Qué es: una subasta judicial electrónica para vender un piso para cobrar una deuda (ejecución hipotecaria 50/2024). Depósito para participar: 7.240 € (lo indicas en el Portal de Subastas al hacer la consignación). Cómo pujas: solo online y con puja electrónica; el BOE explica que puede haber prórroga de hasta 24 horas si la última puja ajusta el cierre. Cuidado con el lenguaje del BOE: “subrogación” significa que, si ganas, puedes quedar responsable de cargas anteriores a la ejecución según se indique en la documentación registral/certificación de cargas.
Piso 1ºB (Ogíjares) en Subasta: vivienda en ejecución hipotecaria
Subasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda en Ogíjares (finca registral 11.545), con valor de subasta de 144.…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia de la puja (valor de subasta) es 144.800 €. El depósito de participación es 7.240 €. No hay puja mínima (según los datos: “Sin puja mínima”), pero como guía de adjudicación del art. 670 LEC: 50% = 72.400 € y 70% = 101.360 € (umbrales para que el remate se apruebe/las reglas de pago se ajusten).
Subasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda en Ogíjares (finca registral 11.545), con valor de subasta de 144.800 € y depósito exigido de 7.240 €. El procedimiento reclama 54.199,98 € de principal, más 2.709 € previstos para costas y gastos, y la subasta termina el 15/06/2026 a las 18:00. El inmueble tiene 66,59 m² construidos y, según el edicto, se considera vivienda habitual de la parte ejecutada, sin constar ocupación por terceros. Antes de pujar conviene revisar la certificación de cargas y confirmar el estado posesorio real del piso.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claramente indicado: 144.800 €.
- Depósito de participación conocido: 7.240 €.
- Vivienda descrita con datos registrales (finca 11.545, superficie 66,59 m² y patio).
- Subasta judicial en vía de apremio con procedimiento identificado (Ejecución hipotecaria 50/2024).
- Fecha de fin concreta: 15/06/2026 a las 18:00.
Lo delicado
IA- Tasación no disponible en los datos: no se puede calcular descuento por comparación.
- Existe hipoteca ejecutada inscrita (carga relevante) y, por norma, puede haber subrogación a cargas anteriores si te adjudicas.
- En el BOE aportado, la situación posesoria no queda completamente cerrada (“no consta” si está ocupado por personas distintas).
- El importe exacto de intereses de demora no consta en el texto extraído (impacta en la foto económica del procedimiento).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria con valor de subasta 144.800 € y depósito 7.240 €. No hay tasación publicada en los datos (lo que limita el cálculo de descuento). La deuda reclamada que aparece en el edicto es 54.199,98 € de principal y 2.709 € presupuestados para costas, además de intereses (con mención de intereses de demora cuyo importe no consta en el texto extraído). La certificación de cargas identifica la hipoteca ejecutada (inscripción 6ª), por lo que el mayor factor de riesgo operativo y de liquidez de la compra es el impacto económico de dicha garantía y las cargas inscritas que puedan persistir tras la adjudicación.
El riesgo es medio porque hay una señal relevante a vigilar: el inmueble se considera vivienda habitual de la parte ejecutada. Además, la situación posesoria no consta como verificada y el propio edicto indica que no consta si está ocupado por personas distintas del ejecutado, así que no puede descartarse una salida lenta si hubiese que recuperar la posesión. En cambio, no constan cargas cuantificadas en el BOE y el aviso de cargas es el estándar de toda subasta judicial, por lo que no hay una alerta grave y concreta que justifique un riesgo alto.
La oportunidad está limitada por falta de referencia objetiva de tasación: la tasación no consta, así que no se puede calcular un descuento real frente a valor de mercado. Solo tenemos el valor de subasta de 144.800 €, que sirve como base legal, pero no como precio de mercado. Tampoco aparece una puja mínima, lo que abre la puerta a entrar con flexibilidad, aunque sin saber el valor de mercado ni una tasación independiente el score de oportunidad queda bajo. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IASegún el texto extraído de BOE/certificación, la finca está gravada con hipoteca (inscripción 6ª) que se ejecuta en este procedimiento. El BOE indica el efecto de la subrogación: las cargas/gravámenes anteriores pueden continuar subsistentes y el adjudicatario puede quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos. En el texto no consta el importe total numérico de todas las cargas adicionales; solo se identifica la hipoteca ejecutada y se detalla la deuda reclamada del procedimiento (54.199,98 € de principal + 2.709 € de costas presupuestadas, además de intereses, con intereses de demora cuyo importe no consta).
En los datos figura “Sin puja mínima”. Esto no significa que el precio de salida sea 0 ni que puedas pujar libremente sin límite práctico: el valor de subasta (144.800 €) es la referencia de salida. Los umbrales de art. 670 LEC sí están indicados como guía para la adjudicación: 50% = 72.400 € y 70% = 101.360 €.
- Leer la certificación de cargas completa en los documentos adjuntos y comprobar si la hipoteca ejecutada es la única carga relevante.
- Verificar si el piso está realmente ocupado y quién lo ocupa, porque el edicto solo dice que es vivienda habitual del ejecutado.
- Pedir una valoración de mercado independiente para comparar con el valor de subasta de 144.800 €.
- Revisar la comunidad de propietarios y posibles deudas comunitarias o derramas antes de pujar.
- Confirmar costes de toma de posesión y un posible lanzamiento si hubiera ocupantes.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta el depósito de 7.240 €, impuestos y gastos posteriores.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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