Esta es una subasta judicial por ejecución hipotecaria. Para participar, necesitas depositar 16.012,66 € (el 5% del valor de subasta) a través de una cuenta. No hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. La subasta dura 20 días naturales. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio en 40 días. Importante: el inmueble puede tener cargas (hipotecas) que deberás asumir si son anteriores. Te explicamos todo en el análisis.
Vivienda en Mont-Roig del Camp en subasta judicial: valor de subasta 320.253 €
Una vivienda en Mont-Roig del Camp, propiedad a medias de dos ejecutados, se subasta por 320.253,36 €, exactamente su va…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (320.253 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito de 16.012,66 € obligatorio. No hay puja mínima. La subasta se cierra tras 20 días naturales. Si pujas y ganas, debes pagar el resto en 40 días. Umbrales: posturas >=70% del valor (224.177,35 €) evitan mejora. Posturas entre 50% y 70% pueden requerir mejora. Posturas inferiores al 50% no se admiten.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna vivienda en Mont-Roig del Camp, propiedad a medias de dos ejecutados, se subasta por 320.253,36 €, exactamente su valor de tasación, por lo que no hay margen de descuento. El riesgo es alto debido a la presencia de dos hipotecas pendientes, incluida una con un saldo inicial de 100.000 € cuyo acreedor actual se desconoce. El interés depende exclusivamente del potencial del inmueble y de si las posibles cargas pueden ser negociadas o asumidas.
Lo bueno
IA- Subasta electrónica con plena transparencia y acceso a documentación registral.
Lo delicado
IA- El inmueble es vivienda habitual, lo que puede complicar el desalojo.
- Existe una segunda hipoteca de 100.000 € que podría subsistir tras la subasta.
- No se puede visitar el interior del inmueble.
- No consta la situación posesoria actual.
- El valor de subasta es el de tasación, sin descuento.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Reus. El valor de tasación (320.253,36 €) se corresponde con el valor de subasta. La cantidad reclamada es de 260.487,26 €. Existe una segunda hipoteca a favor de BBVA por 100.000 € de principal, cuya prelación registral es clave. La ausencia de puja mínima permite posturas por cualquier importe, pero la subasta se rige por el art. 670 LEC: posturas inferiores al 70% pueden requerir mejora.
Riesgo alto por cargas. El inmueble presenta una hipoteca principal en ejecución y, según la documentación oficial, una segunda hipoteca unilateral a favor de un banco, con un saldo inicial de 100.000 € y cuyo acreedor actual es desconocido. Adquirir el piso supone asumir el pago de estas deudas pendientes.
Sin descuento: el precio de salida (320.253,36 €) coincide con la tasación judicial, lo que ofrece una oportunidad de compra a precio de mercado. La incertidumbre sobre las cargas y su cuantía, especialmente una segunda hipoteca con saldo desconocido, supone un riesgo que el comprador debe evaluar antes de pujar.
Para el pujador
IAAdemás del precio de remate, el comprador asumirá los gastos de notaría, registro e impuestos (ITP o IVA). Si hay cargas subsistentes, deberá subrogarse. En este caso, la posible hipoteca de BBVA de 100.000 € podría ser una carga a asumir.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta de 320.253,36 € es el precio de referencia para el depósito y los umbrales legales. Puedes pujar cualquier cantidad, pero las posturas inferiores al 50% del valor no se admiten (art. 670 LEC).
- Solicitar al Colegio de Registradores la nota simple actualizada para conocer el estado exacto de las dos hipotecas y su titular actual.
- Investigar en el Registro de la Propiedad si existen embargos adicionales no mencionados en la certificación.
- Calcular el coste total, sumando el precio de remate a las cargas pendientes que debas asumir.
- Solicitar una visita al inmueble a la Oficina Judicial, ya que su situación posesoria 'no consta'.
- Verificar que tienes presupuestado el 5% de depósito (16.012,66 €) para poder pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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