1) Revisa el valor de subasta (206.600 €) y el depósito obligatorio para participar (41.320 €). 2) La puja mínima no aparece en la ficha (“Sin puja mínima”), así que no hay un mínimo publicado para entrar, pero la adjudicación se rige por los umbrales del art. 670 LEC (50%: 103.300 €; 70%: 144.620 €). 3) La subasta termina el 21/10/2026 a las 18:00. 4) Ojo: al ser vivienda habitual y no estar confirmada la visitabilidad, haz comprobaciones extra antes de pujar.
Vivienda en Puerto de Sagunto (Valencia) en Subasta: vivienda habitual con cuota de 2,60%
Vivienda en Puerto de Sagunto (Valencia) de 79,98 m² en tercera planta, puerta 7, con 4 dormitorios y vivienda habitual …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (206.600 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 143.184 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 41.320 €. La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo publicado para entrar. Aun así, los umbrales legales de referencia para la adjudicación son 50%: 103.300 € y 70%: 144.620 €. Si dudas por la ocupación/visitabilidad, marca un máximo de puja y revisa documentación en la fuente oficial antes de pujar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que la Plaza (anterior Juzgado o Tribunal) que haya anunciado la celebración de la subasta lo solicite expresamente, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. EN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Alacantí nº 29 – 3 - 7
Vivienda en Puerto de Sagunto (Valencia) de 79,98 m² en tercera planta, puerta 7, con 4 dormitorios y vivienda habitual declarada. Sale por 206.600 €, exactamente la misma cifra que la tasación, con depósito de 41.320 € y sin puja mínima. El rango de valor estimado se sitúa entre 181.808 € y 231.392 €, pero la confianza es baja, así que la lectura debe ser prudente. Antes de pujar conviene revisar ocupación, título y posibles cargas porque no hay documento de cargas cuantificadas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 206.600 €, lo que reduce incertidumbre sobre la referencia de valoración oficial.
- Depósito cuantificado: 41.320 €.
- No se declaran cargas cuantificadas en la ficha (dato favorable frente a subastas con embargos/hipotecas detallados).
- Subasta con fecha fin objetiva: 21/10/2026 a las 18:00.
Lo delicado
IA- Consta como vivienda habitual y “Visitable: No”, lo que dificulta verificar el estado real antes de pujar.
- La puja mínima no está publicada (“Sin puja mínima”); la lógica de adjudicación depende de umbrales legales (50%/70%), no de un suelo de entrada.
- Información de documentos: no hay documentos descargados en el extracto, por lo que puede haber menos respaldo para evaluar condición y situación registral/posesoria.
- Cláusula BOE típica de subrogación: si existen cargas/gravámenes anteriores, podrían subsistir y trasladarse al adjudicatario.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario (vivienda) con participación/cupo: la descripción indica una cuota de participación del 2,60%. La ficha no publica cargas cuantificadas y tampoco aporta documento descargable de cargas. Económicamente, el valor de subasta coincide con tasación (206.600 €) y se sitúa dentro del rango de mercado estimado (181.808–231.392 €), por lo que la ventaja por precio no es evidente. El riesgo operativo se concentra en la información de posesión (vivienda habitual) y la ausencia de visitabilidad.
El riesgo es medio porque hay varias señales de incertidumbre concretas: la vivienda es habitual, no es visitable y no consta el estado posesorio, así que no puedes comprobar si está ocupada ni en qué condiciones se entrega. Además, no hay documento de cargas ni cargas cuantificadas, y la propia ficha avisa de que podrían subsistir asientos anteriores al crédito del actor. También falta el título jurídico, lo que añade fricción documental. No es un riesgo alto por defecto, pero sí exige revisión seria antes de ofertar.
La oportunidad es limitada en precio de entrada: no hay descuento sobre la tasación, porque el valor de subasta y la tasación son ambos 206.600 €; el descuento frente a tasación es 0%. La única referencia de mercado disponible sitúa el inmueble entre 181.808 € y 231.392 €, con confianza baja por falta de referencia municipal de €/m², así que no se puede afirmar que esté claramente barato. Con un depósito de 41.320 € y un coste total estimado de 234.800,90 € (incluyendo impuestos y ajustes usados en la valoración), la operación solo tiene sentido si confirmas que la ocupación, el estado real y las cargas encajan con tu estrategia. Si buscas margen, necesitas validar que la compra final quede por debajo del rango prudente de mercado o que exista una ventaja clara en rehabilitación/reventa.
Para el pujador
IAEn el extracto no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (has_charges=0). Sin embargo, el BOE incluye una cláusula estándar: las cargas/gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continúan subsistentes y el licitador puede quedar subrogado si se adjudica. En la práctica, esto significa que debes confirmar en la fuente oficial (certificación de cargas del procedimiento/registro) si existen hipotecas, embargos o gravámenes que no estén reflejados como importes en el resumen.
La ficha muestra “Sin puja mínima”, es decir, no hay un importe mínimo de puja publicado como requisito de participación. Ojo: el valor de subasta (206.600 €) no es el suelo de puja. Los umbrales del art. 670 LEC funcionan como referencias de adjudicación: al 50% serían 103.300 € y al 70% serían 144.620 €.
- Confirmar en el Portal de Subastas si existe información adicional sobre ocupación, estado posesorio o incidencias del lote.
- Pedir nota simple actualizada de la finca registral 21.652 para comprobar cargas, titularidad y posibles asientos vigentes.
- Verificar el estado de la vivienda y del edificio en Catastro, Google Maps y, si es posible, con visita exterior.
- Calcular el importe máximo de puja teniendo en cuenta depósito de 41.320 €, impuestos y un colchón para gastos y posibles incidencias.
- Revisar si la vivienda habitual puede implicar desalojo o demoras si acabas adjudicándotela.
- Comprobar en qué cuenta debe ingresarse el resto del precio de remate para no usar la cuenta general de la unidad de subastas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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