Cómo funciona (en simple): miras el anuncio, haces tu mejor puja antes del 09-11-2026 18:00 y, si ganas, se completa el procedimiento de adjudicación. Para participar debes consignar un depósito de 12.488,05 €. Ojo con términos BOE: “no consta” significa que el anuncio no da ese dato; y la “subrogación” significa que, si el remate sale a tu favor, puedes quedarte vinculado a responsabilidades de cargas anteriores aunque no las hayas creado tú.
Vivienda en Paterna (Valencia) en Subasta: 249.761 € con depósito de 12.488 €
Vivienda en Paterna (Valencia) con valor de subasta de 249.761,06 € y depósito exigido de 12.488,05 €. Se t
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo no hay puja mínima publicada (“Sin puja mínima”), la referencia práctica para decidir tu estrategia son los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 124.880,53 € y 70% = 174.832,74 €. El depósito es 12.488,05 € y la puja debe realizarse antes del 09-11-2026 18:00. Ten en cuenta que, si pujas y el remate se adjudica, te puedes subrogar en responsabilidades derivadas de cargas anteriores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ 9 de Octubre, nº 2, planta 5ª
Vivienda en Paterna (Valencia) con valor de subasta de 249.761,06 € y depósito exigido de 12.488,05 €. Se trata de una vivienda de 104,24 m² construidos en la quinta planta, con 4 dormitorios, baño, aseo y cocina con galería, y figura como vivienda habitual. La subasta termina el 09-11-2026 a las 18:00 y no tiene puja mínima ni tramos entre pujas. Antes de pujar conviene revisar con lupa la situación posesoria y la documentación registral, porque no consta tasación ni estado de cargas cuantificado.
Lo bueno
IA- Depósito conocido y publicado: 12.488,05 €
- Valor de subasta claro: 249.761,06 €
- Ubicación concreta con dirección y referencia registral/catastral
- Fecha de fin definida: 09-11-2026 18:00
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible en la ficha: no se puede calcular descuento vs. referencia
- No consta información de visitabilidad/estado posesoriamente, y se indica “vivienda habitual: Sí”
- No hay cargas cuantificadas informadas, pero existe la subrogación a cargas/gravámenes anteriores según BOE
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio (no disolución de comunidad). El anuncio no aporta tasación ni un valor de mercado calculado en la ficha, y no hay puja mínima publicada (aunque sí hay umbrales de referencia del art. 670 LEC para la adjudicación: 50% = 124.880,53 € y 70% = 174.832,74 €). Aunque “no constan cargas cuantificadas”, el BOE incluye la regla general de subsistencia de cargas/gravámenes anteriores y de subrogación del adjudicatario. Dado que se indica “Vivienda habitual: Sí”, conviene priorizar verificación de situación posesoria y viabilidad de recuperación/posesión tras adjudicación.
Riesgo medio porque el activo presenta varias incógnitas relevantes: no consta estado posesorio, no consta si es visitable y tampoco hay documento de cargas. Eso obliga a asumir incertidumbre sobre ocupación, conservación y posibles incidencias jurídicas. No hay señales concretas de riesgo alto cuantificado, pero sí falta de información suficiente para bajar el riesgo a bajo. En resumen: el riesgo viene más por lo que no se sabe que por una carga concreta identificada.
La oportunidad no puede valorarse como atractiva en términos de descuento real porque no consta tasación: score 0 por falta de referencia. Solo sabemos que el valor de subasta es 249.761,06 € y que el depósito asciende a 12.488,05 €, pero sin tasación ni precio de mercado no se puede calcular con rigor si existe rebaja sobre mercado. Además, al figurar como vivienda habitual y no constar visita ni situación posesoria, el precio de entrada no compensa por sí solo la incertidumbre. La operación solo tendría sentido si una revisión documental confirma que no hay cargas problemáticas y que el precio final queda claramente por debajo del mercado comparable.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no constan cargas cuantificadas ni un documento de cargas descargado (“No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas”). Aun así, el BOE indica una cláusula general: las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continúan subsistentes y el licitador/adjudicatario puede quedar subrogado por el mero hecho de participar y resultar adjudicatario. No se puede cuantificar el importe de cargas con la información disponible.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un importe de puja mínima literal publicado. Los importes 124.880,53 € (umbral 50%) y 174.832,74 € (umbral 70%) son referencias legales del art. 670 LEC sobre adjudicación, no el suelo de participación.
- Pedir nota simple actualizada de la finca registral 28614 de Paterna para comprobar titularidad, cargas y anotaciones vigentes.
- Confirmar si la vivienda está ocupada y si la condición de vivienda habitual puede afectar al lanzamiento o a la posesión.
- Comprobar en Catastro y portales inmobiliarios el valor de mercado real de pisos similares en C/ 9 de Octubre y alrededores.
- Revisar si existe comunidad de propietarios, cuotas pendientes o derramas no reflejadas en el anuncio.
- Calcular el coste máximo incluyendo depósito, impuestos, gastos de adjudicación, posibles honorarios y una reserva para incidencias.
- Verificar con un abogado o gestor especializado si hay algún límite legal de puja aplicable por la estructura del procedimiento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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