Se trata de una ejecución hipotecaria en la que SAREB reclama 542.458,71 € de principal más 162.737,61 € de intereses y costas. Los valores de subasta de los lotes (entre 118.090 € y 135.330 €) están muy por debajo de la deuda, lo que indica que las cargas absorberán cualquier plusvalía. El adjudicatario se subrogará en la hipoteca y deberá responder con el inmueble. Además, hay una anotación de embargo del Ayuntamiento cuyo importe se debe confirmar. La falta de tasación y de información posesoria aumenta la incertidumbre. Recomendable solo para inversores experimentados que puedan asumir el riesgo de cargas y ocupación.

El riesgo es alto (score 80) porque concurren varias señales concretas: la existencia de una hipoteca ejecutada por SAREB con un principal reclamado de 542.458,71 € más 162.737,61 € de intereses y costas, que pueden subrogarse al adjudicatario; una anotación preventiva de embargo a favor del Ayuntamiento y dos notas de afección fiscal vigentes, todas sin importe declarado, lo que introduce incertidumbre financiera; y la ausencia total de información sobre la situación posesoria (no consta si son viviendas habituales, vacías u ocupadas), lo que podría implicar costes y plazos de desalojo imprevisibles. Además, la falta de tasación y referencia catastral dificulta la valoración del inmueble y la planificación de la inversión.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Los valores de subasta parten de 118.090 €, pero al no existir tasación ni precio de mercado conocido, no es posible calcular un descuento real ni estimar el margen de beneficio. La ausencia de puja mínima abre la puerta a ofertas muy bajas, aunque la adjudicación depende de la discreción judicial y del posible concurso de otros postores. El verdadero potencial de oportunidad solo podrá evaluarse tras visitar los inmuebles, obtener una tasación independiente y verificar que las cargas pendientes no absorban el valor del activo.