de 9.300,50 €. Puedes pujar cualquier cantidad superior al valor de subasta. Si tu puja es la más alta al cierre, ganarás. Hay prórroga automática de 24 horas si alguien puja en los últimos minutos. Los umbrales legales (50% y 70% del valor de subasta) determinan condiciones especiales si eres el único postor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle PINTOR JUAN RUIZ S/N SANTA FE
Subasta judicial en vía de apremio por una vivienda en Santa Fe, Granada. El valor de subasta es de 186.010 € y la puja arranca sin mínimo, con un depósito previo de 9.300,50 €. No hay tasación disponible, lo que reduce el atractivo y obliga a estimar el precio de mercado por cuenta propia. Consta certificación de cargas, pero sin importes legibles en el BOE, por lo que deberás revisar el documento original antes de decidir.
Lo bueno
IA- Valor de subasta asequible para una vivienda unifamiliar.
- Sin puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe.
- Depósito bajo (5% del valor de subasta).
- Cantidad reclamada inferior al valor de subasta.
- Subasta con prórroga de 24 horas, lo que da margen para reaccionar.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado: imposible calcular el descuento real.
- Certificación de cargas no legible: se desconocen las deudas exactas que pasarían a tu cargo.
- Vivienda habitual: podría estar ocupada, y el desalojo puede ser complejo.
- No se dispone de información sobre el estado de conservación ni si es visitable.
- La subasta se realiza por lote único (toda la vivienda), sin posibilidad de adquirir cuotas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio. La cantidad reclamada es de 172.590,55 €, inferior al valor de subasta (186.010 €), lo que sugiere que el inmueble podría cubrir la deuda. Sin embargo, la ausencia de tasación y certificación de cargas legible introduce incertidumbre. Se recomienda solicitar la certificación de cargas al juzgado y realizar una tasación independiente antes de pujar.
Riesgo medio porque hay una certificación de cargas cuyo contenido no se pudo leer completamente; desconocemos si incluye hipotecas o embargos cuantificables. La situación posesoria y la visitabilidad no constan, y figura como vivienda habitual, lo que puede implicar un desalojo futuro. Sin señales de riesgo alto confirmadas, la incertidumbre es el factor principal.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No podemos calcular el descuento real respecto al valor de mercado. La inexistencia de puja mínima y el depósito bajo (5 % del valor de subasta) facilitan la participación, pero la oportunidad es incierta sin una estimación externa del inmueble.
Para el pujador
IALa certificación de cargas existe pero su contenido es ilegible en el texto extraído. No se han podido identificar los importes de hipotecas, embargos u otras cargas. Se recomienda obtener el documento original del juzgado para conocer la deuda exacta que habría que asumir.
Según los datos de la subasta, no existe puja mínima. Esto significa que puedes pujar desde cualquier importe, aunque el valor de subasta (186.010 €) es la referencia habitual. Los umbrales del 50% (93.005 €) y 70% (130.207 €) son referencias para la adjudicación si no hay otras pujas, no son el suelo de puja.
- Solicita al juzgado (sec.civil-instr.plazan1.ti.santafe.jus@juntadeandalucia.es) la certificación de cargas completa y averigua el saldo pendiente de cada gravamen.
- Visita la zona y el exterior del inmueble en Calle Pintor Juan Ruiz s/n para evaluar su estado aparente y el entorno.
- Consulta en el Ayuntamiento de Santa Fe la situación urbanística: posibles deudas de IBI, plusvalía y estado de ocupación.
- Haz una estimación de mercado apoyándote en portales inmobiliarios y en el valor catastral (referencia 6563711VG3166D0001LP).
- Calcula el precio máximo de puja restando las cargas subsistentes y un 10-15 % adicional para reformas y costes de desalojo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Granada
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔