Cómo funciona, en simple: haces tu registro, pagas el depósito (1.796,73 €) y presentas tu puja. El “valor de subasta” es la referencia principal (35.934,60 €), mientras que “puja mínima” (3.593,46 €) es el mínimo que te deja pujar según la ficha. Los umbrales del 50% (17.967,30 €) y 70% (25.154,22 €) se usan como referencias legales para cómo evoluciona la adjudicación, no significan que puedas comprar siempre en esos importes.
Vivienda en Reus (Tarragona) en Subasta AEAT: piso con 4 dormitorios y 87,38 m²
Vivienda en Reus (Tarragona) de 87,38 m² útiles, situada en Av. P
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.681 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónMide tu techo de puja comparando el valor de subasta (35.934,60 €) con el mercado estimado (31.622,45 €–40.246,75 €). Para participar, el depósito es 1.796,73 € y la puja mínima indicada es 3.593,46 €. Los umbrales del 50% (17.967,30 €) y 70% (25.154,22 €) son referencias legales para la adjudicación; planifica tu estrategia sin asumir que adjudicarás a esas cifras.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV PERE EL CEREMONIOS 68, 5, 6 43205 REUS
Vivienda en Reus (Tarragona) de 87,38 m² útiles, situada en Av. Pere el Ceremonios 68, 5º 6ª, con cuatro dormitorios, baño, terrazas y tendedero. La subasta arranca en 35.934,60 €, exactamente el mismo importe que la tasación, y el depósito exigido es de 1.796,73 €. La puja mínima publicada es 3.593,46 €, pero eso no equivale al precio real de adjudicación; antes de pujar conviene revisar la titularidad, las cargas y el coste total final.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 35.934,60 € (no hay discrepancia aparente en la ficha).
- Depósito claro para participar: 1.796,73 €.
- En la ficha figura “sin cargas declaradas”.
- Fin de subasta con fecha concreta: 2026-11-09.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos para verificar detalles.
- Situación posesoria y si es visitable: no consta.
- La confianza de la valoración de mercado es baja.
- La propia ficha advierte que hay que verificar cargas/embargos en la fuente oficial (aunque figure 0).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa oportunidad no parece venir por un descuento claro vs. rango de mercado (valor de subasta dentro de mercado). El punto crítico es la ausencia de documentación descargada y la falta de datos de posesión/visitable, que afecta tanto a la “calidad” del activo como a los costes indirectos (cambios de cerraduras, alquileres/esperas de entrega, etc.). La confianza de valoración es baja, por lo que conviene contrastar superficie, estado y comparables antes de fijar el techo de puja.
El riesgo es medio por una señal concreta: el expediente indica una participación del 50% de titularidad, así que no parece una compra de pleno dominio sobre toda la vivienda. Además, no constan documentos descargados, no hay información de ocupación ni de cargas cuantificadas, y la confianza de la valoración es baja. No hay un indicador claro de riesgo alto, pero sí suficiente incertidumbre como para revisar la situación registral y posesoria antes de pujar.
La oportunidad es limitada en la puja de salida porque no hay descuento: el precio inicial de 35.934,60 € coincide con la tasación. Sí existe una referencia de mercado estimada por el sistema entre 31.622,45 € y 40.246,75 €, pero la confianza es baja y no sustituye una valoración comercial real. La cifra de 3.593,46 € es la puja mínima, no el coste esperado de compra. Si se compra, hay que sumar impuestos y gastos; el coste total estimado por la ficha se sitúa en 6.749,54 € adicionales sobre la cifra de referencia usada por el sistema.
Para el pujador
IASegún la ficha, “no constan cargas cuantificadas” y “sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. No hay texto de certificación de cargas extraído en la ficha (pc_boe_documents_text vacío), así que la recomendación es confirmarlo directamente en el expediente/certificación oficial AEAT/BOE. No se puede cuantificar ninguna carga adicional con la información disponible.
La puja mínima indicada es 3.593,46 €. En este tipo de subasta, el “valor de subasta” (35.934,60 €) no es el suelo al que se adjudica: la puja mínima es el mínimo que te permite entrar a pujar según la ficha. Para la adjudicación se usan umbrales legales de referencia: 50% (17.967,30 €) y 70% (25.154,22 €).
- Confirmar en la nota simple que se subasta el 50% de la titularidad y no el 100% de la vivienda.
- Pedir o revisar cargas registrales para comprobar si existe alguna afección no detallada por AEAT.
- Verificar si la vivienda está ocupada y si hay posibilidad real de toma de posesión.
- Comprobar gastos añadidos: ITP, notaría, registro, comunidad y posibles deudas pendientes.
- Analizar el precio de mercado de pisos similares en Av. Pere el Ceremonios y en el entorno de Reus.
- Definir de antemano tu puja máxima incluyendo impuestos y un margen de seguridad razonable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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