Vivienda en Roda (La) con garaje y trastero desde 12.579 EUR
CL CRUCES 132 2 D, RODA (LA), Albacete
Resumen claro
Vivienda en Roda (La), Albacete, con plaza de garaje y trastero, desde 12.579 EUR. Finaliza el 18/05/2026. Interesante verificar estado, cargas y comunidad.
Origen y procedimiento
Datos clave
Activo con descuento aparente relevante y anejos útiles. Buena candidata para due diligence, no para decisión rápida: el precio solo tiene sentido si la revisión registral, posesoria y física no revela una incidencia fuerte.
Para alguien nuevo, esta subasta parece muy barata frente a la tasación, pero ese es justo el motivo para ir despacio. Primero hay que comprobar qué problema puede haber detrás del descuento.
Precio/tasación aproximado: 15,9%. Depósito aproximado: 5% del precio de salida. Potencial alto si el activo está libre y sin cargas relevantes; riesgo medio-alto por información posesoria y causa del descuento no verificadas.
Análisis de oportunidad
Vivienda en La Roda con garaje y trastero anejos, precio de salida de 12.579,25 EUR frente a una tasación de 78.871,19 EUR. El descuento aparente es elevado y eso la convierte en una ficha interesante para revisión, especialmente por tratarse de vivienda con anejos. La oportunidad real depende de confirmar que no existan cargas, ocupación, limitaciones o costes pendientes que expliquen ese precio tan bajo.
Puntos positivos
- Descuento aparente muy alto frente a tasación
- Incluye garaje y trastero anejos
- Vivienda con distribución y superficie descritas
- Depósito bajo en términos absolutos
Riesgos y cautelas
El descuento frente a tasación es muy llamativo, y precisamente por eso hay que extremar la comprobación. La fuente no confirma ocupación, estado interior ni cargas registrales actualizadas. También falta puja mínima en los metadatos, aunque sí consta depósito e incremento. Antes de interpretar el precio como oportunidad, hay que revisar BOE, nota simple y situación física/posesoria.
Advertencias
- Descuento muy elevado que puede esconder incidencias
- No consta situación posesoria
- No consta estado de conservación
- Falta puja mínima estructurada en los metadatos
Información pendiente
- Ocupación o posesión
- Estado interior
- Nota simple y cargas
- Motivo del descuento frente a tasación
- Puja mínima si aplica
Comprobaciones recomendadas
- Revisar por qué el precio de salida es tan inferior a la tasación
- Confirmar garaje y trastero como anejos registrales
- Comprobar si existen cargas, arrendamientos u ocupación
- Verificar situación posesoria u ocupación antes de valorar cualquier puja
- Calcular coste total real: precio, impuestos, trámites, registro y posibles gastos pendientes
Un descuento elevado no elimina riesgos. Verificar cargas, posesión, estado físico y condiciones exactas en la fuente oficial y en el Registro.
Descripción en lenguaje sencillo
Esta vivienda llama la atención porque el precio de salida es mucho más bajo que la tasación y además incluye garaje y trastero. Eso puede parecer atractivo, pero también es una señal para revisar con lupa: hay que entender si hay ocupación, cargas, mal estado o alguna limitación que no se vea en el resumen.