Subasta judicial de apremio con cantidad reclamada de 61.284,15 €, muy superior al valor de subasta de 38.875 €. Esto sugiere que el inmueble podría estar sobreendeudado, aunque no constan cargas registrales en los datos. La ausencia de tasación y de valor de mercado impide cualquier análisis de oportunidad. La falta de información posesoria y de documento de cargas hace necesaria una investigación registral previa. Los umbrales del 50% (19.437,50 €) y 70% (27.212,50 €) aplican según el artículo 670 LEC para posibles adjudicaciones por menos del 70%.

El nivel de riesgo es medio porque no constan cargas cuantificadas ni situación posesoria confirmada, lo que obliga a investigar antes de pujar. No hay evidencia de ocupación ilegal confirmada, pero el BOE no declara si la vivienda es visitable ni su estado posesorio, algo habitual en subastas judiciales. La falta de tasación impide contrastar el valor de subasta con el precio de mercado, y si no se puede visitar, el riesgo de desperfectos ocultos se eleva. La cantidad reclamada (61.284,15 €) es superior al valor de subasta, pero esto no afecta al adjudicatario, que solo debe pagar el precio de remate.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La subasta no incluye valor de tasación oficial, por lo que no se puede calcular el descuento real respecto al mercado. El valor de subasta (38.875 €) es la única cifra de referencia, y el depósito es bajo (5 %). Existe un umbral de adjudicación al 50 % (19.437,50 €) si no hay postores que cubran el 70 % (27.212,50 €), lo que podría permitir adquirir la vivienda por debajo del valor de subasta. La oportunidad depende de que una investigación independiente confirme que el precio de mercado supera ampliamente el valor de subasta.