Es una subasta de vivienda de la AEAT: el “valor de subasta” es el precio de referencia para pujar (34.463 €). El “depósito” es el dinero que se entrega para poder participar: aquí es 1.723,15 €. Los umbrales LEC son referencias: al 50% serían 17.231,5 € y al 70% serían 24.124,1 €. “Cargas: 0” significa que en la información aportada no se describen cargas con importe. Importante: no consta si está visitable u ocupada, así que conviene verificarlo antes de decidir.
Vivienda en Quel (La Rioja) en Subasta: casa con 4 plantas y 65 m² por planta
Vivienda en Quel (La Rioja), en CL FRAGUA 39, con valor de subasta y tasación совпiden en 34.463 €
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia de puja es 34.463 €. El depósito de participación es 1.723,15 €. La LEC marca umbrales de referencia: 50% = 17.231,5 € y 70% = 24.124,1 € (orientativos para adjudicación), pero aquí no consta una “puja mínima” explícita.
Vivienda en Quel (La Rioja), en CL FRAGUA 39, con valor de subasta y tasación совпiden en 34.463 € y un depósito de 1.723,15 €. El inmueble se describe como una casa con planta baja destinada a almacén de 65 m2 y 4 alturas más de 65 m2 cada una, lo que sugiere un activo de tamaño relevante para el entorno. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y la subasta finaliza el 2026-06-08. Antes de pujar conviene comprobar estado real, uso efectivo de cada planta y valor de mercado en la zona para no pagar por encima de lo razonable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 34.463 € y tasación disponible (34.463 €)
- Depósito de participación definido: 1.723,15 €
- No se declaran cargas cuantificadas en el resumen (cargas: 0)
- Descripción del inmueble relativamente concreta: 4 plantas y 65 m² por planta (con almacén en planta baja)
Lo delicado
IA- Situación posesoria/visitable: no consta (incertidumbre sobre estado interior y posible ocupación)
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos para revisar con más detalle
- Subasta aparece como finished: puede no ser posible pujar en este momento
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAAl no existir cargas cuantificadas en el extracto, el foco pasa a ser la verificación técnica (superficie real/estado) y la situación posesoria, ya que el BOE no aporta datos de visibilidad u ocupación. La tasación coincide con el valor de subasta (34.463 €), por lo que la oportunidad por descuento no es demostrable con estos datos. El expediente consta como finished (fecha fin 2026-06-08), lo que sugiere que la puja no estaría habilitada hoy, pero es útil como histórico/estudio.
El riesgo queda en nivel medio porque la información práctica es incompleta: no consta estado de posesión, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados para revisar detalles jurídicos o técnicos. A favor, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que no hay una señal objetiva de gravámenes relevantes. El riesgo no sube a alto porque no hay datos concretos de ocupación, nuda propiedad, cuotas indivisas ni cargas preferentes, pero sí hay incertidumbre suficiente para exigir revisión previa.
La oportunidad es limitada a moderada: la referencia de partida es 34.463 €, pero no aparece un precio de mercado independiente con el que medir un descuento real. Como la tasación coincide exactamente con el valor de subasta, no se aprecia una rebaja frente a referencia técnica; por tanto, el margen de entrada no parece especialmente agresivo. Sin tasación: score 0 por falta de referencia cuando no existe una comparación externa fiable; aquí sí hay tasación, pero falta un mercado comparativo que confirme si este precio ya está descontado o no. La clave es contrastar si ese importe encaja con ventas comparables en Quel y si el inmueble requiere reforma o regularización.
Para el pujador
IAEn el extracto no se informa de gastos adicionales, impuestos ni desglose de cargas a cargo del comprador. Al no constar cargas cuantificadas (cargas: 0) en el resumen, el impacto económico por gravámenes debería ser menor, pero conviene confirmar en la documentación completa si existen gastos, tasas o asunción de obligaciones.
No consta una “puja mínima” explícita en los datos. En cualquier caso, el valor de subasta (34.463 €) no es el “suelo” de participación: los umbrales 50% (17.231,5 €) y 70% (24.124,1 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no una garantía de que puedas pujar a cualquier importe sin efectos/condiciones.
- Verificar en catastro y registro la titularidad, descripción y posibles discrepancias con las 4 plantas y el almacén.
- Comprobar comparables de venta en Quel para estimar valor real de mercado antes de pujar.
- Revisar en el entorno físico el estado exterior del inmueble y señales de ocupación o abandono.
- Confirmar si alguna planta está destinada a uso residencial y si existe necesidad de reforma integral.
- Calcular el coste total máximo incluyendo impuestos, notaría/registro si aplica, reforma y posible desocupación.
- Esperar a la fecha final de subasta con una puja límite cerrada y no superar el umbral económico definido.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.