Vivienda VPO en Almassora desde 7.812 EUR
CL SAN RAMON 17 1 3 A0, ALMASSORA, Castellón/Castelló
Resumen claro
Vivienda de protección oficial en Almassora (Castellón) desde 7.812 EUR. Subasta que finaliza el 18/05/2026. Importante verificar condiciones de VPO y su estado actual.
Origen y procedimiento
Datos clave
Activo residencial con descuento aparente muy alto, pero condicionado por régimen VPO. Requiere revisión administrativa y registral antes de considerarlo oportunidad real.
Si estás empezando, mucho cuidado con esta ficha. El precio bajo atrae, pero la VPO puede tener condiciones legales que cambian completamente la operación.
Precio/tasación aproximado: 14,6%. Depósito aproximado: 5% del precio de salida. La tesis depende menos del descuento y más de restricciones VPO, posesión y cargas.
Análisis de oportunidad
Vivienda de protección oficial en Almassora con precio de salida de 7.812,45 EUR frente a tasación de 53.653,25 EUR. El descuento aparente es muy alto, pero el carácter VPO introduce restricciones relevantes de transmisión, uso, precio máximo o requisitos del comprador que pueden limitar mucho la operación. Es una ficha con posible atractivo económico, pero jurídicamente sensible.
Puntos positivos
- Descuento aparente alto frente a tasación
- Superficie indicada de 97 m2
- Referencia catastral disponible
- Depósito bajo en términos absolutos
Riesgos y cautelas
Riesgo alto por dos motivos: descuento muy elevado y vivienda de protección oficial. Las VPO pueden tener limitaciones administrativas que afecten al precio, adjudicación, uso o futura venta. Además no consta ocupación ni estado físico. La dirección estructurada parece indicar calle San Ramón, mientras la descripción menciona linderos con calle San Salvador, así que conviene verificar ubicación exacta en catastro y Registro.
Advertencias
- Vivienda de protección oficial con posibles restricciones
- No consta situación posesoria
- No consta estado interior
- Posible necesidad de confirmar dirección exacta
- No valorar solo por precio bajo
Información pendiente
- Régimen VPO aplicable
- Requisitos para adquirir o transmitir
- Ocupación
- Estado físico
- Nota simple y cargas
Comprobaciones recomendadas
- Confirmar el régimen VPO y sus restricciones con la administración competente
- Revisar precio máximo legal o limitaciones de venta/alquiler
- Contrastar dirección en Catastro y Registro
- Verificar situación posesoria u ocupación antes de valorar cualquier puja
- Calcular coste total real: precio, impuestos, trámites, registro y posibles gastos pendientes
Las viviendas VPO pueden estar sujetas a restricciones administrativas, precio máximo, requisitos del adquirente y limitaciones de transmisión. Revisar antes de valorar la subasta.
Descripción en lenguaje sencillo
Esta vivienda parece muy barata frente a la tasación, pero hay una palabra importante: VPO. Una vivienda protegida puede tener reglas especiales y no siempre se puede comprar, usar o vender como una vivienda normal. Antes de mirar el descuento, hay que revisar esas restricciones.