1) Participar: necesitas el depósito de 14.829,57 € (para pujar). 2) Pujas: en esta subasta no hay puja mínima (“Sin puja mínima”); el valor de subasta 296.591,58 € es la referencia legal, y además existen umbrales de adjudicación del 50% y 70% (148.295,79 € y 207.614,106 €) que te sirven como guía. 3) Fin: la subasta termina el 26-10-2026 a las 18:00:00 y, según BOE, puede haber prórroga hasta 24 horas si la puja más alta se mueve en plazo.
Vivienda en Reus (Tarragona) en Subasta: valor de subasta 296.591,58 €
Vivienda en Paseo Misericordia, 7, 5-2, en Reus (Tarragona), con valor de subasta y tasación de 296.591,58 € y depósito …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (296.592 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 209.968 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 14.829,57 € para poder pujar. No hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero el valor de subasta es 296.591,58 € y los umbrales de adjudicación de referencia son 50% (148.295,79 €) y 70% (207.614,106 €). Considera tu máximo según mercado y el coste total, porque aquí no parece haber un gran descuento automático.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Paseo Misericordia, 7, 5-2
Vivienda en Paseo Misericordia, 7, 5-2, en Reus (Tarragona), con valor de subasta y tasación de 296.591,58 € y depósito de 14.829,57 €. No consta puja mínima y la subasta termina el 26-10-2026 a las 18:00, con posibilidad de prórroga de hasta 24 horas si hay actividad al cierre. La cantidad reclamada es 119.276,92 € y el activo figura como vivienda habitual. Antes de pujar conviene revisar la posesión, la situación registral y el coste real de entrada porque el margen puede comprimirse con impuestos y gastos.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 296.591,58 € y tasación informada en el mismo importe (sin discrepancia entre ambas cifras)
- Depósito para participar: 14.829,57 € (dato claro)
- Referencia de mercado estimada disponible (261.000,59 € a 332.182,57 €) para calibrar oportunidad
- No se informan cargas cuantificadas con importe en la documentación extraída
Lo delicado
IA- No consta información detallada sobre situación posesoria ni si es visitable (incertidumbre operativa)
- Se indica que es vivienda habitual, lo que puede implicar mayor complejidad si existe ocupación efectiva
- No hay documentos descargados con información adicional en los datos recibidos
- El valor de subasta no muestra un descuento claro frente al rango de mercado estimado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta judicial en vía de apremio (identificador SUB-JA-2026-265237). No se aportan cargas cuantificadas ni documento de cargas en los datos disponibles (importe de cargas: no consta). La tasación coincide con el valor de subasta (296.591,58 €). La valoración de mercado estimada (261.000,59 € a 332.182,57 €) sitúa el valor de subasta en un rango razonable, por lo que el margen de oportunidad depende más del binomio estado/ocupación que del descuento. Incremento de puja: 5.931,83 €.
Riesgo medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco hay una señal dura que apunte a un problema grave concreto. El punto más sensible es que la vivienda figura como habitual y el estado posesorio no consta, así que el riesgo está en la posible ocupación o en la dificultad de toma de posesión, no en una carga económica ya identificada. Además, la información de visita tampoco consta, lo que limita la due diligence previa. No hay datos de cargas preferentes ni de nuda propiedad, así que no se justifica un riesgo alto; lo prudente es tratarla como una compra con incertidumbre documental y posesoria moderada.
La oportunidad es moderada, no excepcional: el precio de salida coincide con la tasación, así que no hay descuento inicial sobre la referencia oficial. Como guía de referencia, el umbral del 70% está en 207.614,11 € y el del 50% en 148.295,79 €, pero hoy la subasta arranca en 296.591,58 €, por encima de ambos umbrales. Si el mercado real en Reus se mueve dentro del rango estimado de 261.000,59 € a 332.182,57 €, la compra solo tendría sentido si la puja final queda claramente por debajo del tramo alto de esa horquilla y si se confirma una situación jurídica limpia. La lectura práctica es clara: hay potencial si el concurso de pujas no empuja el precio demasiado arriba, pero no existe un descuento automático que haga la operación barata.
Para el pujador
IAEn los datos proporcionados no constan cargas cuantificadas ni importe de cargas (consta: “Estado de cargas: No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas”). También aparece un apartado de “subrogación a cargas o gravámenes anteriores” como texto estándar, pero sin importes concretos en la información extraída. Por tanto, no es posible cuantificar un coste adicional por cargas con lo recibido.
En esta subasta no se indica una puja mínima: “Sin puja mínima”. Eso significa que el portal/expediente no fija una cifra mínima de entrada como tal. El valor de subasta (296.591,58 €) es la referencia del expediente, y los umbrales del art. 670 para calibrar adjudicación son 50%: 148.295,79 € y 70%: 207.614,106 € (referencias, no suelos garantizados).
- Pedir nota simple actualizada de la finca 37.469 en el Registro de la Propiedad de Reus nº 1.
- Confirmar si la vivienda está ocupada y quién la posee actualmente antes de fijar el máximo de puja.
- Calcular el coste total de entrada: precio de remate, depósito, ITP estimado y posibles gastos de toma de posesión.
- Revisar si existen cargas posteriores, arrendamientos o cualquier anotación no visible en el resumen de BOE.
- Comparar el precio objetivo con el rango de mercado estimado en Reus antes de pujar.
- Definir un techo de puja por escrito y no superarlo aunque haya prórroga de última hora.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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