Esta subasta se rige por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) en su modalidad de vía de apremio, es decir, un juzgado ordena la venta forzosa para pagar una deuda. No hay puja mínima: puedes pujar lo que quieras desde 0 €, pero recuerda que el depósito es de 4.098 €, que deberás ingresar para poder participar. Como no hay tasación ni documento de cargas, no sabes si hay hipotecas o embargos previos que puedan afectar a la compra. Es imprescindible obtener la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Vivienda en Santa Eulària des Riu en subasta: 81.968 € de valor de subasta
Se subasta una vivienda en Blanca Paloma, Santa Eulària des Riu (Ibiza), por un precio de salida de 81.968 €. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes empezar pujando cualquier cantidad. El depósito requerido es de 4.098 €, que deberás ingresar para ser admitido. Los tramos entre pujas son de 1.639 €. Si eres el mejor postor, pero tu puja no alcanza el 70% del valor de subasta (57.378 €), podrías quedarte con el inmueble por ese importe siempre que cubras la cantidad reclamada más intereses y costas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES DE SUBASTA. solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y compresión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y… Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES DE SUBASTA. solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y compresión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la autoridad Gestora.
Se subasta una vivienda en Blanca Paloma, Santa Eulària des Riu (Ibiza), por un precio de salida de 81.968 €. La falta de una tasación oficial impide evaluar el atractivo del precio respecto al mercado. El nivel de riesgo se considera medio debido a la ausencia de datos sobre la situación posesoria, el coste de rehabilitación del inmueble y posibles cargas ocultas. Para proceder, es esencial consultar la documentación oficial y obtener información de la zona.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes pujar desde 0 €
- Depósito bajo (4.098 €) en proporción al valor de subasta
- Ubicación en Ibiza, zona demandada
- Incremento de puja fijo y conocido (1.639 €)
Lo delicado
IA- No consta tasación: imposible calcular descuento real
- No hay certificación de cargas descargada (riesgo de cargas ocultas)
- No consta la situación posesoria (podría estar ocupada)
- Falta referencia catastral para contrastar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un activo sin tasación conocida, lo que dificulta valorar el descuento real. La cantidad reclamada (18.392 €) es muy inferior al valor de subasta (81.968 €), lo que sugiere que podría haber otras cargas o que el valor de subasta sea una referencia antigua. La falta de puja mínima facilita la entrada a pequeños postores, pero el riesgo de cargas ocultas es significativo. No consta ocupación, pero al ser una vivienda en una urbanización de Ibiza, conviene verificar físicamente el estado.
Riesgo nivel medium sin señales graves extremas. El riesgo se califica así porque la ausencia de datos sobre la 'situación posesoria' y la advertencia 'no visitable' introducen incertidumbre sobre el estado interno, posibles ocupaciones no declaradas o costes de rehabilitación. No hay cargas cuantificadas ni señales de vivienda habitual, lo que evita un riesgo alto.
Sin tasación oficial: score de oportunidad 0 por falta de referencia. El análisis no puede determinar si el precio de salida de 81.968 € representa un descuento respecto al valor de mercado. La oportunidad realista depende totalmente de un estudio independiente de precios en la zona y de una inspección del estado real del inmueble.
Para el pujador
IANo se dispone de la certificación de cargas. El importe de cargas declarado en el BOE es de 0 €, pero la indicación 'CONSULTAR CERTIFICACION CARGAS ADJUNTA' sugiere que puede haber cargas no reflejadas. Es necesario obtener el documento del Registro de la Propiedad para conocer el estado real de la finca.
No existe puja mínima. Aunque el valor de subasta es de 81.968 €, puedes pujar cualquier cantidad inferior. Sin embargo, los umbrales del 50% (40.984 €) y 70% (57.378 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación si no hay mejores postores, no para comenzar a pujar.
- Consultar el Certificado de Cargas anexo en la documentación oficial del BOE para descartar gravámenes.
- Verificar con el Registro de la Propiedad el estado de la finca 35458 en Ibiza.
- Investigar el precio medio por m² en la urbanización Blanca Paloma y zona de San Carlos (Ibiza) para comparar.
- Evaluar el coste de una posible rehabilitación integral, dado que el inmueble no es visitable.
- Confirmar con la autoridad gestora (971933455) la situación posesoria real y la posibilidad de una visita.
- Asegurarte de que comprendes las condiciones del edicto, ya que pujar implica aceptación automática.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Illes Balears
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔