Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una cesión de remate: no hay subasta con pujas crecientes, sino que presentas una oferta. No se exige depósito previo. La 'oferta mínima' es de 0 €, pero el juez puede aceptar o rechazar tu oferta según las condiciones. El principal riesgo es que desconoces si la casa tiene deudas o está ocupada. Infórmate antes de ofertar.
Vivienda en Ogíjares (Granada) en Cesión de Remate con Tasación de 171.693 €
Vivienda en Ogíjares (Granada) con tasación oficial de 171.693 €, ofrecida mediante cesión de remate sin precio de salid…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 102.938 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una cesión de remate, no hay puja en tiempo real. Debes presentar una oferta por escrito ante el tribunal. No hay depósito exigido, pero el juez valorará la oferta. El plazo finaliza el 7 de julio de 2026 a las 12:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en Ogíjares (Granada) con tasación oficial de 171.693 €, ofrecida mediante cesión de remate sin precio de salida público. No constan cargas cuantificadas ni situación posesoria conocida, lo que obliga a una investigación previa exhaustiva. Para participar hay que presentar oferta antes del 7 de julio de 2026 y asumir los impuestos de la compraventa. Conviene calcular un precio máximo propio y revisar toda la documentación disponible antes de pujar.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 171.693 €, dentro del rango de mercado.
- Plazo amplio hasta julio 2026 para investigar.
- No requiere depósito para ofertar (cesión de remate).
Lo delicado
IA- No consta valor de subasta: no se puede calcular descuento.
- Sin información sobre cargas, deudas de comunidad o IBI.
- Se desconoce la situación posesoria: posible ocupación.
- No es visitable según los datos disponibles.
- La valoración de mercado tiene confianza 'baja'.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate, figura del art. 670 LEC en la que el ejecutante puede ceder el remate a un tercero. Al no constar precio de subasta ni puja mínima, el valor de tasación es la única referencia. La ausencia de cargas cuantificadas no es fiable: es necesario solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad y verificar la situación posesoria. La fecha de fin es lejana (julio 2026), lo que permite hacer diligencias.
Riesgo medio porque se desconocen las cargas, la situación posesoria y el estado de la vivienda, aunque no hay señales graves confirmadas como deudas elevadas u ocupación conflictiva. La falta de información (documentación, visitas, datos registrales) dificulta valorar el riesgo real y puede esconder problemas que afloren tras la adjudicación. Sin datos concretos que agraven el escenario, el nivel se mantiene en medio por prudencia.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque se indica una tasación de 171.693 €, no tenemos precio de salida ni puja actual, lo que impide calcular un descuento real. La oportunidad depende de lograr una adjudicación muy por debajo de ese valor en un proceso de cesión de remate donde no hay puja mínima, pero la incertidumbre sobre el estado del inmueble, cargas y ocupación anula cualquier ventaja cuantificable.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre cargas. Aunque no constan en los datos, es habitual que existan hipotecas o embargos. Se debe solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad para conocer el importe exacto de las cargas y si son asumibles.
No existe puja mínima definida. La oferta mínima es de 0 €, pero en la práctica el juez exigirá una cantidad razonable, normalmente cercana a la tasación o a la deuda reclamada.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad con la finca 13861 para verificar titularidad, cargas y gravámenes.
- Consultar en el ayuntamiento de Ogíjares la situación urbanística, deudas de IBI y posibles afecciones.
- Intentar contactar a la comunidad de propietarios para conocer deudas pendientes y estado general del inmueble.
- Visitar la zona y, si es posible, el exterior de la vivienda para evaluar su estado y ocupación aparente.
- Calcular el coste total incluyendo impuestos (ITP, plusvalía) y posibles gastos de cancelación de cargas, y fijar un precio máximo de oferta que deje margen.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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