Estás ante una subasta de la Agencia Tributaria de una casa en Pedrosa de Duero, Burgos. Para participar, necesitas depositar 2.807,42 €. El "valor de subasta" (56.148,58 €) es el precio de referencia, pero puedes pujar por encima o por debajo. La subasta se ejecuta por un embargo del Estado. Aunque se mencionan otras cargas antiguas que están pagadas, es fundamental que compruebes en el Registro si realmente se han borrado para evitar sorpresas. La situación de la casa respecto a si está habitada o no es un dato que no se conoce, lo que se llama "situación posesoria no consta".
Vivienda en Pedrosa de Duero (Burgos) en Subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta el pleno dominio de una vivienda urbana en la Plaza del Fresco nº 8, en Pedrosa de Duero (Burgos), con una su…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 39.799 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes realizar un depósito de 2.807,42 €. La puja mínima para que la adjudicación sea directa y evitar que el deudor la mejore es de 5.614,86 €. Para inmuebles, el precio de adjudicación puede ser superior al 70% del valor de tasación (39.304,01 €) para el ejecutante, o superior al 50% (28.074,29 €) para terceros.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la Anotacion preventiva de embargo a favor del Estado, de fecha 30-04-2024, anotada con letra O. Diligencia: 092423156003W. No es vivienda habitual del propietario. Informacion sobre cargas preferentes: Importe total pendiente 0,00 . - Hipoteca a favor de CAJA RURAL… Ver completo
Se ejecuta la Anotacion preventiva de embargo a favor del Estado, de fecha 30-04-2024, anotada con letra O. Diligencia: 092423156003W.
No es vivienda habitual del propietario.
Informacion sobre cargas preferentes: Importe total pendiente 0,00 .
- Hipoteca a favor de CAJA RURAL BURGOS COOPERATIVA CREDITO, constituida en la inscripcion 2 , cancelada economicamente segun comunicacion de la entidad pendiente de su cancelacion registral.
- Anotacion preventiva de embargo a favor de la Tesoreria General de la Seguridad Social , cancelada economicamente, segun informacion de la TGSS
Se subasta el pleno dominio de una vivienda urbana en la Plaza del Fresco nº 8, en Pedrosa de Duero (Burgos), con una superficie construida de 533 m². El valor de subasta y de tasación es de 56.148,58 €, con un depósito para participar de 2.807,42 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Hay anotaciones de embargo, pero se indica que una hipoteca y un embargo de la TGSS están cancelados económicamente.
Lo bueno
IA- Pleno dominio de la propiedad, lo que facilita la adquisición total.
- El valor de tasación coincide con el valor de subasta, estableciendo una referencia clara de precio.
- Se indica que una hipoteca y un embargo de la Seguridad Social han sido cancelados económicamente, lo que debería liberar futuras cargas.
Lo delicado
IA- No se dispone de información sobre la situación posesoria del inmueble (no consta si está ocupado o no).
- Existe una anotación preventiva de embargo a favor del Estado que motiva la subasta.
- Aunque las cargas anteriores están canceladas económicamente, la cancelación registral podría estar pendiente, requiriendo verificación.
- No es posible visitar el inmueble, lo que añade incertidumbre sobre su estado real.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es el pleno dominio de una casa urbana en Pedrosa de Duero (Burgos), que se subasta por parte de la Agencia Tributaria. El valor de subasta y tasación es idéntico, 56.148,58 €, lo que implica que no hay descuento inicial sobre el valor de mercado establecido por la tasación. La ejecución deriva de una anotación preventiva de embargo del Estado. Es relevante que, aunque se declara la cancelación económica de una hipoteca de Caja Rural Burgos y un embargo de la TGSS, la cancelación registral podría estar pendiente. Esto requiere una verificación exhaustiva en el Registro de la Propiedad. La situación posesoria "no consta" introduce un riesgo operacional significativo, siendo esencial la investigación para evitar una potencial ocupación y los costes asociados a un proceso de desahucio.
El riesgo se considera medio debido a la existencia de una anotación preventiva de embargo a favor del Estado que es el motivo de la ejecución de la subasta. Aunque se menciona que una hipoteca anterior y un embargo de la Seguridad Social están cancelados económicamente, es crucial verificar el estado registral actual de la finca para confirmar que no existen cargas preferentes o pendientes que el comprador deba asumir. La situación posesoria no consta, lo cual siempre introduce una incertidumbre adicional.
El valor de tasación coincide con el valor de subasta, por lo que no hay un descuento inicial calculado. El atractivo de la oportunidad dependerá del precio final de adjudicación en la subasta. Se recomienda analizar el mercado local para determinar la oportunidad de compra.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni un documento de cargas detallado más allá del texto del BOE. Se menciona que una hipoteca a favor de Caja Rural Burgos y una anotación preventiva de embargo de la Tesorería General de la Seguridad Social han sido canceladas económicamente. Sin embargo, se ejecuta una anotación preventiva de embargo a favor del Estado. El comprador debe asumir esta carga de ejecución y verificar la completa cancelación registral de las anteriores para asegurar que no hay responsabilidades pendientes.
La puja mínima declarada es de 5.614,86 €, que es el precio más bajo al que puedes pujar directamente. Sin embargo, el valor de subasta es de 56.148,58 €. Además, existen umbrales de adjudicación importantes: si la puja es inferior a 39.304,01 € (el 70% del valor de tasación), el deudor podría mejorarla. Si la puja es inferior a 28.074,29 € (el 50% del valor de tasación), el ejecutante (la Agencia Tributaria en este caso) podría adjudicarse el bien por ese importe.
- Confirmar el estado registral actual de la finca, especialmente la cancelación de cargas antiguas y la situación del embargo del Estado.
- Realizar una investigación para determinar la situación posesoria del inmueble.
- Estudiar el mercado local para valorar el inmueble de forma independiente y estimar su potencial de revalorización o alquiler.
- Calcular todos los costes asociados a la adquisición (impuestos, registro, posibles gastos de desalojo si la finca estuviera ocupada).
- Revisar el plan urbanístico municipal para conocer la edificabilidad o posibles restricciones.
- Disponer del 100% del precio de adjudicación para el pago si resultas el ganador de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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