Esto es una subasta judicial: el juez ordena vender el piso para pagar una deuda. Para participar tienes que depositar 7.029,27 € (el 5% del valor de subasta). No hay una puja mínima, puedes empezar desde 0 €, pero lo normal es pujar cerca del valor real. La subasta dura 20 días y se prorroga si alguien puja al final. El 'umbral del 70%' significa que si tu puja supera los 98.409,86 €, el juez te lo adjudica directamente. Por debajo, el banco puede mejorarla. La vivienda es habitual del deudor: esto puede retrasar la entrega.
Vivienda en Pont de Suert (Lleida) en subasta judicial: oportunidad con riesgos por ocupación
Una subasta judicial ofrece un piso de 65 m² en Pont de Suert (Lleida) por 140.585 €. No
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, así que puedes empezar desde 1 €, pero el banco ejecutante puede pedir la adjudicación por 98.409,86 € (70% del valor de subasta). Si pujas por encima de esa cifra, el juez te lo adjudica directamente. El depósito de 7.029,27 € se retiene al pujar. La subasta se cierra 20 días después del inicio, pero se prorroga 1 hora si hay puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna subasta judicial ofrece un piso de 65 m² en Pont de Suert (Lleida) por 140.585 €. No hay tasación de referencia, lo que dificulta medir el descenso. El principal riesgo es la ocupación: consta como vivienda habitual del demandado. Antes de pujar, hay que consultar la certificación de cargas y preparar un plan por si el inquilino no se va voluntariamente.
Lo bueno
IA- El valor de subasta es superior a la deuda reclamada, lo que sugiere que no hay otras cargas relevantes.
- No hay puja mínima: puedes pujar desde la primera oferta que quieras.
- Depósito asequible: 7.029,27 € (5% del valor de subasta).
- Ubicación en Pont de Suert, un pueblo del Pirineo con demanda estacional.
Lo delicado
IA- Es vivienda habitual del demandado: el desalojo puede ser complicado y alargarse.
- No consta tasación: no podemos evaluar si el precio de salida es un descuento real.
- No se puede visitar el inmueble ni se conoce su estado actual.
- Sin puja mínima, pero el banco ejecutante puede solicitar la adjudicación por el 70% del valor si su oferta es baja.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria del Juzgado de Tremp (Lleida) sobre una vivienda urbana en Pont de Suert. El valor de subasta (140.585,52 €) es algo más alto que la deuda reclamada (98.038,42 € + 29.411 € de intereses y costas). No hay tasación, por lo que no se puede comparar con mercado. Las cargas: el texto del BOE no detalla otras cargas, pero advierte de la subrogación en cargas anteriores. La certificación registral está disponible. Riesgo principal: ocupación confirmada (vivienda habitual).
El nivel de riesgo medium se debe específicamente a que la vivienda está declarada como 'vivienda habitual del demandado'. Esta señal indica que es probable que la vivienda esté ocupada, lo que podría generar costes y tiempo adicionales para un desalojo legal. No hay señales de riesgos graves como cargas económicas cuantificadas en el anuncio.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 140.585 €, pero sin un valor de mercado de referencia, es imposible calcular un descuento realista. La única cifra concreta es el bajo depósito inicial, del 5% (7.029 €).
Para el pujador
IAGastos típicos del comprador: impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en segunda entrega (6-10% según Cataluña), plusvalía municipal, honorarios de notaría y registro. Si hay cargas anteriores, el comprador se subroga. Sin tasación, no se puede estimar el coste total.
No hay puja mínima. Puedes hacer la primera oferta que quieras, desde 1 €. Los umbrales del 50% (70.292,76 €) y 70% (98.409,86 €) son referencias para la adjudicación, no para poder pujar.
- Descargar y leer la 'Certificación de cargas' del BOE para verificar posibles hipotecas o embargos no declarados en el anuncio.
- Solicitar una inspección del inmueble al órgano judicial para conocer su estado real y la situación de ocupación.
- Investigar el precio de mercado de pisos similares en Pont de Suert para establecer una oferta máxima realista.
- Asegurar la liquidez para el depósito de 7.029 € y el resto del precio en caso de adjudicación (hasta 40 días tras la subasta).
- Consultar con un abogado especialista sobre el procedimiento de desalojo judicial en Cataluña y sus posibles costes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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