Cómo funciona: (1) te das de alta y pujas online en el Portal de Subastas, (2) para participar necesitas haber depositado 5.160 € (depósito de participación), y (3) si tu puja resulta la mejor, después debes consignar la diferencia para completar el precio de remate en el plazo indicado por el juzgado. Traducción de lo “técnico”: “valor de subasta” (103.200 €) es el precio de referencia; el “depósito” (5.160 €) no es el precio final, es la garantía para poder pujar. En este caso no hay una “puja mínima” como requisito, pero sí hay umbrales que influyen en la adjudicación: 50% = 51.600 € y 70% = 72.240 €.
Vivienda en Sant Martí Sarroca (2026) en Subasta: con puja electrónica
Subasta judicial en vía de apremio de un lote único con valor de subasta de 103.200 € y depósito de 5.160 €, abierta has…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito de participación: 5.160 €. El valor de subasta de referencia es 103.200 € (no hay “puja mínima” fija en los datos). Para orientarte con la adjudicación: 50% = 51.600 € y 70% = 72.240 €. La subasta es electrónica y admite prórroga de hasta 24 horas si hay pujas en el tramo final.
Subasta judicial en vía de apremio de un lote único con valor de subasta de 103.200 € y depósito de 5.160 €, abierta hasta el 15/06/2026 a las 18:00. El bien es una vivienda en Sant Martí Sarroca, piso bajo 2ª, con 46,78 m² útiles y uso exclusivo de una parte del patio de luces. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 83.995,24 € más 20.000 € para intereses y costas. Antes de pujar, conviene revisar la certificación de dominio y cargas y verificar bien la situación posesoria y registral del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 103.200 € (precio de referencia para pujar)
- Depósito de participación indicado: 5.160 €
- Puja electrónica en BOE con prórroga máxima de 24 horas si hay última puja
- Identificación del inmueble con dirección y referencia registral: finca 3416 de Sant Martí Sarroca
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en los datos: no se puede medir descuento real
- No se detallan importes de cargas en el texto; existe subrogación si hay gravámenes anteriores
- Situación posesoria/visitable: no consta (no se puede estimar facilidad de entrega)
- Referencia catastral no consta (puede requerir cruce extra de datos para verificaciones)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo urbano descrito como vivienda en planta baja (piso bajos, segunda escalera 2) con derecho exclusivo de uso y disfrute de la mitad del patio de luces. Procedimiento: ejecución hipotecaria 563/2019 promovida por SAREB. El BOE aporta valor de subasta 103.200 € y depósito 5.160 €, pero no aporta tasación ni desglosa cargas cuantificadas. Al ser ejecución hipotecaria y existir posibilidad de subrogación en gravámenes anteriores, el driver de riesgo es la revisión del documento de certificación de dominio y cargas y la información registral actualizada antes de pujar.
El riesgo está en nivel medio porque faltan tres datos clave del activo: no consta tipo de bien de forma normalizada, no consta la situación posesoria y tampoco hay ubicación completa más allá de Sant Martí Sarroca y la dirección del lote. Además, el BOE no cuantifica cargas y obliga a revisar la certificación de dominio y cargas para saber si existe alguna carga preferente real; eso introduce incertidumbre económica. No hay, sin embargo, una señal grave y concreta de ocupación confirmada o de cargas elevadas declaradas, así que el riesgo no sube a alto por defecto.
La oportunidad es limitada y el precio de entrada no es especialmente agresivo: el valor de subasta es 103.200 € y el depósito exigido es 5.160 €, pero no hay tasación publicada, así que no puede medirse un descuento real frente a una referencia pericial. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Lo que sí hay es una cifra de referencia judicial y una deuda reclamada de 83.995,24 €, pero eso no equivale al valor de mercado. Con estos datos, la compra sólo tendría sentido si al revisar la documentación aparecieran cargas asumibles y el activo encajara muy bien por ubicación y salida comercial.
Para el pujador
IANo se han indicado importes de cargas en el texto extraído. El BOE incluye una advertencia general de subrogación en cargas anteriores si existieran, pero el importe concreto debe confirmarse leyendo el texto del documento de certificación de cargas y la información registral del Portal.
En los datos figura “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo de entrada como requisito de participación basado en ese campo. El “valor de subasta” (103.200 €) es el precio de referencia, y los umbrales 50% (51.600 €) y 70% (72.240 €) son referencias de adjudicación/aprobación del remate si la mejor postura alcanza esos porcentajes, no un suelo para poder pujar.
- Abrir y leer la certificación de dominio y cargas para confirmar si existen cargas preferentes y su importe real.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la titularidad, la finca 3416 y cualquier carga vigente.
- Verificar la situación posesoria: si hay ocupantes, quiénes son y si pueden permanecer tras la adjudicación.
- Contrastar la dirección del lote y el estado urbanístico del inmueble en Sant Martí Sarroca antes de pujar.
- Calcular el precio máximo teniendo en cuenta depósito, posible resto a pagar y costes asociados a la toma de posesión.
- Revisar si el activo interesa por tamaño y uso, ya que se trata de una vivienda de 46,78 m² útiles en planta baja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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