Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial ejecutiva. Para pujar necesitas depositar 9.252,47 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro. El valor de subasta es de referencia para el depósito, pero el precio final lo marca la puja más alta. Si ganas, tendrás que hacerte cargo de la hipoteca que pesa sobre la vivienda (subrogarte) y pagar los gastos e impuestos.
Vivienda en San Vicente del Raspeig con plaza de garaje y trastero en subasta judicial
Vivienda y plaza de garaje en San Vicente del Raspeig, en subasta judicial por 185.049,40 €. L
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima; puedes pujar cualquier cantidad. El depósito obligatorio es de 9.252,47 €. El incremento mínimo entre pujas es de 3.700,98 €. Los umbrales de adjudicación: al 50% del valor (92.524,70 €) el acreedor puede pedir la adjudicación por ese importe; al 70% (129.534,58 €) el deudor puede presentar un tercero que mejore la postura. La subasta permite prórroga de 24 horas si se recibe una puja en los últimos momentos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 carretera de Agost nº 39 esc. 2 Pl.:06 Pt: A,
Vivienda y plaza de garaje en San Vicente del Raspeig, en subasta judicial por 185.049,40 €. La finca tiene una hipoteca principal de 129.500 € que el adjudicatario deberá subrogar, más un embargo de 31.881,58 € a favor de otro acreedor. No se dispone de tasación independiente, por lo que la oportunidad económica es incierta. Antes de pujar, es imprescindible calcular los costes totales incluyendo cargas y confirmar que el precio final no supera el valor de mercado.
Lo bueno
IA- Incluye plaza de garaje y trastero como anejos.
- No hay puja mínima, permite entrar desde cualquier importe.
- Subasta transparente del BOE con certificación de cargas disponible.
Lo delicado
IA- Cargas relevantes: hipoteca de 129.500 € y embargo de 31.881,58 €.
- No consta tasación ni valor de mercado, dificulta evaluar el descuento.
- Situación posesoria desconocida: posible ocupación.
- Adjudicatario se subroga en la hipoteca y debe asumir el saldo pendiente.
- La finca no está coordinada con catastro, posible discrepancia de superficie.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de inmueble con cargas hipotecarias significativas. La hipoteca inicial de 129.500 € ha sido ampliada y cedida a LM IV A SV. Existe también un embargo de 31.881,58 €. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y debe confirmar el saldo pendiente con el banco. La falta de tasación limita el cálculo de oportunidad, pero el valor de subasta puede estar alineado con el de mercado. Recomendamos obtener valoración independiente y contactar con la entidad bancaria antes de pujar.
Riesgo medio: la finca arrastra una hipoteca de 129.500 € y un embargo de 31.881,58 €, ambos con posibilidad de subsistencia. Aunque no consta ocupación ni es vivienda habitual, la suma de cargas (161.381,58 € solo en principal) es muy elevada respecto al valor de subasta. El adjudicatario podría verse obligado a satisfacer esos importes, lo que incrementa el coste real de forma significativa. La situación posesoria y la visitabilidad son desconocidas, pero no hay señales concretas de ocupación o desalojo conflictivo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 185.049,40 €, pero existen cargas por al menos 129.500 € de hipoteca más 31.881,58 € de embargo que podrían subsistir tras la adjudicación. Si el adjudicatario debe asumir ambas, el desembolso real podría acercarse a 346.430 €, sin contar intereses, costas ni otros gastos. Sin una tasación o estudio de mercado que justifique un valor superior, no se puede afirmar que exista descuento ni oportunidad real.
Para el pujador
IAExiste una hipoteca por 129.500 € de principal (ampliada a 136.229,14 €) que el adjudicatario deberá subrogar. Además, hay un embargo de 31.881,58 € a favor de PAREX MORTEROS SAU. Se recomienda confirmar los saldos actualizados con el banco y el juzgado. Las servidumbres de paso y humos no tienen importe económico pero pueden afectar al uso.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde el primer euro. El valor de subasta de 185.049,40 € es la referencia para el depósito y los umbrales de adjudicación, pero no es un precio de salida obligatorio.
- Confirma con el juzgado si la hipoteca y el embargo se cancelan con el precio de remate o subsisten.
- Solicita una tasación actualizada de la vivienda, garaje y trastero para estimar el valor real de mercado.
- Revisa personalmente el inmueble y su entorno para detectar ocupación, estado de conservación o reformas necesarias.
- Calcula el coste total: precio de adjudicación + cargas subsistentes + ITP/AJD + gastos notariales y registrales.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la situación actualizada de cargas y titularidad antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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