Esto es una venta directa, no una subasta con pujas: el precio ya está fijado en 1.700 € y quien lo solicite primero se lo lleva. Para participar, necesitas hacer un depósito de 133 €, que será devuelto si no resulta adjudicatario. El trastero es pequeño (5,28 m²) y está en León centro. La tasación de 6.611 € ya te da una idea de que el precio de salida es una ganga, pero asegúrate de poder visitarlo o al menos verificar su estado real. No hay cargas conocidas, pero siempre es recomendable consultar la nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar que está libre.
Trastero en León: oportunidad con un 74% bajo tasación
Un trastero en León se subasta con un precio de salida de 1.700 euros, lo que representa un descuento del 74% respecto a…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.869 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una venta directa, no hay pujas. El precio de salida de 1.700 € es el que debes abonar si resultas adjudicatario. Para participar, deposita 133 € como garantía, que se devolverán si no eres el comprador. El plazo para formalizar la compra lo fija Escrapalia; revisa sus condiciones.
Un trastero en León se subasta con un precio de salida de 1.700 euros, lo que representa un descuento del 74% respecto a su valor tasado de 6.611 euros. El depósito para participar es muy bajo, de solo 133 euros. Se trata de una oportunidad clara de adquisición por debajo del valor de mercado, pero es fundamental revisar la documentación oficial antes de pujar.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy inferior a la tasación (74% de descuento)
- Depósito de participación bajo: solo 133 €
- Ubicación céntrica en León, con demanda de trasteros
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas
- Procedimiento sencillo: venta directa sin pujas
Lo delicado
IA- Estado de conservación desconocido: puede necesitar reparaciones
- No se dispone de documento de cargas descargado
- Superficie reducida (5,28 m²) que limita usos
- No hay información sobre gastos de comunidad o derramas
- Sin posibilidad de visita previa (no se menciona)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un activo pequeño dentro de un plan de liquidación de Escrapalia, probablemente procedente de una entidad financiera. El precio de salida (1.700 €) es muy inferior a la tasación (6.611 €), lo que ofrece un margen de revalorización o alquiler prácticamente inmediato. Al ser un trastero, la demanda es limitada pero constante en zonas urbanas. No constan cargas, pero al no haber documento de cargas descargado, recomiendo solicitar la nota simple registral para descartar cualquier gravamen oculto. La ausencia de información sobre el estado (desconocido) y la posibilidad de que necesite reparaciones debe tenerse en cuenta. El depósito es bajo (133 €), por lo que el coste de entrada es mínimo.
El nivel de riesgo es bajo ('low') porque, si bien la información sobre cargas y situación posesoria no consta, no hay señales concretas ni cuantificadas de gravámenes relevantes, ocupación o conflictos de propiedad. La advertencia sobre cargas en el BOE es un texto estándar, no una alerta específica para este inmueble.
La oportunidad es crítica por el enorme descuento del 74% sobre la tasación de 6.611 euros. El precio de salida de 1.700 euros y el depósito mínimo de 133 euros son cifras muy accesibles para un activo inmobiliario. No hay precio de mercado específico, pero la gran diferencia con la valoración oficial señala un margen de beneficio potencial significativo.
Para el pujador
IALos gastos de gestión de Escrapalia son del 1% sobre el precio de adjudicación (unos 17 € en este caso). No se mencionan otros costes adicionales como ITP o AJD, que dependerán de si el trastero se considera vivienda o local. Al ser un inmueble pequeño, los impuestos serán reducidos. Se recomienda consultar con un asesor fiscal.
No hay puja mínima porque es una venta directa. Los umbrales 50% y 70% (850 € y 1.190 €) son referencias de adjudicación típicas de subastas judiciales, pero aquí no aplican. El precio de salida es el único precio de compra.
- Confirmar la situación posesoria y visitabilidad contactando con el administrador, Pilar Oñate (ponate@surusin.com).
- Solicitar cualquier documentación adicional sobre cargas registrales no especificadas en el anuncio.
- Verificar en el Registro de la Propiedad los datos de la finca 18718 de León.
- Visitar físicamente la zona de la calle Cruz Roja para evaluar el estado y accesibilidad del edificio.
- Calcular el coste total final sumando al precio de adjudicación el 1% de gastos de gestión declarados.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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