Estás ante la subasta de una finca rústica, es decir, un terreno no urbanizable, en Dosrius (Barcelona). Esto significa que no es una vivienda, sino un terreno con uso de bosque. El depósito que tienes que ingresar para poder pujar es de 4.965 €, que es el 5% del valor de subasta. Este dinero se te devuelve si no ganas la subasta. Al tratarse de una subasta de la Agencia Tributaria, es un procedimiento transparente y con condiciones claras.
Finca Rústica en Dosrius (Barcelona) con el 40% de descuento
Se subasta una pieza de tierra boscosa, conocida como La Brolla Gran, ubicada en Dosrius, Barcelona.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 124.470 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes realizar un depósito de 4.965 €. Las pujas se realizan con un incremento mínimo de 2.000 €. Ten en cuenta que, aunque la puja mínima BOE sea de 9.930,00 €, el valor de subasta es de 99.300,02 €. Si la mejor puja no supera el 70% del valor de tasación (69.510,01 €), la Agencia Tributaria podría no aprobar la adjudicación.
Se subasta una pieza de tierra boscosa, conocida como La Brolla Gran, ubicada en Dosrius, Barcelona. El valor de subasta es de 99.300,02 € y la tasación oficial es de 165.500,04 €, lo que representa un atractivo descuento del 40%. Para participar se requiere un depósito de 4.965 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- Descuento del 40% sobre el valor de tasación.
- No se han declarado cargas cuantificadas ni existen documentos de cargas.
- Pleno dominio sobre la propiedad.
- Subasta de la Agencia Tributaria, lo que suele implicar procesos claros.
Lo delicado
IA- La situación posesoria 'no consta', lo cual requiere verificación.
- Al ser una finca rústica de bosque, las posibilidades de uso pueden ser limitadas.
- El valor de subasta en el lote individual no consta, pero se toma el general del bien.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta presenta un activo rústico con un descuento del 40% sobre su valor de tasación, lo que lo hace muy atractivo desde un punto de vista de inversión. La ausencia de cargas cuantificadas y la condición de 'pleno dominio' en el registro reducen la complejidad. No obstante, la situación posesoria 'no consta' y la naturaleza del bien (bosque) requieren una verificación in situ y un análisis del planeamiento urbanístico local para confirmar posibles usos y edificabilidad, aunque sea mínima, o simplemente su valor intrínseco como terreno forestal.
El riesgo de esta subasta es bajo. No se han declarado cargas cuantificadas ni se ha podido extraer un documento de cargas. La situación posesoria no consta, lo cual es habitual en subastas y no indica necesariamente una ocupación problemática en este tipo de activo rústico.
La oportunidad es significativa, con un valor de subasta de 99.300,02 € frente a una tasación de 165.500,04 €, lo que implica un descuento del 40% sobre el valor tasado. Este ahorro es notable para una propiedad rústica de estas características.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no se han declarado cargas cuantificadas sobre la finca. Esto significa que, en principio, el comprador no debería subrogarse a deudas o gravámenes existentes. No obstante, es siempre recomendable realizar una consulta actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas antes de pujar, ya que la información del BOE podría no ser exhaustiva o haber habido cambios recientes.
El valor de subasta de la finca es de 99.300,02 €, que es el precio de referencia para iniciar las pujas. El campo 'Puja mínima BOE' de 9.930,00 € es el umbral inicial para poder participar. No hay una puja mínima real que impida la adjudicación si el precio es bajo, pero el gestor podría no adjudicar si la puja más alta es inferior al 70% del valor de tasación (69.510,01 €), o incluso al 50% (49.650,01 €) si se trata de vivienda habitual o con posterior solicitud del ejecutado. En este caso, al ser rústica, los umbrales son una referencia para la decisión del gestor.
- Comprobar las limitaciones de uso del terreno en el Ayuntamiento de Dosrius.
- Verificar la información registral actualizada para confirmar la ausencia de cargas.
- Evaluar el acceso a la finca y sus características físicas mediante visita o cartografía.
- Calcular el importe máximo que estás dispuesto a pujar, considerando gastos adicionales (impuestos, notaría).
- Asegurarse de disponer del depósito necesario y los fondos para el resto del pago si se adjudica.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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